경기도 고양시 덕양구 아파트 실거래가
경기도 고양시 덕양구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 1,604건이 신고됐고, 중위 거래가는 6.0억원(3.3㎡당 약 2,520만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,216건) 중위가 5.5억원 대비 +8.1%, 거래량은 +31.9%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +15.0%로 늘고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 지축역한림풀에버(41건, 중위 8.4억원)입니다. 기간 내 최고가는 DMC디에트르한강 전용 116.6㎡ 17.3억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 1,340건, 중위 보증금 3.6억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 62.3%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 363건 | 5.2억원 | 2,204만원 |
| 2025.06 | 579건 | 5.8억원 | 2,366만원 |
| 2025.07 | 274건 | 5.5억원 | 2,100만원 |
| 2025.08 | 241건 | 5.7억원 | 2,367만원 |
| 2025.09 | 342건 | 5.3억원 | 2,229만원 |
| 2025.10 | 429건 | 6.0억원 | 2,374만원 |
| 2025.11 | 441건 | 6.0억원 | 2,626만원 |
| 2025.12 | 357건 | 5.7억원 | 2,373만원 |
| 2026.01 | 443건 | 5.2억원 | 2,159만원 |
| 2026.02 | 406건 | 5.8억원 | 2,260만원 |
| 2026.03 | 495건 | 5.7억원 | 2,325만원 |
| 2026.04 | 494건 | 5.8억원 | 2,483만원 |
| 2026.05 | 587건 | 6.0억원 | 2,532만원 |
| 2026.06 | 549건 | 6.0억원 | 2,441만원 |
| 2026.07 | 468건 | 5.8억원 | 2,593만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 452건 | 5.6억원 | 2,299만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 548건 | 3.5억원 | 2,055만원 | +2.1% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 895건 | 7.2억원 | 2,875만원 | +17.4% |
| 중대형 (85~135㎡) | 151건 | 6.3억원 | 1,912만원 | -1.6% |
| 대형 (135㎡~) | 10건 | 6.0억원 | 1,256만원 | -11.7% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 행신동 | 329건 | 3.8억원 | 1,939만원 |
| 화정동 | 300건 | 4.3억원 | 2,149만원 |
| 향동동 | 138건 | 7.8억원 | 3,503만원 |
| 지축동 | 134건 | 8.5억원 | 3,501만원 |
| 도내동 | 123건 | 7.6억원 | 3,343만원 |
| 신원동 | 81건 | 6.2억원 | 2,575만원 |
| 성사동 | 81건 | 4.2억원 | 1,797만원 |
| 덕은동 | 78건 | 11.8억원 | 4,549만원 |
| 토당동 | 77건 | 6.0억원 | 3,242만원 |
| 삼송동 | 64건 | 7.6억원 | 3,316만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 지축역한림풀에버 | 41건 | 8.4억원 | 3,307만원 |
| 별빛마을(부영)8(좋은집) | 40건 | 3.5억원 | 2,301만원 |
| 창릉호반써밋 | 36건 | 8.0억원 | 3,123만원 |
| 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 | 33건 | 9.0억원 | 3,502만원 |
| DMC리슈빌더포레스트 | 32건 | 8.1억원 | 3,267만원 |
| 삼송리슈빌센트럴파크 | 31건 | 7.3억원 | 2,878만원 |
| 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 | 28건 | 8.3억원 | 3,288만원 |
| 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) | 27건 | 6.3억원 | 2,575만원 |
| 도래울센트럴더힐 | 26건 | 6.6억원 | 2,893만원 |
| 은빛마을11단지 | 26건 | 3.6억원 | 2,248만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | DMC디에트르한강 | 116.6㎡ | 24 | 17.3억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 새서울 | 45.7㎡ | 2 | 1.3억원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,340건 | 3.6억원 | — |
| 월세 | 1,004건 | 5,000만원 | 60만원 |
자주 묻는 질문
경기도 고양시 덕양구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 1,604건 기준 중위 거래가는 6.0억원, 3.3㎡당 약 2,520만원입니다.
경기도 고양시 덕양구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 5.5억원에서 2026년 5월~7월 6.0억원로 +8.1% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +31.9%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경기도 고양시 덕양구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 1,604건으로 직전 3개월 대비 +15.0%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경기도 고양시 덕양구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 지축역한림풀에버(41건, 중위 8.4억원), 별빛마을(부영)8(좋은집)(40건, 중위 3.5억원), 창릉호반써밋(36건, 중위 8.0억원) 순입니다.
경기도 고양시 덕양구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 4.5억원 ÷ 매매 중위가 7.2억원 = 약 62.3%입니다(전세 639건, 매매 895건).
경기도 고양시 덕양구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 2,875만원으로 가장 높습니다(895건, 중위 7.2억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.