경기도 남양주시 아파트 실거래가
경기도 남양주시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 2,962건이 신고됐고, 중위 거래가는 5.1억원(3.3㎡당 약 2,039만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,990건) 중위가 4.4억원 대비 +15.2%, 거래량은 +48.8%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +23.5%로 늘고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 다산 이편한세상자이(65건, 중위 9.7억원)입니다. 기간 내 최고가는 남광하우스토리 전용 171.1㎡ 17.5억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 1,576건, 중위 보증금 3.5억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 66.2%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 641건 | 4.3억원 | 1,750만원 |
| 2025.06 | 870건 | 4.5억원 | 1,830만원 |
| 2025.07 | 479건 | 4.3억원 | 1,759만원 |
| 2025.08 | 483건 | 4.2억원 | 1,783만원 |
| 2025.09 | 549건 | 4.5억원 | 1,817만원 |
| 2025.10 | 783건 | 5.1억원 | 2,000만원 |
| 2025.11 | 778건 | 5.7억원 | 2,176만원 |
| 2025.12 | 683건 | 5.0억원 | 2,039만원 |
| 2026.01 | 950건 | 5.5억원 | 2,075만원 |
| 2026.02 | 714건 | 5.2억원 | 1,985만원 |
| 2026.03 | 883건 | 4.5억원 | 1,874만원 |
| 2026.04 | 802건 | 4.8억원 | 1,933만원 |
| 2026.05 | 962건 | 5.0억원 | 1,972만원 |
| 2026.06 | 1000건 | 5.2억원 | 2,063만원 |
| 2026.07 | 1000건 | 5.0억원 | 2,043만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 815건 | 4.8억원 | 1,935만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 760건 | 3.4억원 | 1,902만원 | +13.3% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 1726건 | 5.4억원 | 2,189만원 | +18.3% |
| 중대형 (85~135㎡) | 405건 | 7.3억원 | 2,041만원 | +15.9% |
| 대형 (135㎡~) | 71건 | 7.9억원 | 1,628만원 | -1.3% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 다산동 | 825건 | 9.0억원 | 3,755만원 |
| 별내동 | 343건 | 7.3억원 | 2,533만원 |
| 와부읍 덕소리 | 232건 | 5.0억원 | 2,170만원 |
| 평내동 | 227건 | 3.9억원 | 1,673만원 |
| 호평동 | 192건 | 4.5억원 | 1,831만원 |
| 진접읍 금곡리 | 131건 | 4.6억원 | 1,750만원 |
| 오남읍 오남리 | 128건 | 2.4억원 | 1,051만원 |
| 와부읍 도곡리 | 126건 | 5.2억원 | 2,015만원 |
| 퇴계원읍 퇴계원리 | 106건 | 4.6억원 | 1,955만원 |
| 화도읍 묵현리 | 78건 | 3.0억원 | 1,090만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 다산 이편한세상자이 | 65건 | 9.7억원 | 4,194만원 |
| 다산롯데캐슬 | 50건 | 9.9억원 | 3,991만원 |
| 다산자이아이비플레이스 | 41건 | 12.8억원 | 4,403만원 |
| 별내푸르지오 | 41건 | 6.2억원 | 2,455만원 |
| 다산푸르지오 | 40건 | 7.7억원 | 4,440만원 |
| 별내아이파크2차 | 36건 | 8.0억원 | 3,225만원 |
| e편한세상 다산 | 35건 | 9.7억원 | 3,813만원 |
| 평내호평역대명루첸포레스티움 | 35건 | 5.0억원 | 2,775만원 |
| 힐스테이트다산 | 33건 | 10.3억원 | 4,099만원 |
| 두산알프하임 | 33건 | 5.0억원 | 2,177만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 남광하우스토리 | 171.1㎡ | 18 | 17.5억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 광릉 | 55.2㎡ | 3 | 7,600만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,576건 | 3.5억원 | — |
| 월세 | 1,421건 | 5,000만원 | 40만원 |
자주 묻는 질문
경기도 남양주시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 2,962건 기준 중위 거래가는 5.1억원, 3.3㎡당 약 2,039만원입니다.
경기도 남양주시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 4.4억원에서 2026년 5월~7월 5.1억원로 +15.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +48.8%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경기도 남양주시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 2,962건으로 직전 3개월 대비 +23.5%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경기도 남양주시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 다산 이편한세상자이(65건, 중위 9.7억원), 다산롯데캐슬(50건, 중위 9.9억원), 다산자이아이비플레이스(41건, 중위 12.8억원) 순입니다.
경기도 남양주시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.6억원 ÷ 매매 중위가 5.4억원 = 약 66.2%입니다(전세 946건, 매매 1726건).
경기도 남양주시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 2,189만원으로 가장 높습니다(1726건, 중위 5.4억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.