경기도 과천시 아파트 실거래가
경기도 과천시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 91건이 신고됐고, 중위 거래가는 22.0억원(3.3㎡당 약 9,591만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 257건) 중위가 20.5억원 대비 +7.3%, 거래량은 -64.6%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +3.4%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 과천위버필드(22건, 중위 23.6억원)입니다. 기간 내 최고가는 과천푸르지오써밋 전용 121.0㎡ 32.1억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 242건, 중위 보증금 9.3억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 42.3%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 122건 | 19.4억원 | 8,317만원 |
| 2025.06 | 124건 | 21.0억원 | 8,844만원 |
| 2025.07 | 11건 | 18.1억원 | 8,355만원 |
| 2025.08 | 26건 | 20.4억원 | 8,544만원 |
| 2025.09 | 71건 | 21.0억원 | 9,075만원 |
| 2025.10 | 73건 | 23.0억원 | 9,335만원 |
| 2025.11 | 5건 | 24.7억원 | 10,042만원 |
| 2025.12 | 8건 | 21.5억원 | 8,766만원 |
| 2026.01 | 14건 | 21.9억원 | 10,830만원 |
| 2026.02 | 15건 | 21.5억원 | 10,036만원 |
| 2026.03 | 24건 | 20.7억원 | 9,840만원 |
| 2026.04 | 49건 | 20.8억원 | 9,497만원 |
| 2026.05 | 47건 | 21.0억원 | 9,300만원 |
| 2026.06 | 24건 | 22.4억원 | 9,647만원 |
| 2026.07 | 20건 | 22.6억원 | 9,920만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 16건 | 22.4억원 | 9,767만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 31건 | 20.2억원 | 11,306만원 | +12.2% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 47건 | 23.4억원 | 9,142만원 | +11.4% |
| 중대형 (85~135㎡) | 13건 | 26.6억원 | 8,530만원 | +3.5% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 원문동 | 38건 | 20.8억원 | 9,774만원 |
| 중앙동 | 19건 | 22.5억원 | 10,081만원 |
| 별양동 | 16건 | 22.7억원 | 9,021만원 |
| 부림동 | 12건 | 23.7억원 | 9,306만원 |
| 갈현동 | 6건 | 19.5억원 | 7,620만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 과천위버필드 | 22건 | 23.6억원 | 10,037만원 |
| 래미안슈르 | 17건 | 20.2억원 | 8,515만원 |
| 과천자이 | 13건 | 23.4억원 | 9,300만원 |
| 과천푸르지오써밋 | 12건 | 24.2억원 | 11,201만원 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 12건 | 23.7억원 | 9,306만원 |
| 래미안에코팰리스 | 6건 | 19.3억원 | 9,143만원 |
| 주공10 | 1건 | 30.0억원 | 7,969만원 |
| 과천르센토데시앙 | 1건 | 22.5억원 | 7,446만원 |
| 과천푸르지오라비엔오 | 1건 | 20.5억원 | 7,997만원 |
| 과천센트레빌아스테리움 | 1건 | 20.0억원 | 7,794만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 과천푸르지오써밋 | 121.0㎡ | 11 | 32.1억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 과천위버필드 | 35.9㎡ | 26 | 13.5억원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 242건 | 9.3억원 | — |
| 월세 | 182건 | 3.0억원 | 100만원 |
자주 묻는 질문
경기도 과천시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 91건 기준 중위 거래가는 22.0억원, 3.3㎡당 약 9,591만원입니다.
경기도 과천시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 20.5억원에서 2026년 5월~7월 22.0억원로 +7.3% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -64.6%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경기도 과천시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 91건으로 직전 3개월 대비 +3.4%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경기도 과천시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 과천위버필드(22건, 중위 23.6억원), 래미안슈르(17건, 중위 20.2억원), 과천자이(13건, 중위 23.4억원) 순입니다.
경기도 과천시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 9.9억원 ÷ 매매 중위가 23.4억원 = 약 42.3%입니다(전세 118건, 매매 47건).
경기도 과천시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 소형 (~60㎡)이 3.3㎡당 약 11,306만원으로 가장 높습니다(31건, 중위 20.2억원).
같은 경기도의 다른 지역
더 보기
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.