경기도 용인시 기흥구 아파트 실거래가
경기도 용인시 기흥구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 2,022건이 신고됐고, 중위 거래가는 6.1억원(3.3㎡당 약 2,319만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,522건) 중위가 5.5억원 대비 +11.9%, 거래량은 +32.9%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -10.0%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 라포레어정아파트(81건, 중위 3.9억원)입니다. 기간 내 최고가는 용인보정대림(1차) 전용 198.1㎡ 17.8억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 1,284건, 중위 보증금 4.0억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 66.6%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 496건 | 5.5억원 | 2,103만원 |
| 2025.06 | 687건 | 5.5억원 | 2,103만원 |
| 2025.07 | 339건 | 5.5억원 | 2,060만원 |
| 2025.08 | 349건 | 5.5억원 | 2,122만원 |
| 2025.09 | 547건 | 5.6억원 | 2,260만원 |
| 2025.10 | 745건 | 6.0억원 | 2,432만원 |
| 2025.11 | 686건 | 5.7억원 | 2,339만원 |
| 2025.12 | 673건 | 5.7억원 | 2,294만원 |
| 2026.01 | 1000건 | 5.9억원 | 2,310만원 |
| 2026.02 | 697건 | 6.0억원 | 2,310만원 |
| 2026.03 | 777건 | 5.8억원 | 2,173만원 |
| 2026.04 | 772건 | 5.9억원 | 2,178만원 |
| 2026.05 | 772건 | 6.1억원 | 2,268만원 |
| 2026.06 | 1000건 | 6.3억원 | 2,325만원 |
| 2026.07 | 250건 | 5.1억원 | 2,357만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 254건 | 5.9억원 | 2,042만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 351건 | 4.4억원 | 2,499만원 | +10.0% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 1140건 | 6.2억원 | 2,471만원 | +6.2% |
| 중대형 (85~135㎡) | 402건 | 6.5억원 | 1,817만원 | +9.2% |
| 대형 (135㎡~) | 129건 | 7.3억원 | 1,496만원 | +20.7% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 구갈동 | 220건 | 9.1억원 | 3,757만원 |
| 영덕동 | 218건 | 6.7억원 | 2,443만원 |
| 마북동 | 214건 | 7.0억원 | 2,636만원 |
| 신갈동 | 204건 | 6.4억원 | 2,920만원 |
| 중동 | 173건 | 6.2억원 | 2,054만원 |
| 상하동 | 170건 | 3.9억원 | 1,904만원 |
| 동백동 | 159건 | 5.1억원 | 2,033만원 |
| 보정동 | 158건 | 10.8억원 | 3,014만원 |
| 서천동 | 127건 | 6.4억원 | 2,531만원 |
| 보라동 | 101건 | 4.5억원 | 1,577만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 라포레어정아파트 | 81건 | 3.9억원 | 2,440만원 |
| 신흥덕롯데캐슬레이시티 | 46건 | 6.4억원 | 3,443만원 |
| 용인기흥효성해링턴플레이스 | 43건 | 6.4억원 | 2,561만원 |
| 신동백롯데캐슬에코1단지 | 39건 | 6.7억원 | 2,412만원 |
| 기흥역센트럴푸르지오 | 38건 | 9.7억원 | 3,794만원 |
| 기흥역더샵 | 34건 | 10.1억원 | 4,085만원 |
| 블루밍구성더센트럴 | 33건 | 9.8억원 | 3,703만원 |
| 행원마을동아솔레시티 | 32건 | 9.8억원 | 2,383만원 |
| 영통로효성해링턴플레이스1차 | 31건 | 6.7억원 | 3,611만원 |
| 쌍용(3단지) | 26건 | 3.7억원 | 1,357만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 용인보정대림(1차) | 198.1㎡ | 1 | 17.8억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 동백광명샤인빌 | 18.7㎡ | 2 | 7,600만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,284건 | 4.0억원 | — |
| 월세 | 927건 | 5,000만원 | 65만원 |
자주 묻는 질문
경기도 용인시 기흥구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 2,022건 기준 중위 거래가는 6.1억원, 3.3㎡당 약 2,319만원입니다.
경기도 용인시 기흥구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 5.5억원에서 2026년 5월~7월 6.1억원로 +11.9% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +32.9%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경기도 용인시 기흥구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 2,022건으로 직전 3개월 대비 -10.0%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경기도 용인시 기흥구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 라포레어정아파트(81건, 중위 3.9억원), 신흥덕롯데캐슬레이시티(46건, 중위 6.4억원), 용인기흥효성해링턴플레이스(43건, 중위 6.4억원) 순입니다.
경기도 용인시 기흥구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 4.1억원 ÷ 매매 중위가 6.2억원 = 약 66.6%입니다(전세 747건, 매매 1140건).
경기도 용인시 기흥구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 소형 (~60㎡)이 3.3㎡당 약 2,499만원으로 가장 높습니다(351건, 중위 4.4억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.