경기도 수원시 팔달구 아파트 실거래가
경기도 수원시 팔달구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 820건이 신고됐고, 중위 거래가는 7.0억원(3.3㎡당 약 3,390만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 626건) 중위가 6.0억원 대비 +17.1%, 거래량은 +31.0%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -1.9%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 수원센트럴아이파크자이(113건, 중위 7.3억원)입니다. 기간 내 최고가는 매교역푸르지오SKVIEW 전용 110.2㎡ 12.0억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 649건, 중위 보증금 3.8억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 57.7%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 171건 | 5.8억원 | 2,707만원 |
| 2025.06 | 289건 | 6.0억원 | 2,997만원 |
| 2025.07 | 166건 | 6.0억원 | 3,025만원 |
| 2025.08 | 129건 | 5.9억원 | 2,800만원 |
| 2025.09 | 207건 | 6.0억원 | 2,898만원 |
| 2025.10 | 212건 | 6.3억원 | 3,112만원 |
| 2025.11 | 121건 | 6.5억원 | 3,122만원 |
| 2025.12 | 168건 | 6.6억원 | 3,067만원 |
| 2026.01 | 172건 | 6.1억원 | 3,072만원 |
| 2026.02 | 275건 | 6.8억원 | 3,306만원 |
| 2026.03 | 238건 | 6.5억원 | 3,209만원 |
| 2026.04 | 323건 | 6.5억원 | 3,173만원 |
| 2026.05 | 291건 | 6.5억원 | 3,361만원 |
| 2026.06 | 255건 | 7.2억원 | 3,329만원 |
| 2026.07 | 274건 | 7.3억원 | 3,482만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 184건 | 7.1억원 | 3,456만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 382건 | 6.4억원 | 3,675만원 | +30.6% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 369건 | 7.8억원 | 3,309만원 | +13.0% |
| 중대형 (85~135㎡) | 61건 | 7.5억원 | 2,188만원 | +11.2% |
| 대형 (135㎡~) | 8건 | 7.7억원 | 1,681만원 | -1.3% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 인계동 | 218건 | 6.7억원 | 3,174만원 |
| 매교동 | 206건 | 8.5억원 | 4,003만원 |
| 화서동 | 193건 | 6.5억원 | 2,770만원 |
| 우만동 | 114건 | 4.8억원 | 2,863만원 |
| 고등동 | 70건 | 8.1억원 | 3,483만원 |
| 매산로2가 | 15건 | 5.5억원 | 2,646만원 |
| 지동 | 2건 | 4.7억원 | 2,037만원 |
| 매산로3가 | 2건 | 3.9억원 | 1,515만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 수원센트럴아이파크자이 | 113건 | 7.3억원 | 3,598만원 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 105건 | 9.3억원 | 4,085만원 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 91건 | 7.8억원 | 3,860만원 |
| 수원역푸르지오자이 | 69건 | 8.2억원 | 3,483만원 |
| 화서역블루밍푸른숲 | 39건 | 6.4억원 | 2,507만원 |
| 화서주공4단지 | 27건 | 7.9억원 | 4,437만원 |
| 월드메르디앙 | 25건 | 7.3억원 | 2,747만원 |
| 우만주공4단지 | 23건 | 3.3억원 | 2,922만원 |
| 꽃뫼버들마을진흥 | 20건 | 6.7억원 | 3,694만원 |
| 래미안노블클래스1단지 | 17건 | 7.5억원 | 2,781만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 매교역푸르지오SKVIEW | 110.2㎡ | 10 | 12.0억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 무비하임 | 11.7㎡ | 4 | 3,700만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 649건 | 3.8억원 | — |
| 월세 | 464건 | 5,000만원 | 66만원 |
자주 묻는 질문
경기도 수원시 팔달구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 820건 기준 중위 거래가는 7.0억원, 3.3㎡당 약 3,390만원입니다.
경기도 수원시 팔달구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 6.0억원에서 2026년 5월~7월 7.0억원로 +17.1% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +31.0%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경기도 수원시 팔달구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 820건으로 직전 3개월 대비 -1.9%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경기도 수원시 팔달구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 수원센트럴아이파크자이(113건, 중위 7.3억원), 매교역푸르지오SKVIEW(105건, 중위 9.3억원), 힐스테이트푸르지오수원(91건, 중위 7.8억원) 순입니다.
경기도 수원시 팔달구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 4.5억원 ÷ 매매 중위가 7.8억원 = 약 57.7%입니다(전세 226건, 매매 369건).
경기도 수원시 팔달구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 소형 (~60㎡)이 3.3㎡당 약 3,675만원으로 가장 높습니다(382건, 중위 6.4억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.