경기도 구리시 아파트 실거래가
경기도 구리시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 839건이 신고됐고, 중위 거래가는 7.3억원(3.3㎡당 약 3,247만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 600건) 중위가 6.2억원 대비 +17.7%, 거래량은 +39.8%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -30.2%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 갈매역아이파크(28건, 중위 8.5억원)입니다. 기간 내 최고가는 금호베스트빌 전용 134.1㎡ 17.8억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 680건, 중위 보증금 4.3억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 64.1%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 204건 | 6.2억원 | 2,943만원 |
| 2025.06 | 255건 | 6.1억원 | 3,029만원 |
| 2025.07 | 141건 | 6.5억원 | 2,969만원 |
| 2025.08 | 183건 | 6.0억원 | 3,014만원 |
| 2025.09 | 227건 | 6.5억원 | 3,178만원 |
| 2025.10 | 459건 | 6.6억원 | 3,182만원 |
| 2025.11 | 364건 | 6.4억원 | 3,090만원 |
| 2025.12 | 329건 | 6.3억원 | 2,997만원 |
| 2026.01 | 629건 | 6.6억원 | 3,196만원 |
| 2026.02 | 394건 | 6.5억원 | 3,207만원 |
| 2026.03 | 436건 | 6.7억원 | 3,277만원 |
| 2026.04 | 372건 | 6.9억원 | 3,209만원 |
| 2026.05 | 321건 | 7.1억원 | 3,175만원 |
| 2026.06 | 435건 | 7.4억원 | 3,300만원 |
| 2026.07 | 83건 | 7.4억원 | 3,252만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 92건 | 7.5억원 | 3,129만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 323건 | 6.5억원 | 3,817만원 | +20.4% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 438건 | 7.5억원 | 3,039만원 | +8.0% |
| 중대형 (85~135㎡) | 75건 | 10.0억원 | 2,919만원 | +14.3% |
| 대형 (135㎡~) | 3건 | 16.1억원 | 3,260만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 인창동 | 355건 | 7.0억원 | 3,105만원 |
| 수택동 | 184건 | 7.0억원 | 3,635만원 |
| 갈매동 | 150건 | 7.3억원 | 3,066만원 |
| 교문동 | 109건 | 8.9억원 | 3,839만원 |
| 토평동 | 41건 | 10.3억원 | 4,181만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 갈매역아이파크 | 28건 | 8.5억원 | 3,326만원 |
| 주공1 | 28건 | 6.5억원 | 3,872만원 |
| 한진 | 25건 | 5.5억원 | 2,295만원 |
| 대림한숲 | 24건 | 7.3억원 | 4,457만원 |
| 구리갈매스타힐스 | 24건 | 7.2억원 | 2,890만원 |
| 한라비발디 | 22건 | 7.5억원 | 3,000만원 |
| 주공4-1 | 21건 | 6.8억원 | 3,980만원 |
| 주공6 | 21건 | 6.8억원 | 4,088만원 |
| 삼보 | 19건 | 9.4억원 | 2,935만원 |
| 덕현 | 19건 | 8.5억원 | 3,870만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 금호베스트빌 | 134.1㎡ | 16 | 17.8억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 이룸넘버원리치안 | 15.0㎡ | 5 | 8,000만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 680건 | 4.3억원 | — |
| 월세 | 374건 | 1.0억원 | 90만원 |
자주 묻는 질문
경기도 구리시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 839건 기준 중위 거래가는 7.3억원, 3.3㎡당 약 3,247만원입니다.
경기도 구리시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 6.2억원에서 2026년 5월~7월 7.3억원로 +17.7% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +39.8%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경기도 구리시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 839건으로 직전 3개월 대비 -30.2%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경기도 구리시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 갈매역아이파크(28건, 중위 8.5억원), 주공1(28건, 중위 6.5억원), 한진(25건, 중위 5.5억원) 순입니다.
경기도 구리시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 4.8억원 ÷ 매매 중위가 7.5억원 = 약 64.1%입니다(전세 350건, 매매 438건).
경기도 구리시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 소형 (~60㎡)이 3.3㎡당 약 3,817만원으로 가장 높습니다(323건, 중위 6.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.