경기도 고양시 일산서구 아파트 실거래가
경기도 고양시 일산서구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 889건이 신고됐고, 중위 거래가는 3.8억원(3.3㎡당 약 1,667만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 825건) 중위가 4.0억원 대비 -4.7%, 거래량은 +7.8%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +13.7%로 늘고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 일산두산위브더제니스(43건, 중위 6.1억원)입니다. 기간 내 최고가는 한화 포레나 킨텍스 전용 93.5㎡ 14.3억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 1,136건, 중위 보증금 2.9억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 75.0%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 298건 | 4.0억원 | 1,720만원 |
| 2025.06 | 336건 | 4.0억원 | 1,701만원 |
| 2025.07 | 191건 | 3.9억원 | 1,633만원 |
| 2025.08 | 180건 | 3.8억원 | 1,577만원 |
| 2025.09 | 238건 | 3.9억원 | 1,656만원 |
| 2025.10 | 256건 | 4.2억원 | 1,733만원 |
| 2025.11 | 291건 | 4.0억원 | 1,698만원 |
| 2025.12 | 196건 | 3.9억원 | 1,728만원 |
| 2026.01 | 255건 | 3.8억원 | 1,645만원 |
| 2026.02 | 204건 | 3.8억원 | 1,635만원 |
| 2026.03 | 273건 | 3.8억원 | 1,690만원 |
| 2026.04 | 305건 | 3.8억원 | 1,653만원 |
| 2026.05 | 324건 | 3.6억원 | 1,659만원 |
| 2026.06 | 310건 | 3.9억원 | 1,686만원 |
| 2026.07 | 255건 | 4.0억원 | 1,634만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 207건 | 3.9억원 | 1,675만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 282건 | 2.6억원 | 1,658만원 | -1.1% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 402건 | 4.0억원 | 1,736만원 | 0.0% |
| 중대형 (85~135㎡) | 168건 | 5.4억원 | 1,553만원 | -11.4% |
| 대형 (135㎡~) | 37건 | 7.2억원 | 1,499만원 | +3.6% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 주엽동 | 255건 | 4.0억원 | 1,932만원 |
| 일산동 | 243건 | 3.8억원 | 1,675만원 |
| 탄현동 | 214건 | 3.4억원 | 1,340만원 |
| 대화동 | 90건 | 3.8억원 | 1,802만원 |
| 덕이동 | 52건 | 4.5억원 | 1,238만원 |
| 가좌동 | 35건 | 3.1억원 | 1,245만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 일산두산위브더제니스 | 43건 | 6.1억원 | 1,893만원 |
| 일산에듀포레푸르지오 | 31건 | 4.3억원 | 1,857만원 |
| 큰마을대림,현대아파트 | 30건 | 2.9억원 | 1,306만원 |
| 후곡마을(주공) | 24건 | 3.0억원 | 1,635만원 |
| 문촌마을(동아)8단지 | 19건 | 3.3억원 | 1,818만원 |
| 하이파크시티일산파밀리에4단지 | 18건 | 5.0억원 | 1,332만원 |
| 문촌마을16단지뉴삼익 | 17건 | 5.3억원 | 2,379만원 |
| 강선마을14단지두산 | 17건 | 4.7억원 | 2,296만원 |
| 강선마을7단지(삼환,유원) | 16건 | 5.3억원 | 2,342만원 |
| 탄현마을풍림 | 15건 | 2.5억원 | 1,408만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 한화 포레나 킨텍스 | 93.5㎡ | 46 | 14.3억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 일산메가씨티 | 44.1㎡ | 7 | 1.1억원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,136건 | 2.9억원 | — |
| 월세 | 564건 | 3,000만원 | 95만원 |
자주 묻는 질문
경기도 고양시 일산서구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 889건 기준 중위 거래가는 3.8억원, 3.3㎡당 약 1,667만원입니다.
경기도 고양시 일산서구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 4.0억원에서 2026년 5월~7월 3.8억원로 -4.7% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +7.8%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경기도 고양시 일산서구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 889건으로 직전 3개월 대비 +13.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경기도 고양시 일산서구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 일산두산위브더제니스(43건, 중위 6.1억원), 일산에듀포레푸르지오(31건, 중위 4.3억원), 큰마을대림,현대아파트(30건, 중위 2.9억원) 순입니다.
경기도 고양시 일산서구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.0억원 ÷ 매매 중위가 4.0억원 = 약 75.0%입니다(전세 506건, 매매 402건).
경기도 고양시 일산서구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,736만원으로 가장 높습니다(402건, 중위 4.0억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.