경기도 수원시 영통구 아파트 실거래가
경기도 수원시 영통구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 1,894건이 신고됐고, 중위 거래가는 6.5억원(3.3㎡당 약 2,879만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,842건) 중위가 6.4억원 대비 +1.6%, 거래량은 +2.8%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +0.6%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 황골마을주공1(81건, 중위 5.2억원)입니다. 기간 내 최고가는 광교중흥에스클래스 전용 163.8㎡ 42.6억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 1,211건, 중위 보증금 3.8억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 62.8%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 609건 | 6.4억원 | 2,670만원 |
| 2025.06 | 852건 | 7.1억원 | 2,790만원 |
| 2025.07 | 381건 | 5.5억원 | 2,492만원 |
| 2025.08 | 369건 | 5.8억원 | 2,607만원 |
| 2025.09 | 686건 | 6.8억원 | 2,847만원 |
| 2025.10 | 748건 | 7.1억원 | 2,959만원 |
| 2025.11 | 360건 | 7.1억원 | 2,995만원 |
| 2025.12 | 419건 | 6.4억원 | 2,837만원 |
| 2026.01 | 413건 | 6.1억원 | 2,817만원 |
| 2026.02 | 522건 | 6.2억원 | 2,817만원 |
| 2026.03 | 577건 | 5.8억원 | 2,652만원 |
| 2026.04 | 784건 | 5.7억원 | 2,670만원 |
| 2026.05 | 709건 | 6.0억원 | 2,755만원 |
| 2026.06 | 520건 | 6.9억원 | 2,962만원 |
| 2026.07 | 665건 | 6.7억원 | 2,925만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 393건 | 5.9억원 | 2,928만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 832건 | 4.9억원 | 2,761만원 | +15.1% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 702건 | 8.0억원 | 3,215만원 | +2.8% |
| 중대형 (85~135㎡) | 332건 | 10.8억원 | 3,127만원 | +14.4% |
| 대형 (135㎡~) | 28건 | 8.9억원 | 1,970만원 | -5.3% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 영통동 | 706건 | 5.2억원 | 2,732만원 |
| 망포동 | 365건 | 8.1억원 | 3,287만원 |
| 매탄동 | 308건 | 5.0억원 | 2,176만원 |
| 이의동 | 185건 | 15.8억원 | 4,750만원 |
| 원천동 | 162건 | 10.9억원 | 4,976만원 |
| 하동 | 136건 | 11.9억원 | 4,453만원 |
| 신동 | 32건 | 8.9억원 | 3,094만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 황골마을주공1 | 81건 | 5.2억원 | 2,875만원 |
| 매탄위브하늘채 | 57건 | 7.7억원 | 2,962만원 |
| 신나무실휴먼시아5단지 | 52건 | 4.1억원 | 2,284만원 |
| 광교호반베르디움 | 43건 | 11.0억원 | 5,792만원 |
| 벽적골9단지주공 | 42건 | 6.1억원 | 3,465만원 |
| 힐스테이트영통 | 41건 | 12.3억원 | 5,374만원 |
| 광교더포레스트 | 40건 | 9.2억원 | 3,668만원 |
| 영통아이파크캐슬1단지 | 39건 | 10.5억원 | 5,074만원 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지 | 38건 | 3.8억원 | 2,307만원 |
| 벽적골우성 | 37건 | 5.0억원 | 2,762만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 광교중흥에스클래스 | 163.8㎡ | 49 | 42.6억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | myown | 15.8㎡ | 2 | 9,000만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,211건 | 3.8억원 | — |
| 월세 | 947건 | 5,000만원 | 90만원 |
자주 묻는 질문
경기도 수원시 영통구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 1,894건 기준 중위 거래가는 6.5억원, 3.3㎡당 약 2,879만원입니다.
경기도 수원시 영통구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 6.4억원에서 2026년 5월~7월 6.5억원로 +1.6% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +2.8%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경기도 수원시 영통구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 1,894건으로 직전 3개월 대비 +0.6%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경기도 수원시 영통구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 황골마을주공1(81건, 중위 5.2억원), 매탄위브하늘채(57건, 중위 7.7억원), 신나무실휴먼시아5단지(52건, 중위 4.1억원) 순입니다.
경기도 수원시 영통구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 5.0억원 ÷ 매매 중위가 8.0억원 = 약 62.8%입니다(전세 399건, 매매 702건).
경기도 수원시 영통구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 3,215만원으로 가장 높습니다(702건, 중위 8.0억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.