서울특별시 강남구 아파트 실거래가
서울특별시 강남구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 866건이 신고됐고, 중위 거래가는 27.3억원(3.3㎡당 약 12,352만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,276건) 중위가 27.3억원 대비 0.0%, 거래량은 -32.1%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +12.0%로 늘고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 개포자이프레지던스(33건, 중위 36.0억원)입니다. 기간 내 최고가는 에테르노청담 전용 231.3㎡ 218.0억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 1,310건, 중위 보증금 9.2억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 30.7%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 290건 | 26.9억원 | 10,924만원 |
| 2025.06 | 610건 | 29.0억원 | 11,128만원 |
| 2025.07 | 376건 | 25.9억원 | 10,457만원 |
| 2025.08 | 128건 | 18.8억원 | 9,044만원 |
| 2025.09 | 233건 | 22.0억원 | 10,310만원 |
| 2025.10 | 311건 | 23.3억원 | 10,244만원 |
| 2025.11 | 285건 | 24.2억원 | 9,854만원 |
| 2025.12 | 189건 | 19.7억원 | 9,483만원 |
| 2026.01 | 218건 | 23.6억원 | 10,479만원 |
| 2026.02 | 164건 | 23.1억원 | 9,824만원 |
| 2026.03 | 180건 | 21.3억원 | 10,355만원 |
| 2026.04 | 429건 | 26.7억원 | 11,838만원 |
| 2026.05 | 473건 | 27.0억원 | 12,114만원 |
| 2026.06 | 228건 | 27.6억원 | 12,252만원 |
| 2026.07 | 165건 | 28.4억원 | 12,936만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 91건 | 28.0억원 | 10,537만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 305건 | 17.8억원 | 13,580만원 | +14.1% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 260건 | 29.3억원 | 12,303만원 | +1.0% |
| 중대형 (85~135㎡) | 198건 | 36.9억원 | 10,990만원 | +2.8% |
| 대형 (135㎡~) | 103건 | 52.5억원 | 10,671만원 | -10.1% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 개포동 | 157건 | 29.8억원 | 13,625만원 |
| 역삼동 | 107건 | 25.5억원 | 8,152만원 |
| 도곡동 | 100건 | 30.0억원 | 10,477만원 |
| 대치동 | 92건 | 37.1억원 | 13,147만원 |
| 삼성동 | 87건 | 29.0억원 | 12,246만원 |
| 압구정동 | 77건 | 61.0억원 | 17,829만원 |
| 수서동 | 59건 | 17.9억원 | 13,440만원 |
| 논현동 | 49건 | 13.8억원 | 6,323만원 |
| 일원동 | 44건 | 26.3억원 | 11,575만원 |
| 청담동 | 43건 | 27.0억원 | 9,455만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 개포자이프레지던스 | 33건 | 36.0억원 | 14,352만원 |
| 개포래미안포레스트 | 30건 | 28.7억원 | 13,626만원 |
| 도곡렉슬 | 29건 | 39.0억원 | 12,362만원 |
| 성원대치2단지아파트 | 27건 | 17.1억원 | 14,468만원 |
| 까치마을 | 26건 | 15.4억원 | 13,867만원 |
| 래미안블레스티지 | 20건 | 34.3억원 | 12,746만원 |
| 삼성동힐스테이트 1단지 | 14건 | 28.5억원 | 14,109만원 |
| 삼익대청아파트 | 14건 | 19.1억원 | 13,305만원 |
| 신현대12차 | 13건 | 80.0억원 | 17,893만원 |
| 래미안대치팰리스 | 13건 | 47.0억원 | 16,674만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 에테르노청담 | 231.3㎡ | 10 | 218.0억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 대명벨리온 | 17.7㎡ | 4 | 1.6억원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,310건 | 9.2억원 | — |
| 월세 | 1,686건 | 2.0억원 | 150만원 |
자주 묻는 질문
서울특별시 강남구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 866건 기준 중위 거래가는 27.3억원, 3.3㎡당 약 12,352만원입니다.
서울특별시 강남구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 27.3억원에서 2026년 5월~7월 27.3억원로 0.0% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -32.1%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
서울특별시 강남구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 866건으로 직전 3개월 대비 +12.0%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
서울특별시 강남구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 개포자이프레지던스(33건, 중위 36.0억원), 개포래미안포레스트(30건, 중위 28.7억원), 도곡렉슬(29건, 중위 39.0억원) 순입니다.
서울특별시 강남구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 9.0억원 ÷ 매매 중위가 29.3억원 = 약 30.7%입니다(전세 505건, 매매 260건).
서울특별시 강남구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 소형 (~60㎡)이 3.3㎡당 약 13,580만원으로 가장 높습니다(305건, 중위 17.8억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.