서울특별시 서대문구 아파트 실거래가
서울특별시 서대문구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 775건이 신고됐고, 중위 거래가는 10.8억원(3.3㎡당 약 4,678만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,084건) 중위가 10.1억원 대비 +7.5%, 거래량은 -28.5%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -2.9%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 DMC래미안e편한세상(41건, 중위 15.3억원)입니다. 기간 내 최고가는 e편한세상신촌2단지 전용 85.0㎡ 23.8억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 725건, 중위 보증금 6.2억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 63.7%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 371건 | 9.7억원 | 4,629만원 |
| 2025.06 | 578건 | 10.6억원 | 4,677만원 |
| 2025.07 | 135건 | 9.7억원 | 4,591만원 |
| 2025.08 | 161건 | 9.6억원 | 4,413만원 |
| 2025.09 | 367건 | 10.8억원 | 5,018만원 |
| 2025.10 | 414건 | 10.8억원 | 5,020만원 |
| 2025.11 | 143건 | 9.5억원 | 4,034만원 |
| 2025.12 | 242건 | 9.5억원 | 4,280만원 |
| 2026.01 | 266건 | 10.0억원 | 4,341만원 |
| 2026.02 | 227건 | 9.1억원 | 4,108만원 |
| 2026.03 | 244건 | 9.7억원 | 4,153만원 |
| 2026.04 | 327건 | 9.5억원 | 4,026만원 |
| 2026.05 | 314건 | 10.3억원 | 4,434만원 |
| 2026.06 | 221건 | 10.8억원 | 4,785만원 |
| 2026.07 | 240건 | 11.3억원 | 4,942만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 125건 | 10.2억원 | 4,631만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 291건 | 10.0억원 | 5,580만원 | +13.6% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 386건 | 11.0억원 | 4,645만원 | -7.6% |
| 중대형 (85~135㎡) | 84건 | 12.0억원 | 3,457만원 | -1.6% |
| 대형 (135㎡~) | 14건 | 10.6억원 | 2,208만원 | -18.0% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 홍제동 | 211건 | 9.8억원 | 4,094만원 |
| 남가좌동 | 137건 | 13.4억원 | 5,834만원 |
| 홍은동 | 128건 | 7.8억원 | 3,426만원 |
| 북가좌동 | 98건 | 10.4억원 | 4,249만원 |
| 북아현동 | 51건 | 18.1억원 | 8,052만원 |
| 연희동 | 50건 | 9.3억원 | 3,658만원 |
| 현저동 | 25건 | 8.0억원 | 4,452만원 |
| 대현동 | 20건 | 12.9억원 | 5,789만원 |
| 천연동 | 18건 | 11.3억원 | 6,603만원 |
| 영천동 | 15건 | 13.5억원 | 5,420만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| DMC래미안e편한세상 | 41건 | 15.3억원 | 5,993만원 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 23건 | 16.7억원 | 6,420만원 |
| 남가좌동현대 | 22건 | 9.7억원 | 5,134만원 |
| 유원하나 | 22건 | 5.8억원 | 2,888만원 |
| 홍제한양 | 19건 | 9.9억원 | 4,761만원 |
| 천연뜨란채 | 18건 | 11.3억원 | 6,603만원 |
| 힐스테이트홍은포레스트 | 18건 | 10.5억원 | 5,257만원 |
| 홍제삼성래미안 | 18건 | 9.5억원 | 4,849만원 |
| 홍은동벽산 | 18건 | 8.8억원 | 3,278만원 |
| 성원 | 18건 | 8.1억원 | 3,760만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | e편한세상신촌2단지 | 85.0㎡ | 9 | 23.8억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 이대경우타운 | 12.1㎡ | 4 | 1.3억원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 725건 | 6.2억원 | — |
| 월세 | 727건 | 1.0억원 | 80만원 |
자주 묻는 질문
서울특별시 서대문구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 775건 기준 중위 거래가는 10.8억원, 3.3㎡당 약 4,678만원입니다.
서울특별시 서대문구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 10.1억원에서 2026년 5월~7월 10.8억원로 +7.5% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -28.5%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
서울특별시 서대문구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 775건으로 직전 3개월 대비 -2.9%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
서울특별시 서대문구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 DMC래미안e편한세상(41건, 중위 15.3억원), DMC파크뷰자이1단지(23건, 중위 16.7억원), 남가좌동현대(22건, 중위 9.7억원) 순입니다.
서울특별시 서대문구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 7.0억원 ÷ 매매 중위가 11.0억원 = 약 63.7%입니다(전세 361건, 매매 386건).
서울특별시 서대문구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 소형 (~60㎡)이 3.3㎡당 약 5,580만원으로 가장 높습니다(291건, 중위 10.0억원).
같은 서울특별시의 다른 지역
더 보기
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.