서울특별시 은평구 아파트 실거래가
서울특별시 은평구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 946건이 신고됐고, 중위 거래가는 9.0억원(3.3㎡당 약 3,753만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 889건) 중위가 8.0억원 대비 +12.0%, 거래량은 +6.4%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -6.8%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 DMC롯데캐슬더퍼스트(37건, 중위 11.8억원)입니다. 기간 내 최고가는 DMCSKVIEW 전용 112.9㎡ 20.5억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 1,153건, 중위 보증금 4.7억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 50.0%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 254건 | 7.8억원 | 3,824만원 |
| 2025.06 | 420건 | 8.3억원 | 4,216만원 |
| 2025.07 | 215건 | 7.8억원 | 3,623만원 |
| 2025.08 | 218건 | 8.3억원 | 3,719만원 |
| 2025.09 | 316건 | 8.6억원 | 3,959만원 |
| 2025.10 | 382건 | 9.1억원 | 4,172만원 |
| 2025.11 | 189건 | 7.6억원 | 3,717만원 |
| 2025.12 | 220건 | 8.4억원 | 3,792만원 |
| 2026.01 | 275건 | 8.6억원 | 4,070만원 |
| 2026.02 | 345건 | 8.8억원 | 3,698만원 |
| 2026.03 | 322건 | 8.0억원 | 3,606만원 |
| 2026.04 | 348건 | 8.2억원 | 3,604만원 |
| 2026.05 | 391건 | 9.1억원 | 3,793만원 |
| 2026.06 | 265건 | 8.6억원 | 3,657만원 |
| 2026.07 | 290건 | 8.9억원 | 3,757만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 205건 | 8.6억원 | 3,784만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 350건 | 8.1억원 | 4,655만원 | +9.0% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 483건 | 9.0억원 | 3,657만원 | +2.3% |
| 중대형 (85~135㎡) | 103건 | 10.3억원 | 2,961만원 | -3.3% |
| 대형 (135㎡~) | 10건 | 12.3억원 | 2,546만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 응암동 | 231건 | 9.3억원 | 4,158만원 |
| 진관동 | 139건 | 9.3억원 | 3,511만원 |
| 불광동 | 137건 | 9.5억원 | 4,046만원 |
| 수색동 | 115건 | 12.0억원 | 5,562만원 |
| 신사동 | 99건 | 6.0억원 | 2,533만원 |
| 녹번동 | 69건 | 11.4억원 | 4,473만원 |
| 대조동 | 42건 | 4.9억원 | 3,494만원 |
| 증산동 | 38건 | 11.6억원 | 5,928만원 |
| 구산동 | 32건 | 5.6억원 | 2,332만원 |
| 갈현동 | 26건 | 6.1억원 | 2,538만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 37건 | 11.8억원 | 6,120만원 |
| 라이프미성 | 36건 | 9.6억원 | 4,022만원 |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 33건 | 13.4억원 | 6,892만원 |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 23건 | 12.3억원 | 5,565만원 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 23건 | 9.3억원 | 4,377만원 |
| 백련산힐스테이트1차 | 22건 | 9.0억원 | 3,650만원 |
| 북한산푸르지오 | 20건 | 11.9억원 | 4,615만원 |
| 백련산파크자이 | 20건 | 9.3억원 | 5,082만원 |
| 백련산힐스테이트3차 | 19건 | 9.1억원 | 3,622만원 |
| 백련산에스케이뷰아이파크 | 18건 | 11.8억원 | 4,737만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | DMCSKVIEW | 112.9㎡ | 25 | 20.5억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 응암아네스트 | 13.7㎡ | 12 | 1.1억원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,153건 | 4.7억원 | — |
| 월세 | 995건 | 1.0억원 | 45만원 |
자주 묻는 질문
서울특별시 은평구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 946건 기준 중위 거래가는 9.0억원, 3.3㎡당 약 3,753만원입니다.
서울특별시 은평구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 8.0억원에서 2026년 5월~7월 9.0억원로 +12.0% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +6.4%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
서울특별시 은평구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 946건으로 직전 3개월 대비 -6.8%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
서울특별시 은평구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 DMC롯데캐슬더퍼스트(37건, 중위 11.8억원), 라이프미성(36건, 중위 9.6억원), 녹번역e편한세상캐슬(33건, 중위 13.4억원) 순입니다.
서울특별시 은평구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 4.5억원 ÷ 매매 중위가 9.0억원 = 약 50.0%입니다(전세 604건, 매매 483건).
서울특별시 은평구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 소형 (~60㎡)이 3.3㎡당 약 4,655만원으로 가장 높습니다(350건, 중위 8.1억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.