서울특별시 서초구 아파트 실거래가
서울특별시 서초구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 745건이 신고됐고, 중위 거래가는 25.7억원(3.3㎡당 약 9,072만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 794건) 중위가 25.4억원 대비 +1.2%, 거래량은 -6.2%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +24.0%로 늘고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 메이플자이(33건, 중위 47.8억원)입니다. 기간 내 최고가는 래미안원베일리 전용 168.9㎡ 130.0억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 1,534건, 중위 보증금 8.4억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 32.7%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 175건 | 25.1억원 | 8,760만원 |
| 2025.06 | 384건 | 25.9억원 | 8,846만원 |
| 2025.07 | 235건 | 24.3억원 | 7,612만원 |
| 2025.08 | 108건 | 20.1억원 | 6,538만원 |
| 2025.09 | 125건 | 23.5억원 | 7,220만원 |
| 2025.10 | 227건 | 21.0억원 | 7,758만원 |
| 2025.11 | 237건 | 20.8억원 | 7,423만원 |
| 2025.12 | 146건 | 18.1억원 | 6,466만원 |
| 2026.01 | 157건 | 20.6억원 | 7,035만원 |
| 2026.02 | 151건 | 22.5억원 | 8,598만원 |
| 2026.03 | 141건 | 18.0억원 | 7,430만원 |
| 2026.04 | 309건 | 25.0억원 | 9,352만원 |
| 2026.05 | 406건 | 27.3억원 | 10,205만원 |
| 2026.06 | 201건 | 24.3억원 | 8,197만원 |
| 2026.07 | 138건 | 20.3억원 | 7,455만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 83건 | 21.0억원 | 7,869만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 225건 | 16.0억원 | 9,377만원 | +10.7% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 261건 | 28.4억원 | 11,685만원 | +8.2% |
| 중대형 (85~135㎡) | 147건 | 27.3억원 | 7,567만원 | -9.0% |
| 대형 (135㎡~) | 112건 | 29.6억원 | 5,702만원 | +3.9% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 서초동 | 224건 | 23.0억원 | 7,810만원 |
| 방배동 | 147건 | 23.0억원 | 6,453만원 |
| 반포동 | 139건 | 44.6억원 | 17,230만원 |
| 잠원동 | 123건 | 39.7억원 | 15,651만원 |
| 양재동 | 45건 | 6.0억원 | 6,311만원 |
| 우면동 | 45건 | 16.8억원 | 7,409만원 |
| 내곡동 | 14건 | 19.0억원 | 6,235만원 |
| 신원동 | 8건 | 19.9억원 | 7,656만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 메이플자이 | 33건 | 47.8억원 | 19,698만원 |
| 래미안원베일리 | 24건 | 59.5억원 | 23,152만원 |
| 호반써밋양재 | 20건 | 4.5억원 | 6,311만원 |
| 반포자이 | 19건 | 52.0억원 | 17,513만원 |
| 서초더샵포레 | 14건 | 19.0억원 | 6,235만원 |
| 서초그랑자이 | 13건 | 38.3억원 | 15,647만원 |
| 래미안퍼스티지 | 12건 | 68.5억원 | 16,288만원 |
| 아크로리버파크 | 12건 | 55.3억원 | 22,192만원 |
| 래미안 리더스원 | 12건 | 30.4억원 | 16,537만원 |
| 롯데캐슬클래식 | 11건 | 30.0억원 | 11,670만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 래미안원베일리 | 168.9㎡ | 13 | 130.0억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 서초중흥S-클래스(도시형생활주택) | 20.7㎡ | 1 | 1.8억원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,534건 | 8.4억원 | — |
| 월세 | 1,360건 | 3.0억원 | 150만원 |
자주 묻는 질문
서울특별시 서초구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 745건 기준 중위 거래가는 25.7억원, 3.3㎡당 약 9,072만원입니다.
서울특별시 서초구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 25.4억원에서 2026년 5월~7월 25.7억원로 +1.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -6.2%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
서울특별시 서초구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 745건으로 직전 3개월 대비 +24.0%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
서울특별시 서초구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 메이플자이(33건, 중위 47.8억원), 래미안원베일리(24건, 중위 59.5억원), 호반써밋양재(20건, 중위 4.5억원) 순입니다.
서울특별시 서초구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 9.3억원 ÷ 매매 중위가 28.4억원 = 약 32.7%입니다(전세 592건, 매매 261건).
서울특별시 서초구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 11,685만원으로 가장 높습니다(261건, 중위 28.4억원).
같은 서울특별시의 다른 지역
더 보기
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.