서울특별시 양천구 아파트 실거래가
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서울특별시 양천구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 306건이 신고됐고, 중위 거래가는 10.7억원(3.3㎡당 약 4,622만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,209건) 중위가 12.9억원 대비 -17.2%, 거래량은 -74.7%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -58.9%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 목동신시가지7(16건, 중위 24.7억원)입니다. 기간 내 최고가는 하이페리온2 전용 155.6㎡ 34.8억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 1,354건, 중위 보증금 5.5억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 55.9%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 413건 | 12.7억원 | 5,018만원 |
| 2025.06 | 597건 | 13.6억원 | 5,090만원 |
| 2025.07 | 199건 | 11.5억원 | 4,824만원 |
| 2025.08 | 131건 | 10.4억원 | 4,085만원 |
| 2025.09 | 373건 | 11.2억원 | 4,505만원 |
| 2025.10 | 436건 | 11.8억원 | 4,668만원 |
| 2025.11 | 164건 | 12.0억원 | 4,766만원 |
| 2025.12 | 220건 | 14.1억원 | 5,260만원 |
| 2026.01 | 242건 | 12.1억원 | 4,861만원 |
| 2026.02 | 255건 | 10.9억원 | 4,283만원 |
| 2026.03 | 208건 | 8.8억원 | 4,098만원 |
| 2026.04 | 281건 | 9.5억원 | 4,204만원 |
| 2026.05 | 306건 | 10.7억원 | 4,622만원 |
| 2026.06 | 0건 | — | — |
| 2026.07 | 0건 | — | — |
| 2026.08 신고 진행 중 | 124건 | 10.6억원 | 4,658만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 85건 | 7.8억원 | 4,733만원 | +0.1% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 160건 | 10.7억원 | 4,373만원 | -16.9% |
| 중대형 (85~135㎡) | 53건 | 16.5억원 | 5,023만원 | -6.8% |
| 대형 (135㎡~) | 8건 | 19.4억원 | 3,872만원 | -34.2% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 신정동 | 118건 | 10.6억원 | 4,691만원 |
| 목동 | 98건 | 15.6억원 | 6,467만원 |
| 신월동 | 90건 | 7.2억원 | 3,164만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 목동신시가지7 | 16건 | 24.7억원 | 12,468만원 |
| 신트리4 | 10건 | 7.4억원 | 4,797만원 |
| 롯데캐슬 | 9건 | 11.5억원 | 4,708만원 |
| 신트리1 | 8건 | 8.9억원 | 5,760만원 |
| 목동신시가지3 | 7건 | 28.0억원 | 9,810만원 |
| 롯데캐슬위너 | 7건 | 13.7억원 | 5,332만원 |
| 예담파크뷰 | 7건 | 7.4억원 | 3,156만원 |
| 목동청구한신아파트 | 6건 | 20.5억원 | 7,986만원 |
| 목동우성2 | 6건 | 13.0억원 | 4,899만원 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 6건 | 12.8억원 | 5,339만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 하이페리온2 | 155.6㎡ | 22 | 34.8억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 양천홈타운1차 | 34.7㎡ | 2 | 2.4억원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,354건 | 5.5억원 | — |
| 월세 | 1,004건 | 1.0억원 | 68만원 |
자주 묻는 질문
서울특별시 양천구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 306건 기준 중위 거래가는 10.7억원, 3.3㎡당 약 4,622만원입니다.
서울특별시 양천구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 12.9억원에서 2026년 5월~7월 10.7억원로 -17.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -74.7%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
서울특별시 양천구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 306건으로 직전 3개월 대비 -58.9%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
서울특별시 양천구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 목동신시가지7(16건, 중위 24.7억원), 신트리4(10건, 중위 7.4억원), 롯데캐슬(9건, 중위 11.5억원) 순입니다.
서울특별시 양천구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 6.0억원 ÷ 매매 중위가 10.7억원 = 약 55.9%입니다(전세 672건, 매매 160건).
서울특별시 양천구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 5,023만원으로 가장 높습니다(53건, 중위 16.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.