서울특별시 관악구 아파트 실거래가
서울특별시 관악구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 751건이 신고됐고, 중위 거래가는 8.5억원(3.3㎡당 약 3,935만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 692건) 중위가 8.2억원 대비 +3.7%, 거래량은 +8.5%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -0.4%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 백상앨리츠(55건, 중위 3.8억원)입니다. 기간 내 최고가는 힐스테이트뉴포레 전용 84.9㎡ 17.0억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 565건, 중위 보증금 5.2억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 61.4%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 231건 | 8.3억원 | 3,568만원 |
| 2025.06 | 310건 | 8.2억원 | 3,543만원 |
| 2025.07 | 151건 | 8.0억원 | 3,559만원 |
| 2025.08 | 149건 | 7.9억원 | 3,584만원 |
| 2025.09 | 303건 | 9.0억원 | 3,895만원 |
| 2025.10 | 299건 | 9.0억원 | 3,858만원 |
| 2025.11 | 103건 | 8.7억원 | 3,408만원 |
| 2025.12 | 166건 | 8.8억원 | 3,554만원 |
| 2026.01 | 198건 | 8.8억원 | 3,854만원 |
| 2026.02 | 226건 | 9.3억원 | 3,724만원 |
| 2026.03 | 222건 | 8.4억원 | 3,501만원 |
| 2026.04 | 306건 | 8.7억원 | 3,700만원 |
| 2026.05 | 378건 | 8.0억원 | 3,957만원 |
| 2026.06 | 168건 | 8.7억원 | 3,848만원 |
| 2026.07 | 205건 | 9.4억원 | 3,947만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 115건 | 7.8억원 | 3,671만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 337건 | 6.4억원 | 4,157만원 | -13.5% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 315건 | 8.8억원 | 3,587만원 | +3.3% |
| 중대형 (85~135㎡) | 92건 | 11.2억원 | 3,206만원 | +14.9% |
| 대형 (135㎡~) | 7건 | 12.7억원 | 2,933만원 | +21.0% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 봉천동 | 439건 | 10.9억원 | 4,518만원 |
| 신림동 | 283건 | 6.8억원 | 3,009만원 |
| 남현동 | 29건 | 7.8억원 | 3,277만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 백상앨리츠 | 55건 | 3.8억원 | 4,031만원 |
| 관악푸르지오 | 41건 | 11.6억원 | 6,214만원 |
| 관악산휴먼시아2단지 | 39건 | 6.9억원 | 2,879만원 |
| 관악드림(동아) | 36건 | 11.9억원 | 4,981만원 |
| 두산 | 35건 | 12.8억원 | 5,297만원 |
| 벽산블루밍 | 32건 | 10.6억원 | 5,208만원 |
| 신림현대 | 30건 | 4.7억원 | 4,073만원 |
| 현대(관악) | 24건 | 10.4억원 | 5,431만원 |
| 관악드림(삼성) | 23건 | 12.0억원 | 4,864만원 |
| 봉천우성 | 21건 | 11.1억원 | 4,630만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 힐스테이트뉴포레 | 84.9㎡ | 32 | 17.0억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 푸리마타운 | 12.3㎡ | 12 | 9,500만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 565건 | 5.2억원 | — |
| 월세 | 860건 | 9,500만원 | 70만원 |
자주 묻는 질문
서울특별시 관악구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 751건 기준 중위 거래가는 8.5억원, 3.3㎡당 약 3,935만원입니다.
서울특별시 관악구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 8.2억원에서 2026년 5월~7월 8.5억원로 +3.7% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +8.5%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
서울특별시 관악구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 751건으로 직전 3개월 대비 -0.4%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
서울특별시 관악구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 백상앨리츠(55건, 중위 3.8억원), 관악푸르지오(41건, 중위 11.6억원), 관악산휴먼시아2단지(39건, 중위 6.9억원) 순입니다.
서울특별시 관악구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 5.4억원 ÷ 매매 중위가 8.8억원 = 약 61.4%입니다(전세 231건, 매매 315건).
서울특별시 관악구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 소형 (~60㎡)이 3.3㎡당 약 4,157만원으로 가장 높습니다(337건, 중위 6.4억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.