서울특별시 송파구 아파트 실거래가
서울특별시 송파구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 1,221건이 신고됐고, 중위 거래가는 20.0억원(3.3㎡당 약 8,397만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,514건) 중위가 16.8억원 대비 +19.4%, 거래량은 -19.4%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +0.8%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 리센츠(59건, 중위 33.5억원)입니다. 기간 내 최고가는 아시아선수촌아파트 전용 178.3㎡ 65.0억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 1,482건, 중위 보증금 7.8억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 36.5%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 415건 | 17.5억원 | 6,542만원 |
| 2025.06 | 688건 | 17.0억원 | 6,825만원 |
| 2025.07 | 411건 | 15.4억원 | 6,395만원 |
| 2025.08 | 165건 | 13.6억원 | 5,808만원 |
| 2025.09 | 391건 | 16.5억원 | 7,081만원 |
| 2025.10 | 628건 | 18.0억원 | 6,839만원 |
| 2025.11 | 448건 | 15.4억원 | 6,573만원 |
| 2025.12 | 322건 | 15.5억원 | 6,746만원 |
| 2026.01 | 351건 | 16.9억원 | 7,302만원 |
| 2026.02 | 301건 | 17.8억원 | 7,096만원 |
| 2026.03 | 287건 | 15.7억원 | 7,579만원 |
| 2026.04 | 623건 | 19.8억원 | 9,227만원 |
| 2026.05 | 619건 | 20.4억원 | 8,274만원 |
| 2026.06 | 288건 | 18.1억원 | 7,975만원 |
| 2026.07 | 314건 | 20.7억원 | 9,031만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 167건 | 19.4억원 | 8,169만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 381건 | 13.8억원 | 9,094만원 | +26.6% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 536건 | 21.9억원 | 9,253만원 | +22.5% |
| 중대형 (85~135㎡) | 214건 | 24.0억원 | 7,160만원 | +25.2% |
| 대형 (135㎡~) | 90건 | 30.5억원 | 6,821만원 | +16.2% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 잠실동 | 243건 | 33.0억원 | 13,047만원 |
| 가락동 | 198건 | 19.9억원 | 9,222만원 |
| 문정동 | 153건 | 17.9억원 | 7,816만원 |
| 거여동 | 115건 | 13.0억원 | 7,194만원 |
| 신천동 | 97건 | 29.5억원 | 11,307만원 |
| 풍납동 | 86건 | 14.3억원 | 6,496만원 |
| 장지동 | 82건 | 18.0억원 | 7,748만원 |
| 방이동 | 80건 | 24.4억원 | 7,650만원 |
| 오금동 | 65건 | 14.6억원 | 6,064만원 |
| 송파동 | 56건 | 21.5억원 | 7,983만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 리센츠 | 59건 | 33.5억원 | 13,614만원 |
| 헬리오시티 | 59건 | 28.4억원 | 10,935만원 |
| 파크리오 | 56건 | 28.8억원 | 11,219만원 |
| 올림픽훼밀리타운 | 46건 | 28.1억원 | 7,633만원 |
| 트리지움 | 44건 | 31.4억원 | 12,384만원 |
| 잠실엘스 | 43건 | 33.0억원 | 13,176만원 |
| 가락(1차)쌍용아파트 | 35건 | 19.4억원 | 9,489만원 |
| 문정시영 | 35건 | 9.3억원 | 8,662만원 |
| 주공아파트 5단지 | 32건 | 41.2억원 | 17,402만원 |
| 거여1단지 | 26건 | 11.4억원 | 7,722만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 아시아선수촌아파트 | 178.3㎡ | 16 | 65.0억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 두산위브 | 27.9㎡ | 11 | 1.4억원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,482건 | 7.8억원 | — |
| 월세 | 1,517건 | 2.0억원 | 100만원 |
자주 묻는 질문
서울특별시 송파구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 1,221건 기준 중위 거래가는 20.0억원, 3.3㎡당 약 8,397만원입니다.
서울특별시 송파구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 16.8억원에서 2026년 5월~7월 20.0억원로 +19.4% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -19.4%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
서울특별시 송파구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 1,221건으로 직전 3개월 대비 +0.8%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
서울특별시 송파구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 리센츠(59건, 중위 33.5억원), 헬리오시티(59건, 중위 28.4억원), 파크리오(56건, 중위 28.8억원) 순입니다.
서울특별시 송파구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 8.0억원 ÷ 매매 중위가 21.9억원 = 약 36.5%입니다(전세 667건, 매매 536건).
서울특별시 송파구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 9,253만원으로 가장 높습니다(536건, 중위 21.9억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.