서울특별시 종로구 아파트 실거래가
서울특별시 종로구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 165건이 신고됐고, 중위 거래가는 9.4억원(3.3㎡당 약 4,050만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 209건) 중위가 12.2억원 대비 -22.8%, 거래량은 -21.1%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -15.8%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 그린나래(20건, 중위 4.0억원)입니다. 기간 내 최고가는 디팰리스 전용 147.6㎡ 50.0억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 166건, 중위 보증금 6.5억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 74.2%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 61건 | 12.6억원 | 4,739만원 |
| 2025.06 | 108건 | 12.9억원 | 4,610만원 |
| 2025.07 | 40건 | 8.4억원 | 3,916만원 |
| 2025.08 | 43건 | 8.8억원 | 4,458만원 |
| 2025.09 | 68건 | 10.7억원 | 4,680만원 |
| 2025.10 | 89건 | 10.8억원 | 4,522만원 |
| 2025.11 | 25건 | 6.4억원 | 3,283만원 |
| 2025.12 | 44건 | 11.0억원 | 4,254만원 |
| 2026.01 | 46건 | 10.9억원 | 4,308만원 |
| 2026.02 | 52건 | 10.1억원 | 4,344만원 |
| 2026.03 | 55건 | 9.3억원 | 4,090만원 |
| 2026.04 | 89건 | 9.5억원 | 4,132만원 |
| 2026.05 | 89건 | 8.8억원 | 3,642만원 |
| 2026.06 | 34건 | 11.1억원 | 4,984만원 |
| 2026.07 | 42건 | 9.5억원 | 3,859만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 21건 | 11.2억원 | 4,768만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 83건 | 6.2억원 | 3,656만원 | -4.5% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 55건 | 10.4억원 | 4,192만원 | -18.7% |
| 중대형 (85~135㎡) | 18건 | 13.3억원 | 4,172만원 | -10.6% |
| 대형 (135㎡~) | 9건 | 20.1억원 | 3,504만원 | -0.5% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 창신동 | 40건 | 8.9억원 | 3,850만원 |
| 평창동 | 31건 | 4.0억원 | 3,530만원 |
| 숭인동 | 26건 | 8.9억원 | 3,628만원 |
| 무악동 | 13건 | 16.0억원 | 6,112만원 |
| 홍파동 | 11건 | 26.4억원 | 10,638만원 |
| 명륜2가 | 9건 | 11.5억원 | 4,984만원 |
| 교북동 | 7건 | 10.0억원 | 8,871만원 |
| 사직동 | 5건 | 21.0억원 | 5,625만원 |
| 인의동 | 3건 | 14.1억원 | 2,744만원 |
| 수송동 | 3건 | 3.4억원 | 3,835만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 그린나래 | 20건 | 4.0억원 | 3,556만원 |
| 두산 | 12건 | 9.8억원 | 4,593만원 |
| 경희궁자이(2단지) | 11건 | 26.4억원 | 10,638만원 |
| 창신쌍용1 | 9건 | 8.8억원 | 3,870만원 |
| 창신쌍용2 | 9건 | 8.6억원 | 3,551만원 |
| 경희궁자이(4단지) | 7건 | 10.0억원 | 8,871만원 |
| 종로센트레빌 | 6건 | 10.8억원 | 5,793만원 |
| 광화문스페이스본(101동~105동) | 5건 | 21.0억원 | 5,625만원 |
| 현대 | 5건 | 16.0억원 | 4,948만원 |
| 아남1 | 5건 | 12.0억원 | 4,673만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 디팰리스 | 147.6㎡ | 9 | 50.0억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 삼전솔하임4차 | 15.1㎡ | 11 | 1.0억원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 166건 | 6.5억원 | — |
| 월세 | 344건 | 5,000만원 | 120만원 |
자주 묻는 질문
서울특별시 종로구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 165건 기준 중위 거래가는 9.4억원, 3.3㎡당 약 4,050만원입니다.
서울특별시 종로구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 12.2억원에서 2026년 5월~7월 9.4억원로 -22.8% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -21.1%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
서울특별시 종로구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 165건으로 직전 3개월 대비 -15.8%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
서울특별시 종로구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 그린나래(20건, 중위 4.0억원), 두산(12건, 중위 9.8억원), 경희궁자이(2단지)(11건, 중위 26.4억원) 순입니다.
서울특별시 종로구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 7.8억원 ÷ 매매 중위가 10.4억원 = 약 74.2%입니다(전세 76건, 매매 55건).
서울특별시 종로구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 4,192만원으로 가장 높습니다(55건, 중위 10.4억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.