서울특별시 강남구 토지 실거래가

국토교통부 실거래가 신고 기준갱신

서울특별시 강남구의 토지 매매 실거래는 2026년 5월~7월 152건이 신고됐고, 이 가운데 지분 거래 134건을 뺀 18건으로 시세를 집계했습니다. 지목 '대'(대지) 16건 기준 ㎡당 중위 단가는 4,216.9만원, 3.3㎡(평)당 1.4억원입니다. 1년 전 같은 기간 대비 +30.8%입니다.

집계 거래 (지분 제외)18건지분 134건 제외
대지 ㎡당 중위4,216.9만원전년 동기 +30.8%
대지 3.3㎡(평)당1.4억원지목 '대' 기준
거래된 법정동7곳지목 3종

토지는 지목에 따라 단가가 몇 배씩 차이 납니다. 하나의 "토지 시세"는 누구에게도 맞지 않기 때문에, 이 페이지는 지목별로만 단가를 냅니다. 지분 거래(필지 일부의 지분만 사고파는 거래)는 ㎡당 단가가 시세를 나타내지 않아 모든 가격 계산에서 뺐습니다.

지목별 단가

지목거래㎡당 중위3.3㎡(평)당중위 면적중위 거래가전년 동기
대16건 4,216.9만원 1.4억원 257㎡ (78평) 71.2억원 +30.8%
답1건 표본 5건 미만 — — — 표본 부족
임야1건 표본 5건 미만 — — — 표본 부족

용도지역별 대지 단가

지목 '대'만 모아 비교했습니다. 전·답·임야를 섞으면 용도지역 차이가 지목 차이에 묻힙니다.

용도지역거래㎡당 중위
제3종일반주거지역10건4,423.6만원
제2종일반주거지역3건표본 부족
일반상업지역2건표본 부족
유통상업지역1건표본 부족

법정동별

법정동거래대지 거래대지 ㎡당전체 ㎡당
역삼동5건5건 4,423.6만원4,423.6만원
신사동3건3건 ——
자곡동3건2건 ——
개포동3건3건 ——
도곡동2건1건 ——
대치동1건1건 ——
삼성동1건1건 ——

월별 거래 추이

막대는 월별 거래 건수(지분 제외), 선은 지목 '대'의 ㎡당 중위 단가입니다. 지목 구성이 달마다 바뀌므로 전체 단가로 선을 그리지 않습니다. 맨 오른쪽 달은 신고가 진행 중입니다.

월별 거래량과 중위 거래가 추이 2025년 5월부터 2026년 8월까지 막대는 월별 신고 건수, 선은 월별 중위 거래가입니다. 마지막 달은 신고가 진행 중이라 빗금으로 표시했고 통계 비교에서 제외했습니다. 같은 수치가 아래 표에 있습니다. 2025년 5월 거래 6건2025년 6월 거래 5건2025년 7월 거래 11건2025년 8월 거래 4건2025년 9월 거래 5건2025년 10월 거래 14건2025년 11월 거래 76건2025년 12월 거래 10건2026년 1월 거래 4건2026년 2월 거래 8건2026년 3월 거래 6건2026년 4월 거래 9건2026년 5월 거래 9건2026년 6월 거래 4건2026년 7월 거래 5건2026년 8월 거래 9건 (신고 진행 중 — 실제보다 적음)2025년 5월 중위 3,225만2025년 6월 중위 7,702만2025년 7월 중위 2,728만2025년 8월 중위 5,131만2025년 9월 중위 3,233만2025년 10월 중위 5,753만2025년 11월 중위 8,610만2025년 12월 중위 3,950만2026년 2월 중위 2,586만2026년 3월 중위 3,380만2026년 4월 중위 4,140만2026년 5월 중위 4,424만2026년 6월 중위 2,342만2026년 7월 중위 8,609만25.0525.0825.1126.0226.0526.0876건08,610만2,342만
월별 거래 건수 월별 중위 거래가 신고 진행 중(집계·비교에서 제외)

최근 거래 내역

신고월법정동지목용도지역면적거래금액㎡당
2026년 7월신사동대 제3종일반주거지역2,750㎡ (832평) 2367.0억원8,608.8만원
2026년 7월신사동대 제3종일반주거지역2,750㎡ (832평) 2367.0억원8,608.8만원
2026년 7월대치동대 제3종일반주거지역221㎡ (67평) 56.5억원2,561.2만원
2026년 7월자곡동답 개발제한구역1,960㎡ (593평) 33.0억원168.4만원
2026년 7월도곡동임야 제1종일반주거지역1,180㎡ (357평) 18.3억원155만원
2026년 6월자곡동대 일반상업지역1,663㎡ (503평) 452.0억원2,718만원
2026년 6월자곡동대 유통상업지역759㎡ (230평) 295.1억원3,888만원
2026년 6월개포동대 제2종일반주거지역257㎡ (78평) 50.5억원1,966.5만원
2026년 6월개포동대 제2종일반주거지역257㎡ (78평) 50.5억원1,966.5만원
2026년 5월삼성동대 제3종일반주거지역748㎡ (226평) 300.0억원4,010.2만원
2026년 5월역삼동대 일반상업지역331㎡ (100평) 207.0억원6,263.2만원
2026년 5월신사동대 제3종일반주거지역289㎡ (87평) 189.0억원6,548.9만원
2026년 5월역삼동대 제3종일반주거지역183㎡ (55평) 80.9억원4,423.6만원
2026년 5월역삼동대 제3종일반주거지역139㎡ (42평) 61.5억원4,423.6만원
2026년 5월역삼동대 제3종일반주거지역136㎡ (41평) 60.2억원4,423.6만원
2026년 5월역삼동대 제3종일반주거지역128㎡ (39평) 56.8억원4,423.6만원
2026년 5월개포동대 제2종일반주거지역257㎡ (78평) 44.5억원1,729.5만원
2026년 5월도곡동대 제3종일반주거지역202㎡ (61평) 17.5억원866.3만원

자주 묻는 질문

서울특별시 강남구 땅값은 평당 얼마인가요?

2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 기준, 지목 '대'(대지) 16건의 3.3㎡(평)당 중위 단가는 1.4억원, ㎡당 4,216.9만원입니다. 지목이 전·답·임야면 단가가 크게 낮아지므로 아래 지목별 표를 함께 보세요.

서울특별시 강남구 토지 실거래에서 지분 거래는 얼마나 되나요?

2026년 5월~7월 전체 152건 중 134건이 지분 거래입니다. 지분 거래는 필지 일부의 지분만 사고파는 것이라 ㎡당 단가가 토지 시세를 나타내지 않습니다. 이 페이지의 모든 단가는 지분 거래를 제외하고 계산했습니다.

서울특별시 강남구에서 용도지역에 따라 땅값이 다른가요?

지목 '대' 안에서 비교하면 제3종일반주거지역 ㎡당 4,423.6만원(10건)입니다. 지목을 섞으면 용도지역 효과가 지목 효과에 묻히므로 대지끼리만 비교했습니다.

이 지역 특정 필지 AI 분석 받기 →

같은 서울특별시의 다른 지역 토지

강동구강북구강서구관악구광진구구로구금천구노원구도봉구동대문구동작구마포구서대문구서초구성동구성북구송파구양천구영등포구용산구은평구종로구중구중랑구

더 보기

서울특별시 강남구 아파트 시세여러 후보지 한 번에 조회데이터와 계산 방법이 페이지 데이터 JSON토지 AI 분석

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 토지 매매 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 지분 거래는 모든 단가 계산에서 제외했고 건수만 표시합니다. ㎡당 단가는 거래별 (거래금액÷거래면적)의 중앙값이며, 3.3㎡당 단가는 여기에 3.3058을 곱한 값입니다. 지목별 단가는 표본 5건 이상, 전년 동기 비교는 양쪽 10건 이상일 때만 표시합니다. 같은 지목·용도지역이라도 도로 접함·형상·경사·규제에 따라 실제 가치가 크게 다릅니다. 개별 필지의 시세를 보장하지 않으며, 매수 판단 전 현장과 공부 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.