전남광주통합특별시 나주시 아파트 실거래가
전남광주통합특별시 나주시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 311건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.2억원(3.3㎡당 약 926만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 301건) 중위가 2.2억원 대비 +0.5%, 거래량은 +3.3%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -11.6%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 빛가람코오롱하늘채(27건, 중위 2.5억원)입니다. 기간 내 최고가는 나주역자이리버파크 전용 116.5㎡ 6.0억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 378건, 중위 보증금 1.5억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 54.1%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 104건 | 2.4억원 | 998만원 |
| 2025.06 | 87건 | 2.3억원 | 937만원 |
| 2025.07 | 110건 | 2.1억원 | 859만원 |
| 2025.08 | 78건 | 2.3억원 | 948만원 |
| 2025.09 | 86건 | 2.0억원 | 814만원 |
| 2025.10 | 99건 | 2.1억원 | 827만원 |
| 2025.11 | 134건 | 2.1억원 | 872만원 |
| 2025.12 | 97건 | 2.1억원 | 885만원 |
| 2026.01 | 150건 | 2.2억원 | 888만원 |
| 2026.02 | 116건 | 2.1억원 | 886만원 |
| 2026.03 | 106건 | 2.1억원 | 906만원 |
| 2026.04 | 130건 | 2.1억원 | 887만원 |
| 2026.05 | 100건 | 2.2억원 | 910만원 |
| 2026.06 | 113건 | 2.3억원 | 895만원 |
| 2026.07 | 98건 | 2.2억원 | 1,055만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 107건 | 2.3억원 | 932만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 84건 | 7,800만원 | 468만원 | +17.3% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 217건 | 2.7억원 | 1,082만원 | +2.4% |
| 중대형 (85~135㎡) | 10건 | 5.0억원 | 1,435만원 | -1.0% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 빛가람동 | 146건 | 2.9억원 | 1,190만원 |
| 송월동 | 56건 | 1.9억원 | 875만원 |
| 남평읍 동사리 | 30건 | 1.7억원 | 865만원 |
| 대호동 | 27건 | 1.1억원 | 489만원 |
| 금천면 석전리 | 27건 | 2.5억원 | 1,196만원 |
| 죽림동 | 8건 | 7,800만원 | 423만원 |
| 용산동 | 5건 | 3,800만원 | 316만원 |
| 남평읍 교원리 | 3건 | 7,000만원 | 389만원 |
| 이창동 | 3건 | 6,450만원 | 437만원 |
| 성북동 | 1건 | 6,000만원 | 425만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 빛가람코오롱하늘채 | 27건 | 2.5억원 | 1,196만원 |
| 빛가람중흥에스-클래스센트럴2차 | 22건 | 3.4억원 | 1,365만원 |
| 이노시티애시앙1단지 | 20건 | 3.3억원 | 1,287만원 |
| 송월주공 | 18건 | 6,500만원 | 430만원 |
| 빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 | 16건 | 3.5억원 | 1,447만원 |
| 빛가람우미린 | 16건 | 2.5억원 | 1,048만원 |
| 루멘하임 | 15건 | 2.2억원 | 852만원 |
| 대광로제비앙 | 13건 | 3.0억원 | 1,167만원 |
| 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 | 13건 | 2.2억원 | 883만원 |
| 나주역자이리버파크 | 12건 | 4.1억원 | 1,563만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 나주역자이리버파크 | 116.5㎡ | 11 | 6.0억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 호반 | 29.0㎡ | 1 | 3,150만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 378건 | 1.5억원 | — |
| 월세 | 377건 | 5,000만원 | 26만원 |
자주 묻는 질문
전남광주통합특별시 나주시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 311건 기준 중위 거래가는 2.2억원, 3.3㎡당 약 926만원입니다.
전남광주통합특별시 나주시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 2.2억원에서 2026년 5월~7월 2.2억원로 +0.5% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +3.3%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
전남광주통합특별시 나주시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 311건으로 직전 3개월 대비 -11.6%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
전남광주통합특별시 나주시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 빛가람코오롱하늘채(27건, 중위 2.5억원), 빛가람중흥에스-클래스센트럴2차(22건, 중위 3.4억원), 이노시티애시앙1단지(20건, 중위 3.3억원) 순입니다.
전남광주통합특별시 나주시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 1.5억원 ÷ 매매 중위가 2.7억원 = 약 54.1%입니다(전세 231건, 매매 217건).
전남광주통합특별시 나주시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 1,435만원으로 가장 높습니다(10건, 중위 5.0억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.