전남광주통합특별시 광산구 아파트 실거래가
전남광주통합특별시 광산구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 1,383건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.6억원(3.3㎡당 약 1,102만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,187건) 중위가 2.7억원 대비 -3.7%, 거래량은 +16.5%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +14.0%로 늘고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴(32건, 중위 3.3억원)입니다. 기간 내 최고가는 현진에버빌1단지 전용 169.9㎡ 15.0억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 659건, 중위 보증금 1.6억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 68.8%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 400건 | 2.7억원 | 1,122만원 |
| 2025.06 | 435건 | 2.7억원 | 1,112만원 |
| 2025.07 | 352건 | 2.8억원 | 1,154만원 |
| 2025.08 | 353건 | 2.8억원 | 1,178만원 |
| 2025.09 | 363건 | 2.8억원 | 1,162만원 |
| 2025.10 | 383건 | 2.8억원 | 1,136만원 |
| 2025.11 | 431건 | 2.8억원 | 1,178만원 |
| 2025.12 | 397건 | 2.6억원 | 1,092만원 |
| 2026.01 | 458건 | 2.8억원 | 1,159만원 |
| 2026.02 | 318건 | 2.6억원 | 1,151만원 |
| 2026.03 | 502건 | 2.5억원 | 1,050만원 |
| 2026.04 | 393건 | 2.6억원 | 1,113만원 |
| 2026.05 | 368건 | 2.6억원 | 1,117만원 |
| 2026.06 | 400건 | 2.7억원 | 1,114만원 |
| 2026.07 | 615건 | 2.5억원 | 1,091만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 377건 | 2.8억원 | 1,167만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 490건 | 1.4억원 | 826만원 | +5.6% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 788건 | 3.2억원 | 1,340만원 | -3.0% |
| 중대형 (85~135㎡) | 92건 | 5.3억원 | 1,659만원 | -8.2% |
| 대형 (135㎡~) | 13건 | 9.3억원 | 2,019만원 | -6.1% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 운남동 | 133건 | 1.7억원 | 934만원 |
| 우산동 | 130건 | 3.3억원 | 1,344만원 |
| 월계동 | 130건 | 1.9억원 | 910만원 |
| 신창동 | 122건 | 2.5억원 | 1,173만원 |
| 신가동 | 93건 | 4.8억원 | 1,875만원 |
| 장덕동 | 89건 | 4.3억원 | 1,687만원 |
| 월곡동 | 86건 | 1.8억원 | 717만원 |
| 송정동 | 80건 | 1.4억원 | 761만원 |
| 수완동 | 75건 | 6.1억원 | 2,053만원 |
| 선암동 | 75건 | 3.3억원 | 1,449만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 | 32건 | 3.3억원 | 1,452만원 |
| 신창3차부영사랑으로 | 31건 | 2.1억원 | 1,173만원 |
| 운남주공7단지 | 30건 | 1.5억원 | 994만원 |
| 힐스테이트리버파크 | 27건 | 7.1억원 | 2,660만원 |
| 금호타운 | 23건 | 1.5억원 | 663만원 |
| 삼성 | 22건 | 1.8억원 | 890만원 |
| 우산동중흥s-클래스리버티 | 21건 | 3.4억원 | 1,354만원 |
| 우방아이유쉘 | 20건 | 2.8억원 | 1,361만원 |
| 운남주공10단지 | 20건 | 2.1억원 | 1,093만원 |
| 운남주공4단지 | 19건 | 1.3억원 | 763만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 현진에버빌1단지 | 169.9㎡ | 2 | 15.0억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 우산동AM-City스카이하이 | 20.2㎡ | 9 | 4,000만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 659건 | 1.6억원 | — |
| 월세 | 893건 | 2,000만원 | 45만원 |
자주 묻는 질문
전남광주통합특별시 광산구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 1,383건 기준 중위 거래가는 2.6억원, 3.3㎡당 약 1,102만원입니다.
전남광주통합특별시 광산구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 2.7억원에서 2026년 5월~7월 2.6억원로 -3.7% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +16.5%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
전남광주통합특별시 광산구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 1,383건으로 직전 3개월 대비 +14.0%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
전남광주통합특별시 광산구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴(32건, 중위 3.3억원), 신창3차부영사랑으로(31건, 중위 2.1억원), 운남주공7단지(30건, 중위 1.5억원) 순입니다.
전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.2억원 ÷ 매매 중위가 3.2억원 = 약 68.8%입니다(전세 411건, 매매 788건).
전남광주통합특별시 광산구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 대형 (135㎡~)이 3.3㎡당 약 2,019만원으로 가장 높습니다(13건, 중위 9.3억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.