전남광주통합특별시 남구 아파트 실거래가
전남광주통합특별시 남구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 530건이 신고됐고, 중위 거래가는 3.2억원(3.3㎡당 약 1,237만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 533건) 중위가 3.4억원 대비 -5.3%, 거래량은 -0.6%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +5.8%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 포스코더샵(25건, 중위 7.6억원)입니다. 기간 내 최고가는 쌍용스윗닷홈 전용 169.3㎡ 20.5억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 316건, 중위 보증금 2.4억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 77.2%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 170건 | 3.6억원 | 1,409만원 |
| 2025.06 | 195건 | 3.5억원 | 1,400만원 |
| 2025.07 | 168건 | 3.1억원 | 1,263만원 |
| 2025.08 | 179건 | 3.3억원 | 1,377만원 |
| 2025.09 | 215건 | 3.4억원 | 1,367만원 |
| 2025.10 | 179건 | 3.1억원 | 1,233만원 |
| 2025.11 | 251건 | 3.5억원 | 1,439만원 |
| 2025.12 | 190건 | 3.3억원 | 1,319만원 |
| 2026.01 | 207건 | 3.4억원 | 1,350만원 |
| 2026.02 | 148건 | 3.1억원 | 1,246만원 |
| 2026.03 | 175건 | 3.2억원 | 1,249만원 |
| 2026.04 | 178건 | 3.1억원 | 1,245만원 |
| 2026.05 | 168건 | 2.7억원 | 1,080만원 |
| 2026.06 | 167건 | 3.3억원 | 1,273만원 |
| 2026.07 | 195건 | 3.5억원 | 1,352만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 158건 | 3.5억원 | 1,394만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 104건 | 1.2억원 | 695만원 | -13.0% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 367건 | 3.4억원 | 1,348만원 | -6.8% |
| 중대형 (85~135㎡) | 40건 | 9.1억원 | 2,392만원 | +56.0% |
| 대형 (135㎡~) | 19건 | 16.5억원 | 3,500만원 | +106.3% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 봉선동 | 139건 | 4.8억원 | 2,070만원 |
| 진월동 | 84건 | 2.0억원 | 861만원 |
| 주월동 | 82건 | 1.9억원 | 812만원 |
| 방림동 | 44건 | 3.3억원 | 1,417만원 |
| 임암동 | 39건 | 4.3억원 | 1,672만원 |
| 월산동 | 29건 | 4.7억원 | 1,868만원 |
| 행암동 | 27건 | 3.1억원 | 1,245만원 |
| 송하동 | 26건 | 1.8억원 | 772만원 |
| 백운동 | 20건 | 2.9억원 | 1,125만원 |
| 지석동 | 16건 | 2.7억원 | 1,069만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 포스코더샵 | 25건 | 7.6억원 | 2,901만원 |
| 효천1중흥에스-클래스에코시티 | 19건 | 4.3억원 | 1,673만원 |
| 무등산센트럴파크 | 19건 | 3.6억원 | 1,462만원 |
| 효천시티프라디움 | 17건 | 4.3억원 | 1,672만원 |
| 양우내안애프레스티지 | 12건 | 4.8억원 | 1,907만원 |
| 반도유보라더퍼스트 | 12건 | 4.7억원 | 1,858만원 |
| 에너지밸리풍경채퍼스트파크 | 11건 | 3.1억원 | 1,207만원 |
| 현대2 | 10건 | 1.4억원 | 658만원 |
| 라인하이츠 | 10건 | 1.4억원 | 824만원 |
| 한국아델리움1단지 | 9건 | 17.2억원 | 3,723만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 쌍용스윗닷홈 | 169.3㎡ | 12 | 20.5억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 영무예다음2차 | 33.0㎡ | 8 | 3,900만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 316건 | 2.4억원 | — |
| 월세 | 320건 | 3,000만원 | 45만원 |
자주 묻는 질문
전남광주통합특별시 남구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 530건 기준 중위 거래가는 3.2억원, 3.3㎡당 약 1,237만원입니다.
전남광주통합특별시 남구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 3.4억원에서 2026년 5월~7월 3.2억원로 -5.3% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -0.6%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
전남광주통합특별시 남구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 530건으로 직전 3개월 대비 +5.8%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
전남광주통합특별시 남구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 포스코더샵(25건, 중위 7.6억원), 효천1중흥에스-클래스에코시티(19건, 중위 4.3억원), 무등산센트럴파크(19건, 중위 3.6억원) 순입니다.
전남광주통합특별시 남구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.6억원 ÷ 매매 중위가 3.4억원 = 약 77.2%입니다(전세 209건, 매매 367건).
전남광주통합특별시 남구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 대형 (135㎡~)이 3.3㎡당 약 3,500만원으로 가장 높습니다(19건, 중위 16.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.