전남광주통합특별시 광양시 아파트 실거래가
전남광주통합특별시 광양시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 477건이 신고됐고, 중위 거래가는 8,500만원(3.3㎡당 약 435만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 514건) 중위가 9,000만원 대비 -5.6%, 거래량은 -7.2%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -14.5%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 성호2차(206~215동)(35건, 중위 6,150만원)입니다. 기간 내 최고가는 더샵광양베이센트 전용 139.8㎡ 7.9억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 535건, 중위 보증금 2.0억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 119.3%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 191건 | 1.0억원 | 457만원 |
| 2025.06 | 162건 | 9,900만원 | 491만원 |
| 2025.07 | 161건 | 8,000만원 | 425만원 |
| 2025.08 | 168건 | 7,750만원 | 394만원 |
| 2025.09 | 173건 | 1.1억원 | 464만원 |
| 2025.10 | 166건 | 1.1억원 | 507만원 |
| 2025.11 | 220건 | 8,800만원 | 431만원 |
| 2025.12 | 521건 | 4,949만원 | 1,019만원 |
| 2026.01 | 174건 | 8,800만원 | 454만원 |
| 2026.02 | 167건 | 9,500만원 | 494만원 |
| 2026.03 | 211건 | 9,700만원 | 448만원 |
| 2026.04 | 180건 | 8,100만원 | 415만원 |
| 2026.05 | 165건 | 8,500만원 | 414만원 |
| 2026.06 | 178건 | 9,150만원 | 445만원 |
| 2026.07 | 134건 | 8,300만원 | 435만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 133건 | 7,800만원 | 386만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 236건 | 5,150만원 | 332만원 | -5.9% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 232건 | 1.8억원 | 727만원 | +0.6% |
| 중대형 (85~135㎡) | 6건 | 4.2억원 | 1,195만원 | +5.9% |
| 대형 (135㎡~) | 3건 | 2.5억원 | 530만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 중동 | 169건 | 6,400만원 | 373만원 |
| 마동 | 56건 | 1.8억원 | 729만원 |
| 광양읍 덕례리 | 44건 | 1.5억원 | 644만원 |
| 성황동 | 40건 | 3.6억원 | 1,402만원 |
| 광양읍 용강리 | 32건 | 1.5억원 | 601만원 |
| 광양읍 칠성리 | 29건 | 4,400만원 | 300만원 |
| 금호동 | 25건 | 6,000만원 | 250만원 |
| 광영동 | 25건 | 3,000만원 | 212만원 |
| 광양읍 구산리 | 23건 | 1.4억원 | 799만원 |
| 황금동 | 13건 | 3.6억원 | 1,205만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 성호2차(206~215동) | 35건 | 6,150만원 | 340만원 |
| 성호2차(201~205동) | 30건 | 5,000만원 | 371만원 |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 24건 | 3.5억원 | 1,376만원 |
| 금광 | 19건 | 7,300만원 | 402만원 |
| 주공칠성3 | 18건 | 4,700만원 | 276만원 |
| 광양센트럴자이 | 16건 | 3.9억원 | 1,519만원 |
| 성호1차 | 14건 | 4,700만원 | 298만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 12건 | 2.2억원 | 1,161만원 |
| 광양중마우림필유 | 10건 | 1.9억원 | 727만원 |
| 창덕에버빌2단지 | 10건 | 1.1억원 | 424만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 더샵광양베이센트 | 139.8㎡ | 32 | 7.9억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 동광(부영) | 59.2㎡ | 2 | 1,400만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 535건 | 2.0억원 | — |
| 월세 | 525건 | 1,000만원 | 40만원 |
자주 묻는 질문
전남광주통합특별시 광양시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 477건 기준 중위 거래가는 8,500만원, 3.3㎡당 약 435만원입니다.
전남광주통합특별시 광양시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 9,000만원에서 2026년 5월~7월 8,500만원로 -5.6% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -7.2%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
전남광주통합특별시 광양시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 477건으로 직전 3개월 대비 -14.5%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
전남광주통합특별시 광양시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 성호2차(206~215동)(35건, 중위 6,150만원), 성호2차(201~205동)(30건, 중위 5,000만원), 광양푸르지오더퍼스트(24건, 중위 3.5억원) 순입니다.
전남광주통합특별시 광양시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.1억원 ÷ 매매 중위가 1.8억원 = 약 119.3%입니다(전세 441건, 매매 232건).
전남광주통합특별시 광양시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 1,195만원으로 가장 높습니다(6건, 중위 4.2억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.