전남광주통합특별시 화순군 아파트 실거래가
전남광주통합특별시 화순군의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 103건이 신고됐고, 중위 거래가는 1.2억원(3.3㎡당 약 624만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 98건) 중위가 1.9억원 대비 -36.2%, 거래량은 +5.1%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +15.7%로 늘고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 대광로제비앙2차(11건, 중위 6,200만원)입니다. 기간 내 최고가는 힐스테이트화순2차 전용 114.3㎡ 5.2억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 182건, 중위 보증금 4,553만원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 107.6%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 35건 | 2.1억원 | 902만원 |
| 2025.06 | 36건 | 1.7억원 | 672만원 |
| 2025.07 | 27건 | 1.1억원 | 609만원 |
| 2025.08 | 21건 | 1.1억원 | 582만원 |
| 2025.09 | 33건 | 1.2억원 | 555만원 |
| 2025.10 | 31건 | 8,800만원 | 491만원 |
| 2025.11 | 38건 | 1.4억원 | 653만원 |
| 2025.12 | 35건 | 1.7억원 | 661만원 |
| 2026.01 | 38건 | 1.0억원 | 501만원 |
| 2026.02 | 34건 | 1.9억원 | 790만원 |
| 2026.03 | 32건 | 1.3억원 | 686만원 |
| 2026.04 | 23건 | 1.5억원 | 585만원 |
| 2026.05 | 43건 | 1.1억원 | 595만원 |
| 2026.06 | 29건 | 1.3억원 | 639만원 |
| 2026.07 | 31건 | 1.2억원 | 650만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 26건 | 9,375만원 | 497만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 51건 | 7,100만원 | 486만원 | -16.5% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 48건 | 2.1억원 | 836만원 | -19.2% |
| 중대형 (85~135㎡) | 4건 | 4.8억원 | 1,391만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 화순읍 대리 | 32건 | 7,300만원 | 559만원 |
| 화순읍 일심리 | 19건 | 1.0억원 | 562만원 |
| 화순읍 삼천리 | 16건 | 3.4억원 | 1,288만원 |
| 화순읍 만연리 | 11건 | 2.0억원 | 819만원 |
| 화순읍 교리 | 10건 | 1.2억원 | 570만원 |
| 화순읍 광덕리 | 6건 | 1.2억원 | 486만원 |
| 화순읍 벽라리 | 4건 | 8,475만원 | 467만원 |
| 화순읍 계소리 | 3건 | 4,800만원 | 371만원 |
| 화순읍 훈리 | 1건 | 1.9억원 | 740만원 |
| 능주면 잠정리 | 1건 | 3,100만원 | 220만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 대광로제비앙2차 | 11건 | 6,200만원 | 470만원 |
| 청전 | 10건 | 1.2억원 | 648만원 |
| 서라4차 | 9건 | 4,650만원 | 494만원 |
| 금호타운 | 7건 | 2.1억원 | 829만원 |
| 한국아델리움 | 7건 | 1.9억원 | 761만원 |
| 화순삼천한양립스아파트 | 6건 | 3.4억원 | 1,288만원 |
| 대성베르힐 | 6건 | 2.3억원 | 905만원 |
| 힐스테이트화순2차 | 5건 | 3.9억원 | 1,496만원 |
| 화순산이고운 | 5건 | 2.9억원 | 1,129만원 |
| 힐스테이트화순 | 4건 | 3.8억원 | 1,491만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 힐스테이트화순2차 | 114.3㎡ | 12 | 5.2억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 능주농공단지근로자 | 46.6㎡ | 5 | 3,100만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 182건 | 4,553만원 | — |
| 월세 | 49건 | 1,000만원 | 35만원 |
자주 묻는 질문
전남광주통합특별시 화순군 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 103건 기준 중위 거래가는 1.2억원, 3.3㎡당 약 624만원입니다.
전남광주통합특별시 화순군 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 1.9억원에서 2026년 5월~7월 1.2억원로 -36.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +5.1%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
전남광주통합특별시 화순군 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 103건으로 직전 3개월 대비 +15.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
전남광주통합특별시 화순군에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 대광로제비앙2차(11건, 중위 6,200만원), 청전(10건, 중위 1.2억원), 서라4차(9건, 중위 4,650만원) 순입니다.
전남광주통합특별시 화순군 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.3억원 ÷ 매매 중위가 2.1억원 = 약 107.6%입니다(전세 27건, 매매 48건).
전남광주통합특별시 화순군에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 836만원으로 가장 높습니다(48건, 중위 2.1억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.