부산광역시 사상구 아파트 실거래가
부산광역시 사상구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 381건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.0억원(3.3㎡당 약 921만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 511건) 중위가 2.2억원 대비 -8.3%, 거래량은 -25.4%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -9.7%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴(35건, 중위 6.0억원)입니다. 기간 내 최고가는 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 전용 99.9㎡ 7.7억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 260건, 중위 보증금 1.7억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 78.6%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 239건 | 3.2억원 | 1,504만원 |
| 2025.06 | 142건 | 1.8억원 | 915만원 |
| 2025.07 | 130건 | 1.9억원 | 886만원 |
| 2025.08 | 119건 | 2.0억원 | 893만원 |
| 2025.09 | 155건 | 1.9억원 | 931만원 |
| 2025.10 | 158건 | 1.8억원 | 898만원 |
| 2025.11 | 166건 | 2.2억원 | 994만원 |
| 2025.12 | 152건 | 1.7억원 | 976만원 |
| 2026.01 | 145건 | 2.4억원 | 1,141만원 |
| 2026.02 | 116건 | 1.8억원 | 853만원 |
| 2026.03 | 162건 | 1.7억원 | 892만원 |
| 2026.04 | 144건 | 1.8억원 | 876만원 |
| 2026.05 | 124건 | 2.0억원 | 912만원 |
| 2026.06 | 138건 | 1.9억원 | 920만원 |
| 2026.07 | 119건 | 1.9억원 | 937만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 97건 | 1.7억원 | 856만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 177건 | 1.4억원 | 847만원 | -5.8% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 181건 | 2.5억원 | 1,050만원 | -23.4% |
| 중대형 (85~135㎡) | 19건 | 3.5억원 | 1,035만원 | +6.1% |
| 대형 (135㎡~) | 4건 | 4.4억원 | 932만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 주례동 | 100건 | 1.8억원 | 927만원 |
| 덕포동 | 77건 | 2.7억원 | 1,171만원 |
| 모라동 | 57건 | 1.6억원 | 800만원 |
| 학장동 | 52건 | 1.4억원 | 770만원 |
| 괘법동 | 46건 | 2.7억원 | 1,435만원 |
| 엄궁동 | 41건 | 1.6억원 | 815만원 |
| 삼락동 | 6건 | 2.1억원 | 887만원 |
| 감전동 | 2건 | 2.5억원 | 1,167만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 | 35건 | 6.0억원 | 2,537만원 |
| 주례롯데캐슬골드스마트 | 14건 | 5.8억원 | 2,259만원 |
| 반도보라 | 14건 | 2.0억원 | 850만원 |
| 반도보라타운 | 14건 | 1.6억원 | 790만원 |
| 모라동원타운 | 11건 | 2.3억원 | 973만원 |
| 엘지신주례2 | 11건 | 1.6억원 | 910만원 |
| 센트럴스타힐스 | 10건 | 4.2억원 | 2,257만원 |
| 롯데캐슬 | 10건 | 3.9억원 | 1,148만원 |
| 괘법한신2 | 10건 | 2.6억원 | 1,436만원 |
| 덕포경동메르빌 | 10건 | 2.5억원 | 1,096만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 | 99.9㎡ | 13 | 7.7억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 정남파크맨션 | 44.0㎡ | 5 | 3,700만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 260건 | 1.7억원 | — |
| 월세 | 256건 | 2,000만원 | 40만원 |
자주 묻는 질문
부산광역시 사상구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 381건 기준 중위 거래가는 2.0억원, 3.3㎡당 약 921만원입니다.
부산광역시 사상구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 2.2억원에서 2026년 5월~7월 2.0억원로 -8.3% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -25.4%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
부산광역시 사상구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 381건으로 직전 3개월 대비 -9.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
부산광역시 사상구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴(35건, 중위 6.0억원), 주례롯데캐슬골드스마트(14건, 중위 5.8억원), 반도보라(14건, 중위 2.0억원) 순입니다.
부산광역시 사상구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.0억원 ÷ 매매 중위가 2.5억원 = 약 78.6%입니다(전세 69건, 매매 181건).
부산광역시 사상구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,050만원으로 가장 높습니다(181건, 중위 2.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.