부산광역시 북구 아파트 실거래가
부산광역시 북구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 804건이 신고됐고, 중위 거래가는 3.0억원(3.3㎡당 약 1,366만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 771건) 중위가 3.0억원 대비 -1.3%, 거래량은 +4.3%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -3.8%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 대림타운(46건, 중위 2.5억원)입니다. 기간 내 최고가는 화명롯데캐슬카이저 전용 171.8㎡ 10.8억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 360건, 중위 보증금 2.4억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 81.1%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 255건 | 3.0억원 | 1,410만원 |
| 2025.06 | 256건 | 3.0억원 | 1,415만원 |
| 2025.07 | 260건 | 3.1억원 | 1,373만원 |
| 2025.08 | 229건 | 2.6억원 | 1,311만원 |
| 2025.09 | 287건 | 2.8억원 | 1,266만원 |
| 2025.10 | 272건 | 3.2억원 | 1,344만원 |
| 2025.11 | 353건 | 2.7억원 | 1,361만원 |
| 2025.12 | 248건 | 3.1억원 | 1,392만원 |
| 2026.01 | 305건 | 3.1억원 | 1,387만원 |
| 2026.02 | 255건 | 3.0억원 | 1,264만원 |
| 2026.03 | 301건 | 3.1억원 | 1,373만원 |
| 2026.04 | 280건 | 2.8억원 | 1,290만원 |
| 2026.05 | 271건 | 3.0억원 | 1,299만원 |
| 2026.06 | 284건 | 3.0억원 | 1,395만원 |
| 2026.07 | 249건 | 3.2억원 | 1,408만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 231건 | 3.1억원 | 1,333만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 328건 | 2.2억원 | 1,261만원 | -4.4% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 384건 | 3.4억원 | 1,371만원 | -3.4% |
| 중대형 (85~135㎡) | 78건 | 5.4억원 | 1,536만원 | -5.5% |
| 대형 (135㎡~) | 14건 | 7.6억원 | 1,727만원 | +6.2% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 화명동 | 361건 | 3.7억원 | 1,548만원 |
| 만덕동 | 163건 | 2.9억원 | 1,280만원 |
| 금곡동 | 100건 | 2.5억원 | 1,254만원 |
| 구포동 | 97건 | 2.2억원 | 998만원 |
| 덕천동 | 83건 | 2.5억원 | 1,321만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 대림타운 | 46건 | 2.5억원 | 1,138만원 |
| 화명롯데캐슬카이저 | 42건 | 7.4억원 | 2,295만원 |
| 백양디이스트(1단지) | 35건 | 3.2억원 | 1,375만원 |
| 수정강변타운 | 33건 | 2.7억원 | 1,490만원 |
| 대림쌍용강변타운 | 29건 | 4.2억원 | 2,142만원 |
| 동원로얄듀크 | 26건 | 3.6억원 | 1,468만원 |
| 이편한세상금정산 | 24건 | 4.3억원 | 1,670만원 |
| 포레나부산덕천1차 | 21건 | 5.5억원 | 2,616만원 |
| 롯데낙천대 | 20건 | 5.4억원 | 2,165만원 |
| 화명뜨란채 | 20건 | 3.0억원 | 1,457만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 화명롯데캐슬카이저 | 171.8㎡ | 29 | 10.8억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 금곡3단지주공 | 41.9㎡ | 1 | 5,000만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 360건 | 2.4억원 | — |
| 월세 | 394건 | 3,000만원 | 49만원 |
자주 묻는 질문
부산광역시 북구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 804건 기준 중위 거래가는 3.0억원, 3.3㎡당 약 1,366만원입니다.
부산광역시 북구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 3.0억원에서 2026년 5월~7월 3.0억원로 -1.3% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +4.3%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
부산광역시 북구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 804건으로 직전 3개월 대비 -3.8%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
부산광역시 북구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 대림타운(46건, 중위 2.5억원), 화명롯데캐슬카이저(42건, 중위 7.4억원), 백양디이스트(1단지)(35건, 중위 3.2억원) 순입니다.
부산광역시 북구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.7억원 ÷ 매매 중위가 3.4억원 = 약 81.1%입니다(전세 174건, 매매 384건).
부산광역시 북구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 대형 (135㎡~)이 3.3㎡당 약 1,727만원으로 가장 높습니다(14건, 중위 7.6억원).
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더 보기
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.