부산광역시 사하구 아파트 실거래가
부산광역시 사하구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 630건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.1억원(3.3㎡당 약 931만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 676건) 중위가 2.1억원 대비 +1.2%, 거래량은 -6.8%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -19.9%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 다대동롯데캐슬몰운대(35건, 중위 2.4억원)입니다. 기간 내 최고가는 당리푸르지오 전용 140.2㎡ 7.0억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 283건, 중위 보증금 1.8억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 81.6%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 244건 | 2.2억원 | 913만원 |
| 2025.06 | 226건 | 2.1억원 | 917만원 |
| 2025.07 | 206건 | 2.0억원 | 867만원 |
| 2025.08 | 182건 | 2.3억원 | 965만원 |
| 2025.09 | 223건 | 2.0억원 | 915만원 |
| 2025.10 | 198건 | 2.3억원 | 990만원 |
| 2025.11 | 253건 | 2.1억원 | 935만원 |
| 2025.12 | 281건 | 2.0억원 | 882만원 |
| 2026.01 | 273건 | 2.0억원 | 937만원 |
| 2026.02 | 230건 | 2.2억원 | 973만원 |
| 2026.03 | 293건 | 2.0억원 | 938만원 |
| 2026.04 | 264건 | 2.0억원 | 937만원 |
| 2026.05 | 231건 | 2.1억원 | 946만원 |
| 2026.06 | 220건 | 2.1억원 | 917만원 |
| 2026.07 | 179건 | 2.1억원 | 899만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 214건 | 1.5억원 | 1,070만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 245건 | 1.3억원 | 827만원 | +5.6% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 332건 | 2.5억원 | 973만원 | +2.1% |
| 중대형 (85~135㎡) | 39건 | 3.5억원 | 992만원 | -3.0% |
| 대형 (135㎡~) | 14건 | 3.3억원 | 626만원 | -7.7% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 다대동 | 168건 | 1.9억원 | 872만원 |
| 장림동 | 100건 | 1.4억원 | 718만원 |
| 괴정동 | 99건 | 3.2억원 | 1,404만원 |
| 하단동 | 74건 | 2.6억원 | 1,051만원 |
| 신평동 | 68건 | 2.4억원 | 992만원 |
| 구평동 | 46건 | 2.5억원 | 1,224만원 |
| 당리동 | 39건 | 2.1억원 | 861만원 |
| 감천동 | 36건 | 1.6억원 | 772만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 35건 | 2.4억원 | 934만원 |
| 몰운대 | 25건 | 1.0억원 | 690만원 |
| 다대롯데캐슬블루 | 21건 | 4.2억원 | 1,589만원 |
| 동원로얄듀크 | 21건 | 1.4억원 | 733만원 |
| 사하코오롱하늘채 | 18건 | 2.6억원 | 1,340만원 |
| 가락타운3 | 18건 | 2.6억원 | 1,000만원 |
| 삼환 | 18건 | 2.1억원 | 981만원 |
| 힐스테이트사하역 | 17건 | 6.1억원 | 2,375만원 |
| 하단동에스케이뷰 | 17건 | 3.0억원 | 1,439만원 |
| e편한세상사하2차 | 15건 | 3.1억원 | 1,423만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 당리푸르지오 | 140.2㎡ | 10 | 7.0억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 하단한신원룸 | 26.7㎡ | 3 | 4,500만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 283건 | 1.8억원 | — |
| 월세 | 385건 | 2,000만원 | 45만원 |
자주 묻는 질문
부산광역시 사하구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 630건 기준 중위 거래가는 2.1억원, 3.3㎡당 약 931만원입니다.
부산광역시 사하구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 2.1억원에서 2026년 5월~7월 2.1억원로 +1.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -6.8%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
부산광역시 사하구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 630건으로 직전 3개월 대비 -19.9%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
부산광역시 사하구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 다대동롯데캐슬몰운대(35건, 중위 2.4억원), 몰운대(25건, 중위 1.0억원), 다대롯데캐슬블루(21건, 중위 4.2억원) 순입니다.
부산광역시 사하구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.0억원 ÷ 매매 중위가 2.5억원 = 약 81.6%입니다(전세 132건, 매매 332건).
부산광역시 사하구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 992만원으로 가장 높습니다(39건, 중위 3.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.