부산광역시 강서구 아파트 실거래가
부산광역시 강서구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 359건이 신고됐고, 중위 거래가는 3.6억원(3.3㎡당 약 1,601만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 377건) 중위가 4.1억원 대비 -11.8%, 거래량은 -4.8%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -7.7%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 명지협성휴포레(26건, 중위 2.9억원)입니다. 기간 내 최고가는 엘크루블루오션 전용 180.0㎡ 10.3억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 995건, 중위 보증금 1.5억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 38.4%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 127건 | 4.2억원 | 1,670만원 |
| 2025.06 | 130건 | 4.1억원 | 1,733만원 |
| 2025.07 | 120건 | 4.1억원 | 1,714만원 |
| 2025.08 | 115건 | 4.0억원 | 1,670만원 |
| 2025.09 | 129건 | 4.1억원 | 1,675만원 |
| 2025.10 | 120건 | 3.7억원 | 1,708만원 |
| 2025.11 | 167건 | 4.1억원 | 1,711만원 |
| 2025.12 | 139건 | 3.6억원 | 1,628만원 |
| 2026.01 | 137건 | 3.6억원 | 1,708만원 |
| 2026.02 | 121건 | 3.8억원 | 1,639만원 |
| 2026.03 | 136건 | 3.7억원 | 1,653만원 |
| 2026.04 | 132건 | 3.7억원 | 1,612만원 |
| 2026.05 | 107건 | 3.6억원 | 1,599만원 |
| 2026.06 | 135건 | 3.5억원 | 1,473만원 |
| 2026.07 | 117건 | 3.9억원 | 1,673만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 113건 | 3.8억원 | 1,637만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 96건 | 1.4억원 | 799만원 | -43.9% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 201건 | 4.0억원 | 1,685만원 | -5.5% |
| 중대형 (85~135㎡) | 54건 | 5.2억원 | 1,585만원 | -0.5% |
| 대형 (135㎡~) | 8건 | 7.3억원 | 1,533만원 | -10.1% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 명지동 | 292건 | 4.0억원 | 1,677만원 |
| 지사동 | 57건 | 1.3억원 | 716만원 |
| 신호동 | 5건 | 2.7억원 | 817만원 |
| 강동동 | 2건 | 8.2억원 | 2,050만원 |
| 화전동 | 1건 | 1.9억원 | 1,077만원 |
| 녹산동 | 1건 | 1.5억원 | 670만원 |
| 대저1동 | 1건 | 2.3억원 | 1,119만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 명지협성휴포레 | 26건 | 2.9억원 | 1,618만원 |
| 지사금강펜테리움 | 24건 | 1.1억원 | 634만원 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 23건 | 6.0억원 | 2,334만원 |
| 협성·DS엘리시안 | 23건 | 1.3억원 | 734만원 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 22건 | 5.8억원 | 2,270만원 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 20건 | 3.1억원 | 1,700만원 |
| 에일린의 뜰 | 19건 | 4.0억원 | 1,758만원 |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 16건 | 4.0억원 | 1,649만원 |
| 명지두산위브포세이돈 | 16건 | 3.3억원 | 1,272만원 |
| 극동스타클래스 | 14건 | 3.5억원 | 1,153만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 엘크루블루오션 | 180.0㎡ | 9 | 10.3억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 지사금강펜테리움 | 59.9㎡ | 13 | 1.0억원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 995건 | 1.5억원 | — |
| 월세 | 272건 | 3,000만원 | 85만원 |
자주 묻는 질문
부산광역시 강서구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 359건 기준 중위 거래가는 3.6억원, 3.3㎡당 약 1,601만원입니다.
부산광역시 강서구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 4.1억원에서 2026년 5월~7월 3.6억원로 -11.8% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -4.8%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
부산광역시 강서구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 359건으로 직전 3개월 대비 -7.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
부산광역시 강서구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 명지협성휴포레(26건, 중위 2.9억원), 지사금강펜테리움(24건, 중위 1.1억원), 더샵명지퍼스트월드3단지(23건, 중위 6.0억원) 순입니다.
부산광역시 강서구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 1.5억원 ÷ 매매 중위가 4.0억원 = 약 38.4%입니다(전세 591건, 매매 201건).
부산광역시 강서구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,685만원으로 가장 높습니다(201건, 중위 4.0억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.