부산광역시 동래구 아파트 실거래가
부산광역시 동래구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 733건이 신고됐고, 중위 거래가는 4.9억원(3.3㎡당 약 1,997만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 929건) 중위가 5.2억원 대비 -4.9%, 거래량은 -21.1%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -18.7%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 동래래미안아이파크(36건, 중위 8.8억원)입니다. 기간 내 최고가는 사직자이 전용 158.5㎡ 15.7억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 496건, 중위 보증금 3.4억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 72.7%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 281건 | 4.7억원 | 1,972만원 |
| 2025.06 | 345건 | 5.6억원 | 2,295만원 |
| 2025.07 | 303건 | 5.0억원 | 2,027만원 |
| 2025.08 | 271건 | 4.7억원 | 1,953만원 |
| 2025.09 | 362건 | 4.7억원 | 1,849만원 |
| 2025.10 | 407건 | 5.3억원 | 2,140만원 |
| 2025.11 | 461건 | 5.1억원 | 2,142만원 |
| 2025.12 | 330건 | 5.0억원 | 2,020만원 |
| 2026.01 | 373건 | 5.0억원 | 2,091만원 |
| 2026.02 | 303건 | 4.7억원 | 2,003만원 |
| 2026.03 | 328건 | 4.5억원 | 1,963만원 |
| 2026.04 | 271건 | 4.5억원 | 1,893만원 |
| 2026.05 | 273건 | 4.9억원 | 1,984만원 |
| 2026.06 | 251건 | 4.6억원 | 2,039만원 |
| 2026.07 | 209건 | 5.0억원 | 1,984만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 167건 | 5.3억원 | 2,041만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 210건 | 2.9억원 | 1,704만원 | +3.6% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 434건 | 5.3억원 | 2,120만원 | -7.7% |
| 중대형 (85~135㎡) | 74건 | 6.8억원 | 1,858만원 | +5.5% |
| 대형 (135㎡~) | 15건 | 8.0억원 | 1,840만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 온천동 | 252건 | 5.0억원 | 1,998만원 |
| 사직동 | 148건 | 5.7억원 | 2,322만원 |
| 안락동 | 99건 | 3.7억원 | 1,686만원 |
| 명륜동 | 87건 | 7.2억원 | 2,764만원 |
| 낙민동 | 55건 | 4.0억원 | 1,634만원 |
| 명장동 | 52건 | 3.5억원 | 1,699만원 |
| 수안동 | 32건 | 3.3억원 | 1,711만원 |
| 복천동 | 8건 | 4.2억원 | 1,314만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 동래래미안아이파크 | 36건 | 8.8억원 | 4,094만원 |
| 사직쌍용예가 | 32건 | 5.4억원 | 2,122만원 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 24건 | 7.3억원 | 2,772만원 |
| 안락뜨란채2단지 | 21건 | 4.2억원 | 1,946만원 |
| e편한세상동래명장1단지 | 20건 | 5.4억원 | 2,313만원 |
| 동래3차SKVIEW | 20건 | 5.2억원 | 2,267만원 |
| 사직하늘채리센티아 | 18건 | 7.2억원 | 2,920만원 |
| 안락SKVIEW | 18건 | 3.9억원 | 1,549만원 |
| 명륜아이파크1단지 | 14건 | 8.0억원 | 3,289만원 |
| 삼정그린코아 | 14건 | 2.1억원 | 906만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 사직자이 | 158.5㎡ | 17 | 15.7억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 성완아이렉스 | 16.7㎡ | 15 | 2,700만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 496건 | 3.4억원 | — |
| 월세 | 361건 | 5,000만원 | 60만원 |
자주 묻는 질문
부산광역시 동래구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 733건 기준 중위 거래가는 4.9억원, 3.3㎡당 약 1,997만원입니다.
부산광역시 동래구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 5.2억원에서 2026년 5월~7월 4.9억원로 -4.9% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -21.1%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
부산광역시 동래구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 733건으로 직전 3개월 대비 -18.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
부산광역시 동래구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 동래래미안아이파크(36건, 중위 8.8억원), 사직쌍용예가(32건, 중위 5.4억원), 명륜2차아이파크1단지(24건, 중위 7.3억원) 순입니다.
부산광역시 동래구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.8억원 ÷ 매매 중위가 5.3억원 = 약 72.7%입니다(전세 298건, 매매 434건).
부산광역시 동래구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 2,120만원으로 가장 높습니다(434건, 중위 5.3억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.