부산광역시 서구 아파트 실거래가
부산광역시 서구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 252건이 신고됐고, 중위 거래가는 4.2억원(3.3㎡당 약 2,085만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 191건) 중위가 4.1억원 대비 +2.2%, 거래량은 +31.9%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -15.4%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 e편한세상송도더퍼스트비치(61건, 중위 4.4억원)입니다. 기간 내 최고가는 힐스테이트이진베이시티아파트 전용 138.9㎡ 13.5억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 130건, 중위 보증금 3.3억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 66.5%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 64건 | 4.1억원 | 1,835만원 |
| 2025.06 | 67건 | 4.2억원 | 1,795만원 |
| 2025.07 | 60건 | 4.0억원 | 1,760만원 |
| 2025.08 | 49건 | 2.5억원 | 1,236만원 |
| 2025.09 | 69건 | 4.4억원 | 1,748만원 |
| 2025.10 | 59건 | 4.0억원 | 1,776만원 |
| 2025.11 | 88건 | 4.1억원 | 1,754만원 |
| 2025.12 | 69건 | 4.0억원 | 1,684만원 |
| 2026.01 | 70건 | 4.2억원 | 1,893만원 |
| 2026.02 | 72건 | 4.3억원 | 1,673만원 |
| 2026.03 | 117건 | 4.2억원 | 1,716만원 |
| 2026.04 | 109건 | 4.3억원 | 2,178만원 |
| 2026.05 | 87건 | 4.2억원 | 2,078만원 |
| 2026.06 | 76건 | 4.0억원 | 1,981만원 |
| 2026.07 | 89건 | 4.3억원 | 2,163만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 63건 | 3.9억원 | 1,672만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 86건 | 3.9억원 | 2,162만원 | +37.7% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 134건 | 5.3억원 | 2,078만원 | +20.0% |
| 중대형 (85~135㎡) | 27건 | 5.5억원 | 1,777만원 | +13.4% |
| 대형 (135㎡~) | 5건 | 9.6억원 | 2,285만원 | -16.9% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 암남동 | 99건 | 4.3억원 | 2,223만원 |
| 서대신동2가 | 42건 | 5.5억원 | 2,389만원 |
| 서대신동3가 | 28건 | 3.2억원 | 1,173만원 |
| 서대신동1가 | 17건 | 5.7억원 | 2,332만원 |
| 동대신동1가 | 14건 | 4.1억원 | 2,265만원 |
| 토성동5가 | 13건 | 6,500만원 | 683만원 |
| 남부민동 | 10건 | 1.8억원 | 957만원 |
| 동대신동3가 | 7건 | 2.2억원 | 1,215만원 |
| 토성동1가 | 6건 | 4.7억원 | 2,104만원 |
| 부민동3가 | 4건 | 2.2억원 | 990만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치 | 61건 | 4.4억원 | 2,263만원 |
| 대신해모로센트럴아파트 | 20건 | 5.6억원 | 2,472만원 |
| 대신푸르지오2차 | 15건 | 5.7억원 | 2,370만원 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 12건 | 8.7억원 | 2,733만원 |
| 대신푸르지오1차 | 12건 | 6.2억원 | 2,452만원 |
| 동대신역비스타동원아파트 | 12건 | 4.2억원 | 2,279만원 |
| 협성르네상스 | 7건 | 3.6억원 | 1,134만원 |
| 아크로폴리스 | 7건 | 6,100만원 | 662만원 |
| 남성한빛가든 | 6건 | 1.7억원 | 885만원 |
| 비스타동원더비치테라스 | 5건 | 5.5억원 | 1,942만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 138.9㎡ | 68 | 13.5억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 아크로폴리스 | 25.4㎡ | 7 | 4,000만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 130건 | 3.3억원 | — |
| 월세 | 116건 | 3,000만원 | 90만원 |
자주 묻는 질문
부산광역시 서구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 252건 기준 중위 거래가는 4.2억원, 3.3㎡당 약 2,085만원입니다.
부산광역시 서구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 4.1억원에서 2026년 5월~7월 4.2억원로 +2.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +31.9%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
부산광역시 서구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 252건으로 직전 3개월 대비 -15.4%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
부산광역시 서구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 e편한세상송도더퍼스트비치(61건, 중위 4.4억원), 대신해모로센트럴아파트(20건, 중위 5.6억원), 대신푸르지오2차(15건, 중위 5.7억원) 순입니다.
부산광역시 서구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.5억원 ÷ 매매 중위가 5.3억원 = 약 66.5%입니다(전세 64건, 매매 134건).
부산광역시 서구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 대형 (135㎡~)이 3.3㎡당 약 2,285만원으로 가장 높습니다(5건, 중위 9.6억원).
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더 보기
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.