부산광역시 동구 아파트 실거래가
부산광역시 동구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 154건이 신고됐고, 중위 거래가는 3.3억원(3.3㎡당 약 1,790만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 182건) 중위가 4.6억원 대비 -28.3%, 거래량은 -15.4%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -18.1%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 두산위브더제니스하버시티(17건, 중위 6.2억원)입니다. 기간 내 최고가는 두산위브더제니스하버시티 전용 75.6㎡ 7.4억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 115건, 중위 보증금 3.1억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 64.5%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 41건 | 4.5억원 | 2,043만원 |
| 2025.06 | 74건 | 5.0억원 | 2,336만원 |
| 2025.07 | 67건 | 4.4억원 | 1,932만원 |
| 2025.08 | 67건 | 4.9억원 | 2,043만원 |
| 2025.09 | 69건 | 4.0억원 | 1,848만원 |
| 2025.10 | 69건 | 4.5억원 | 1,946만원 |
| 2025.11 | 58건 | 4.6억원 | 2,105만원 |
| 2025.12 | 47건 | 3.5억원 | 1,599만원 |
| 2026.01 | 59건 | 4.7억원 | 2,041만원 |
| 2026.02 | 59건 | 4.4억원 | 1,920만원 |
| 2026.03 | 47건 | 5.0억원 | 2,207만원 |
| 2026.04 | 82건 | 3.5억원 | 1,965만원 |
| 2026.05 | 54건 | 3.2억원 | 1,545만원 |
| 2026.06 | 50건 | 3.0억원 | 2,004만원 |
| 2026.07 | 50건 | 4.7억원 | 2,004만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 30건 | 3.3억원 | 1,552만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 68건 | 2.2억원 | 1,608만원 | -32.7% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 78건 | 5.1억원 | 2,044만원 | -0.3% |
| 중대형 (85~135㎡) | 6건 | 4.9억원 | 1,371만원 | 표본 부족 |
| 대형 (135㎡~) | 2건 | 6.8억원 | 1,493만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 초량동 | 51건 | 4.0억원 | 1,665만원 |
| 범일동 | 39건 | 5.5억원 | 2,123만원 |
| 수정동 | 38건 | 3.0억원 | 2,053만원 |
| 좌천동 | 26건 | 3.0억원 | 1,466만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티 | 17건 | 6.2억원 | 2,773만원 |
| 북항에코하임센트럴뷰 | 16건 | 3.0억원 | 2,061만원 |
| 범양레우스센트럴베이 | 9건 | 5.5억원 | 2,140만원 |
| 협성휴포레부산진역오션뷰 | 9건 | 5.2억원 | 2,497만원 |
| 부산항일동미라주더오션(1지구) | 7건 | 4.7억원 | 2,025만원 |
| 오션브릿지 | 7건 | 4.2억원 | 2,096만원 |
| 두산위브범일뉴타운 | 7건 | 3.0억원 | 1,245만원 |
| 모티더베스트빌 | 7건 | 2.1억원 | 1,403만원 |
| e편한세상부산항 | 5건 | 6.3억원 | 2,479만원 |
| 초량베스티움센트럴베이 | 5건 | 5.1억원 | 2,296만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 두산위브더제니스하버시티 | 75.6㎡ | 48 | 7.4억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 토마하우스 | 17.7㎡ | 6 | 2,800만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 115건 | 3.1억원 | — |
| 월세 | 141건 | 3,000만원 | 75만원 |
자주 묻는 질문
부산광역시 동구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 154건 기준 중위 거래가는 3.3억원, 3.3㎡당 약 1,790만원입니다.
부산광역시 동구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 4.6억원에서 2026년 5월~7월 3.3억원로 -28.3% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -15.4%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
부산광역시 동구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 154건으로 직전 3개월 대비 -18.1%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
부산광역시 동구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 두산위브더제니스하버시티(17건, 중위 6.2억원), 북항에코하임센트럴뷰(16건, 중위 3.0억원), 범양레우스센트럴베이(9건, 중위 5.5억원) 순입니다.
부산광역시 동구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.3억원 ÷ 매매 중위가 5.1억원 = 약 64.5%입니다(전세 72건, 매매 78건).
부산광역시 동구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 2,044만원으로 가장 높습니다(78건, 중위 5.1억원).
같은 부산광역시의 다른 지역
더 보기
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.