부산광역시 영도구 아파트 실거래가
부산광역시 영도구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 185건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.2억원(3.3㎡당 약 976만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 267건) 중위가 1.6억원 대비 +36.3%, 거래량은 -30.7%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -8.4%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 영도신도브래뉴(13건, 중위 3.0억원)입니다. 기간 내 최고가는 오션라이프에일린의뜰2단지 전용 102.0㎡ 5.8억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 115건, 중위 보증금 1.7억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 93.1%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 68건 | 2.2억원 | 941만원 |
| 2025.06 | 62건 | 2.0억원 | 961만원 |
| 2025.07 | 137건 | 1.4억원 | 1,163만원 |
| 2025.08 | 62건 | 2.0억원 | 970만원 |
| 2025.09 | 138건 | 2.3억원 | 1,863만원 |
| 2025.10 | 61건 | 1.9억원 | 907만원 |
| 2025.11 | 65건 | 2.4억원 | 1,008만원 |
| 2025.12 | 51건 | 2.2억원 | 882만원 |
| 2026.01 | 87건 | 1.6억원 | 900만원 |
| 2026.02 | 65건 | 1.8억원 | 827만원 |
| 2026.03 | 84건 | 2.0억원 | 761만원 |
| 2026.04 | 53건 | 1.5억원 | 751만원 |
| 2026.05 | 74건 | 2.5억원 | 1,169만원 |
| 2026.06 | 55건 | 1.7억원 | 812만원 |
| 2026.07 | 56건 | 2.0억원 | 903만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 40건 | 1.9억원 | 1,061만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 75건 | 1.5억원 | 893만원 | +12.9% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 82건 | 2.9억원 | 1,282만원 | -9.7% |
| 중대형 (85~135㎡) | 23건 | 2.8억원 | 807만원 | +16.7% |
| 대형 (135㎡~) | 5건 | 3.3억원 | 713만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 동삼동 | 94건 | 1.8억원 | 840만원 |
| 청학동 | 35건 | 2.5억원 | 976만원 |
| 봉래동4가 | 13건 | 3.9억원 | 1,938만원 |
| 영선동4가 | 11건 | 2.3억원 | 983만원 |
| 남항동1가 | 8건 | 1.8억원 | 1,418만원 |
| 영선동2가 | 7건 | 3.9억원 | 1,408만원 |
| 남항동3가 | 5건 | 1.3억원 | 577만원 |
| 봉래동2가 | 4건 | 4.2억원 | 1,281만원 |
| 봉래동1가 | 3건 | 1.6억원 | 870만원 |
| 봉래동5가 | 2건 | 4,550만원 | 350만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 영도신도브래뉴 | 13건 | 3.0억원 | 1,268만원 |
| 영도센트럴에일린의뜰 | 12건 | 4.1억원 | 1,944만원 |
| 오션라이프에일린의뜰1단지 | 12건 | 3.9억원 | 1,874만원 |
| 함지그린 | 11건 | 1.5억원 | 908만원 |
| 동삼그린힐 | 10건 | 1.0억원 | 622만원 |
| 부산오션시티푸르지오 | 8건 | 4.0억원 | 1,547만원 |
| 절영아파트(208동-214동) | 8건 | 9,050만원 | 647만원 |
| 오션라이프에일린의뜰2단지 | 5건 | 4.1억원 | 1,808만원 |
| 동부산아이존빌 | 5건 | 3.9억원 | 1,445만원 |
| 영도대원 | 5건 | 3.3억원 | 890만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 102.0㎡ | 5 | 5.8억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 청운 | 36.3㎡ | 4 | 3,600만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 115건 | 1.7억원 | — |
| 월세 | 160건 | 1,500만원 | 45만원 |
자주 묻는 질문
부산광역시 영도구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 185건 기준 중위 거래가는 2.2억원, 3.3㎡당 약 976만원입니다.
부산광역시 영도구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 1.6억원에서 2026년 5월~7월 2.2억원로 +36.3% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -30.7%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
부산광역시 영도구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 185건으로 직전 3개월 대비 -8.4%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
부산광역시 영도구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 영도신도브래뉴(13건, 중위 3.0억원), 영도센트럴에일린의뜰(12건, 중위 4.1억원), 오션라이프에일린의뜰1단지(12건, 중위 3.9억원) 순입니다.
부산광역시 영도구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.7억원 ÷ 매매 중위가 2.9억원 = 약 93.1%입니다(전세 51건, 매매 82건).
부산광역시 영도구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,282만원으로 가장 높습니다(82건, 중위 2.9억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.