부산광역시 남구 아파트 실거래가
부산광역시 남구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 690건이 신고됐고, 중위 거래가는 4.5억원(3.3㎡당 약 1,807만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 798건) 중위가 5.2억원 대비 -14.2%, 거래량은 -13.5%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -8.7%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 대연롯데캐슬레전드1단지(51건, 중위 6.8억원)입니다. 기간 내 최고가는 더블유 전용 180.7㎡ 36.8억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 466건, 중위 보증금 3.1억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 64.9%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 209건 | 4.6억원 | 2,006만원 |
| 2025.06 | 313건 | 5.5억원 | 2,116만원 |
| 2025.07 | 276건 | 5.2억원 | 2,079만원 |
| 2025.08 | 217건 | 4.9억원 | 1,983만원 |
| 2025.09 | 279건 | 5.1억원 | 2,094만원 |
| 2025.10 | 288건 | 5.0억원 | 2,077만원 |
| 2025.11 | 371건 | 5.3억원 | 2,149만원 |
| 2025.12 | 302건 | 5.2억원 | 2,085만원 |
| 2026.01 | 355건 | 4.8억원 | 1,984만원 |
| 2026.02 | 215건 | 4.8억원 | 1,949만원 |
| 2026.03 | 278건 | 4.4억원 | 1,956만원 |
| 2026.04 | 263건 | 4.5억원 | 1,803만원 |
| 2026.05 | 242건 | 4.3억원 | 1,900만원 |
| 2026.06 | 225건 | 4.8억원 | 1,788만원 |
| 2026.07 | 223건 | 4.2억원 | 1,787만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 180건 | 5.0억원 | 1,945만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 257건 | 2.7억원 | 1,688만원 | -25.0% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 291건 | 4.8억원 | 1,965만원 | -8.5% |
| 중대형 (85~135㎡) | 108건 | 5.7억원 | 1,806만원 | -31.0% |
| 대형 (135㎡~) | 34건 | 9.4억원 | 1,636만원 | +1.1% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 대연동 | 288건 | 6.3억원 | 2,758만원 |
| 용호동 | 214건 | 5.0억원 | 1,792만원 |
| 문현동 | 122건 | 3.9억원 | 1,600만원 |
| 감만동 | 27건 | 1.8억원 | 941만원 |
| 우암동 | 25건 | 2.0억원 | 928만원 |
| 용당동 | 14건 | 2.8억원 | 1,062만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 51건 | 6.8억원 | 3,073만원 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 30건 | 6.2억원 | 2,813만원 |
| 엘지메트로시티1 | 30건 | 5.4억원 | 1,854만원 |
| 더블유 | 27건 | 19.4억원 | 5,621만원 |
| 대연힐스테이트푸르지오 | 26건 | 10.1억원 | 3,887만원 |
| 오륙도에스케이뷰 | 26건 | 5.5억원 | 1,512만원 |
| 대연SKVIEWHills | 18건 | 8.5억원 | 3,642만원 |
| 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 18건 | 3.8억원 | 2,090만원 |
| 대연롯데캐슬 | 17건 | 8.5억원 | 3,272만원 |
| 대연양우내안애퍼스트 | 16건 | 6.1억원 | 2,494만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 더블유 | 180.7㎡ | 50 | 36.8억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 신선맨션 | 58.2㎡ | 2 | 5,200만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 466건 | 3.1억원 | — |
| 월세 | 406건 | 3,000만원 | 71만원 |
자주 묻는 질문
부산광역시 남구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 690건 기준 중위 거래가는 4.5억원, 3.3㎡당 약 1,807만원입니다.
부산광역시 남구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 5.2억원에서 2026년 5월~7월 4.5억원로 -14.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -13.5%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
부산광역시 남구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 690건으로 직전 3개월 대비 -8.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
부산광역시 남구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 대연롯데캐슬레전드1단지(51건, 중위 6.8억원), 대연푸르지오클라센트1단지(30건, 중위 6.2억원), 엘지메트로시티1(30건, 중위 5.4억원) 순입니다.
부산광역시 남구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.1억원 ÷ 매매 중위가 4.8억원 = 약 64.9%입니다(전세 213건, 매매 291건).
부산광역시 남구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,965만원으로 가장 높습니다(291건, 중위 4.8억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.