경상남도 함양군 아파트 실거래가
경상남도 함양군의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 17건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.1억원(3.3㎡당 약 829만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 21건) 중위가 1.4억원 대비 +47.9%, 거래량은 -19.0%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -22.7%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 함양웰가센트뷰(5건, 중위 3.3억원)입니다. 기간 내 최고가는 함양웰가센트뷰 전용 85.0㎡ 3.4억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 5건, 중위 보증금 1.9억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 89.6%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 7건 | 1.4억원 | 636만원 |
| 2025.06 | 11건 | 1.1억원 | 471만원 |
| 2025.07 | 3건 | 2.7억원 | 1,208만원 |
| 2025.08 | 3건 | 1.5억원 | 829만원 |
| 2025.09 | 8건 | 1.7억원 | 767만원 |
| 2025.10 | 11건 | 1.8억원 | 811만원 |
| 2025.11 | 9건 | 1.7억원 | 774만원 |
| 2025.12 | 4건 | 1.4억원 | 718만원 |
| 2026.01 | 8건 | 2.2억원 | 857만원 |
| 2026.02 | 4건 | 3.1억원 | 1,282만원 |
| 2026.03 | 9건 | 1.3억원 | 730만원 |
| 2026.04 | 9건 | 1.9억원 | 856만원 |
| 2026.05 | 5건 | 2.3억원 | 879만원 |
| 2026.06 | 8건 | 1.8억원 | 819만원 |
| 2026.07 | 4건 | 2.5억원 | 1,059만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 6건 | 1.4억원 | 589만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 2건 | 1.2억원 | 663만원 | 표본 부족 |
| 국민평형 (60~85㎡) | 13건 | 2.1억원 | 879만원 | +51.4% |
| 중대형 (85~135㎡) | 1건 | 1.3억원 | 329만원 | 표본 부족 |
| 대형 (135㎡~) | 1건 | 3.2억원 | 757만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 함양읍 교산리 | 15건 | 2.1억원 | 841만원 |
| 함양읍 용평리 | 1건 | 1.5억원 | 584만원 |
| 함양읍 백연리 | 1건 | 1.6억원 | 631만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 함양웰가센트뷰 | 5건 | 3.3억원 | 1,298만원 |
| 상림팰리스 | 2건 | 2.1억원 | 814만원 |
| 성지써니빌(1027-3) | 1건 | 3.2억원 | 757만원 |
| 라비두스 | 1건 | 2.3억원 | 895만원 |
| 성지써니빌104동 | 1건 | 2.1억원 | 841만원 |
| 아크로폴리스 | 1건 | 1.9억원 | 879만원 |
| 주원아트빌 | 1건 | 1.6억원 | 631만원 |
| 성지써니빌301동 | 1건 | 1.5억원 | 584만원 |
| 함양한주 | 1건 | 1.5억원 | 829만원 |
| 양지맨션 | 1건 | 1.3억원 | 329만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 함양웰가센트뷰 | 85.0㎡ | 15 | 3.4억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 경일 | 58.5㎡ | 5 | 8,800만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 5건 | 1.9억원 | — |
자주 묻는 질문
경상남도 함양군 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 17건 기준 중위 거래가는 2.1억원, 3.3㎡당 약 829만원입니다.
경상남도 함양군 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 1.4억원에서 2026년 5월~7월 2.1억원로 +47.9% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -19.0%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경상남도 함양군 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 17건으로 직전 3개월 대비 -22.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경상남도 함양군에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 함양웰가센트뷰(5건, 중위 3.3억원), 상림팰리스(2건, 중위 2.1억원), 성지써니빌(1027-3)(1건, 중위 3.2억원) 순입니다.
경상남도 함양군 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 1.9억원 ÷ 매매 중위가 2.1억원 = 약 89.6%입니다(전세 5건, 매매 13건).
경상남도 함양군에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 879만원으로 가장 높습니다(13건, 중위 2.1억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.