경상남도 사천시 아파트 실거래가
경상남도 사천시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 255건이 신고됐고, 중위 거래가는 1.6억원(3.3㎡당 약 700만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 321건) 중위가 1.4억원 대비 +9.2%, 거래량은 -20.6%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -19.6%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 사천 KCC 스위첸(24건, 중위 2.4억원)입니다. 기간 내 최고가는 사천삼정그린코아포레스트 전용 125.3㎡ 4.6억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 161건, 중위 보증금 1.9억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 100.7%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 115건 | 1.2억원 | 597만원 |
| 2025.06 | 110건 | 1.4억원 | 610만원 |
| 2025.07 | 96건 | 1.7억원 | 728만원 |
| 2025.08 | 83건 | 1.4억원 | 660만원 |
| 2025.09 | 91건 | 1.5억원 | 664만원 |
| 2025.10 | 100건 | 1.6억원 | 672만원 |
| 2025.11 | 293건 | 1.8억원 | 990만원 |
| 2025.12 | 95건 | 1.4억원 | 586만원 |
| 2026.01 | 131건 | 1.5억원 | 671만원 |
| 2026.02 | 102건 | 1.6억원 | 706만원 |
| 2026.03 | 115건 | 1.7억원 | 700만원 |
| 2026.04 | 100건 | 1.2억원 | 555만원 |
| 2026.05 | 93건 | 1.2억원 | 580만원 |
| 2026.06 | 91건 | 1.9억원 | 803만원 |
| 2026.07 | 71건 | 1.9억원 | 788만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 89건 | 1.7억원 | 722만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 117건 | 7,500만원 | 447만원 | 0.0% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 126건 | 2.2억원 | 862만원 | +18.1% |
| 중대형 (85~135㎡) | 11건 | 2.7억원 | 877만원 | -1.8% |
| 대형 (135㎡~) | 1건 | 3.5억원 | 804만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 사남면 월성리 | 32건 | 1.8억원 | 745만원 |
| 사남면 유천리 | 27건 | 2.8억원 | 1,161만원 |
| 정동면 예수리 | 26건 | 2.4억원 | 1,064만원 |
| 정동면 풍정리 | 20건 | 6,000만원 | 331만원 |
| 용강동 | 19건 | 2.0억원 | 778만원 |
| 동금동 | 19건 | 2.1억원 | 1,103만원 |
| 정동면 고읍리 | 15건 | 7,500만원 | 414만원 |
| 사천읍 선인리 | 12건 | 1.3억원 | 717만원 |
| 사천읍 사주리 | 11건 | 2.3억원 | 959만원 |
| 사천읍 구암리 | 9건 | 1.5억원 | 586만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 사천 KCC 스위첸 | 24건 | 2.4억원 | 1,054만원 |
| 송보파인빌 | 15건 | 6,000만원 | 331만원 |
| 사천삼정그린코아포레스트 | 14건 | 3.4억원 | 1,298만원 |
| 사천흥한에르가 | 13건 | 2.2억원 | 914만원 |
| 금성백조예미지 | 11건 | 2.0억원 | 1,105만원 |
| 사천엘크루 | 10건 | 2.4억원 | 864만원 |
| 사천꿈에그린 | 9건 | 2.4억원 | 965만원 |
| 사천푸르지오 | 9건 | 1.6억원 | 743만원 |
| 덕진봄 | 8건 | 1.4억원 | 761만원 |
| 사천한주빌라트 | 8건 | 9,900만원 | 463만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 사천삼정그린코아포레스트 | 125.3㎡ | 13 | 4.6억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 신우성 | 59.3㎡ | 4 | 2,800만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 161건 | 1.9억원 | — |
| 월세 | 171건 | 2,000만원 | 45만원 |
자주 묻는 질문
경상남도 사천시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 255건 기준 중위 거래가는 1.6억원, 3.3㎡당 약 700만원입니다.
경상남도 사천시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 1.4억원에서 2026년 5월~7월 1.6억원로 +9.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -20.6%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경상남도 사천시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 255건으로 직전 3개월 대비 -19.6%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경상남도 사천시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 사천 KCC 스위첸(24건, 중위 2.4억원), 송보파인빌(15건, 중위 6,000만원), 사천삼정그린코아포레스트(14건, 중위 3.4억원) 순입니다.
경상남도 사천시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.2억원 ÷ 매매 중위가 2.2억원 = 약 100.7%입니다(전세 97건, 매매 126건).
경상남도 사천시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 877만원으로 가장 높습니다(11건, 중위 2.7억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.