대구광역시 달성군 아파트 실거래가
대구광역시 달성군의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 674건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.5억원(3.3㎡당 약 1,068만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 778건) 중위가 2.3억원 대비 +8.9%, 거래량은 -13.4%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -10.0%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 우미린더포레스트(22건, 중위 2.6억원)입니다. 기간 내 최고가는 예미지더센트럴 전용 115.8㎡ 6.3억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 343건, 중위 보증금 1.9억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 74.0%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 239건 | 2.1억원 | 989만원 |
| 2025.06 | 277건 | 2.3억원 | 1,019만원 |
| 2025.07 | 262건 | 2.3억원 | 1,015만원 |
| 2025.08 | 227건 | 2.4억원 | 1,055만원 |
| 2025.09 | 279건 | 2.4억원 | 1,070만원 |
| 2025.10 | 285건 | 2.3억원 | 1,052만원 |
| 2025.11 | 309건 | 2.4억원 | 1,050만원 |
| 2025.12 | 274건 | 2.4억원 | 1,038만원 |
| 2026.01 | 300건 | 2.3억원 | 1,026만원 |
| 2026.02 | 241건 | 2.3억원 | 1,019만원 |
| 2026.03 | 269건 | 2.3억원 | 1,019만원 |
| 2026.04 | 239건 | 2.4억원 | 1,073만원 |
| 2026.05 | 234건 | 2.6억원 | 1,084만원 |
| 2026.06 | 214건 | 2.5억원 | 1,079만원 |
| 2026.07 | 226건 | 2.2억원 | 1,023만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 171건 | 2.4억원 | 1,058만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 204건 | 1.5억원 | 822만원 | +0.7% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 395건 | 2.6억원 | 1,112만원 | +4.8% |
| 중대형 (85~135㎡) | 75건 | 4.6억원 | 1,351만원 | +35.0% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 유가읍 봉리 | 130건 | 2.6억원 | 1,143만원 |
| 다사읍 매곡리 | 91건 | 3.4억원 | 1,433만원 |
| 다사읍 죽곡리 | 78건 | 3.8억원 | 1,566만원 |
| 다사읍 서재리 | 71건 | 1.8억원 | 989만원 |
| 다사읍 세천리 | 35건 | 2.5억원 | 1,112만원 |
| 옥포읍 교항리 | 34건 | 2.5억원 | 1,030만원 |
| 화원읍 명곡리 | 30건 | 1.6억원 | 835만원 |
| 구지면 응암리 | 27건 | 1.7억원 | 752만원 |
| 현풍읍 중리 | 26건 | 2.4억원 | 953만원 |
| 화원읍 구라리 | 24건 | 3.2억원 | 1,175만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 우미린더포레스트 | 22건 | 2.6억원 | 1,130만원 |
| 다사세천한라비발디 | 20건 | 2.8억원 | 1,114만원 |
| 제일풍경채센트럴 | 18건 | 3.4억원 | 1,337만원 |
| 반도유보라 | 18건 | 2.3억원 | 1,035만원 |
| 예미지더센트럴 | 15건 | 5.0억원 | 1,638만원 |
| 대곡역래미안 | 15건 | 3.4억원 | 1,239만원 |
| 협성휴포레 죽곡 | 14건 | 4.0억원 | 1,623만원 |
| 대실역청아람2단지 | 14건 | 3.0억원 | 1,424만원 |
| 대구테크노폴리스일동미라주더파크 | 14건 | 2.5억원 | 959만원 |
| 강창태성그린시티 | 14건 | 1.4억원 | 747만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 예미지더센트럴 | 115.8㎡ | 18 | 6.3억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 평광현대 | 35.8㎡ | 1 | 3,000만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 343건 | 1.9억원 | — |
| 월세 | 470건 | 2,000만원 | 60만원 |
자주 묻는 질문
대구광역시 달성군 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 674건 기준 중위 거래가는 2.5억원, 3.3㎡당 약 1,068만원입니다.
대구광역시 달성군 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 2.3억원에서 2026년 5월~7월 2.5억원로 +8.9% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -13.4%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
대구광역시 달성군 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 674건으로 직전 3개월 대비 -10.0%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
대구광역시 달성군에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 우미린더포레스트(22건, 중위 2.6억원), 다사세천한라비발디(20건, 중위 2.8억원), 제일풍경채센트럴(18건, 중위 3.4억원) 순입니다.
대구광역시 달성군 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 1.9억원 ÷ 매매 중위가 2.6억원 = 약 74.0%입니다(전세 238건, 매매 395건).
대구광역시 달성군에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 1,351만원으로 가장 높습니다(75건, 중위 4.6억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.