대구광역시 남구 아파트 실거래가
대구광역시 남구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 243건이 신고됐고, 중위 거래가는 3.5억원(3.3㎡당 약 1,602만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 211건) 중위가 3.3억원 대비 +5.5%, 거래량은 +15.2%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -5.8%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 교대역푸르지오트레힐즈(36건, 중위 1.5억원)입니다. 기간 내 최고가는 래미안웰리스트 전용 165.8㎡ 8.9억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 188건, 중위 보증금 2.8억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 62.8%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 70건 | 3.2억원 | 1,421만원 |
| 2025.06 | 85건 | 3.4억원 | 1,402만원 |
| 2025.07 | 56건 | 3.2억원 | 1,445만원 |
| 2025.08 | 53건 | 3.0억원 | 1,307만원 |
| 2025.09 | 62건 | 3.0억원 | 1,230만원 |
| 2025.10 | 76건 | 3.4억원 | 1,597만원 |
| 2025.11 | 72건 | 3.0억원 | 1,301만원 |
| 2025.12 | 84건 | 3.7억원 | 1,546만원 |
| 2026.01 | 88건 | 2.7억원 | 1,323만원 |
| 2026.02 | 81건 | 3.2억원 | 1,221만원 |
| 2026.03 | 110건 | 3.5억원 | 1,631만원 |
| 2026.04 | 67건 | 3.0억원 | 1,227만원 |
| 2026.05 | 105건 | 2.6억원 | 1,284만원 |
| 2026.06 | 74건 | 4.1억원 | 1,923만원 |
| 2026.07 | 64건 | 3.7억원 | 1,825만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 45건 | 4.4억원 | 2,024만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 90건 | 1.9억원 | 1,313만원 | -18.5% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 136건 | 4.5억원 | 1,807만원 | +22.6% |
| 중대형 (85~135㎡) | 13건 | 2.9억원 | 785만원 | +6.4% |
| 대형 (135㎡~) | 4건 | 7.7억원 | 1,407만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 대명동 | 90건 | 4.7억원 | 2,070만원 |
| 이천동 | 83건 | 2.1억원 | 1,275만원 |
| 봉덕동 | 70건 | 3.9억원 | 1,600만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 교대역푸르지오트레힐즈 | 36건 | 1.5억원 | 1,278만원 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 35건 | 5.2억원 | 2,226만원 |
| 대명역센트럴엘리프 | 28건 | 5.2억원 | 2,041만원 |
| 앞산봉덕영무예다음 | 11건 | 4.0억원 | 1,804만원 |
| 대봉교역태왕아너스 | 11건 | 3.8억원 | 1,969만원 |
| 봉덕2차화성파크드림 | 8건 | 4.5억원 | 1,941만원 |
| 래미안웰리스트 | 8건 | 4.4억원 | 1,631만원 |
| 강변타운 | 8건 | 1.8억원 | 1,003만원 |
| 대봉교역금호어울림에듀리버 | 7건 | 4.5억원 | 2,138만원 |
| 힐스테이트앞산센트럴 | 6건 | 4.6억원 | 2,053만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 래미안웰리스트 | 165.8㎡ | 15 | 8.9억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 세신(1631-1) | 35.3㎡ | 2 | 5,900만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 188건 | 2.8억원 | — |
| 월세 | 177건 | 2,000만원 | 100만원 |
자주 묻는 질문
대구광역시 남구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 243건 기준 중위 거래가는 3.5억원, 3.3㎡당 약 1,602만원입니다.
대구광역시 남구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 3.3억원에서 2026년 5월~7월 3.5억원로 +5.5% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +15.2%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
대구광역시 남구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 243건으로 직전 3개월 대비 -5.8%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
대구광역시 남구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 교대역푸르지오트레힐즈(36건, 중위 1.5억원), 교대역하늘채뉴센트원(35건, 중위 5.2억원), 대명역센트럴엘리프(28건, 중위 5.2억원) 순입니다.
대구광역시 남구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.8억원 ÷ 매매 중위가 4.5억원 = 약 62.8%입니다(전세 146건, 매매 136건).
대구광역시 남구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,807만원으로 가장 높습니다(136건, 중위 4.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.