대구광역시 서구 아파트 실거래가
대구광역시 서구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 242건이 신고됐고, 중위 거래가는 3.5억원(3.3㎡당 약 1,585만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 212건) 중위가 3.3억원 대비 +6.8%, 거래량은 +14.2%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -26.9%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 서대구센트럴자이(23건, 중위 4.8억원)입니다. 기간 내 최고가는 두류역자이 전용 85.0㎡ 9.0억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 124건, 중위 보증금 2.4억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 64.8%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 65건 | 3.1억원 | 1,347만원 |
| 2025.06 | 74건 | 3.4억원 | 1,285만원 |
| 2025.07 | 73건 | 3.3억원 | 1,279만원 |
| 2025.08 | 81건 | 4.5억원 | 1,854만원 |
| 2025.09 | 115건 | 4.7억원 | 2,007만원 |
| 2025.10 | 99건 | 4.6억원 | 1,977만원 |
| 2025.11 | 111건 | 4.0억원 | 2,019만원 |
| 2025.12 | 98건 | 4.3억원 | 1,918만원 |
| 2026.01 | 156건 | 4.5억원 | 1,953만원 |
| 2026.02 | 122건 | 4.4억원 | 1,932만원 |
| 2026.03 | 126건 | 4.4억원 | 1,909만원 |
| 2026.04 | 83건 | 3.3억원 | 1,394만원 |
| 2026.05 | 83건 | 3.7억원 | 1,544만원 |
| 2026.06 | 78건 | 3.4억원 | 1,608만원 |
| 2026.07 | 81건 | 3.4억원 | 1,625만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 45건 | 3.6억원 | 1,858만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 78건 | 2.5억원 | 1,434만원 | -11.4% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 140건 | 4.3억원 | 1,790만원 | +27.1% |
| 중대형 (85~135㎡) | 22건 | 3.5억원 | 1,062만원 | -3.3% |
| 대형 (135㎡~) | 2건 | 3.6억원 | 802만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 평리동 | 118건 | 3.5억원 | 1,634만원 |
| 내당동 | 72건 | 2.9억원 | 1,270만원 |
| 원대동3가 | 23건 | 4.8억원 | 2,140만원 |
| 중리동 | 19건 | 2.8억원 | 1,043만원 |
| 비산동 | 8건 | 1.8억원 | 785만원 |
| 원대동2가 | 2건 | 1.7억원 | 810만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 서대구센트럴자이 | 23건 | 4.8억원 | 2,140만원 |
| 평리푸르지오 | 23건 | 3.1억원 | 1,207만원 |
| 서대구KTX영무예다음 | 21건 | 3.9억원 | 1,637만원 |
| 서대구역반도유보라센텀 | 20건 | 4.5억원 | 1,913만원 |
| 평리롯데캐슬 | 17건 | 2.9억원 | 1,089만원 |
| 서대구역화성파크드림 | 15건 | 4.4억원 | 1,895만원 |
| 두류역자이 | 12건 | 7.1억원 | 3,006만원 |
| e편한세상두류역 | 12건 | 6.0억원 | 2,624만원 |
| 중리롯데캐슬 | 12건 | 3.2억원 | 1,129만원 |
| 삼익뉴타운 | 12건 | 1.0억원 | 717만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 두류역자이 | 85.0㎡ | 25 | 9.0억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 보성 | 45.1㎡ | 5 | 8,200만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 124건 | 2.4억원 | — |
| 월세 | 259건 | 2,000만원 | 84만원 |
자주 묻는 질문
대구광역시 서구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 242건 기준 중위 거래가는 3.5억원, 3.3㎡당 약 1,585만원입니다.
대구광역시 서구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 3.3억원에서 2026년 5월~7월 3.5억원로 +6.8% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +14.2%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
대구광역시 서구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 242건으로 직전 3개월 대비 -26.9%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
대구광역시 서구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 서대구센트럴자이(23건, 중위 4.8억원), 평리푸르지오(23건, 중위 3.1억원), 서대구KTX영무예다음(21건, 중위 3.9억원) 순입니다.
대구광역시 서구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.8억원 ÷ 매매 중위가 4.3억원 = 약 64.8%입니다(전세 67건, 매매 140건).
대구광역시 서구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,790만원으로 가장 높습니다(140건, 중위 4.3억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.