대구광역시 중구 아파트 실거래가
대구광역시 중구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 440건이 신고됐고, 중위 거래가는 5.4억원(3.3㎡당 약 2,247만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 453건) 중위가 4.8억원 대비 +13.2%, 거래량은 -2.9%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -22.1%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 대구역센트럴자이(36건, 중위 5.3억원)입니다. 기간 내 최고가는 남산롯데캐슬센트럴스카이 전용 101.5㎡ 10.4억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 249건, 중위 보증금 2.8억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 52.5%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 162건 | 4.8억원 | 2,044만원 |
| 2025.06 | 159건 | 4.7억원 | 2,104만원 |
| 2025.07 | 132건 | 4.9억원 | 2,101만원 |
| 2025.08 | 157건 | 4.8억원 | 2,202만원 |
| 2025.09 | 147건 | 5.0억원 | 2,151만원 |
| 2025.10 | 182건 | 5.3억원 | 2,295만원 |
| 2025.11 | 248건 | 5.4억원 | 2,307만원 |
| 2025.12 | 206건 | 5.3억원 | 2,295만원 |
| 2026.01 | 234건 | 5.4억원 | 2,345만원 |
| 2026.02 | 190건 | 5.4억원 | 2,323만원 |
| 2026.03 | 205건 | 5.1억원 | 2,168만원 |
| 2026.04 | 170건 | 5.1억원 | 2,142만원 |
| 2026.05 | 155건 | 5.3억원 | 2,233만원 |
| 2026.06 | 167건 | 5.5억원 | 2,246만원 |
| 2026.07 | 118건 | 5.5억원 | 2,258만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 122건 | 5.5억원 | 2,274만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 97건 | 4.3억원 | 2,365만원 | +19.2% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 308건 | 5.5억원 | 2,238만원 | +6.2% |
| 중대형 (85~135㎡) | 32건 | 6.1억원 | 2,013만원 | +0.2% |
| 대형 (135㎡~) | 3건 | 7.0억원 | 1,555만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 남산동 | 148건 | 5.4억원 | 2,292만원 |
| 대봉동 | 73건 | 5.5억원 | 2,267만원 |
| 대신동 | 58건 | 5.0억원 | 2,161만원 |
| 수창동 | 42건 | 5.4억원 | 2,185만원 |
| 달성동 | 31건 | 6.1억원 | 2,560만원 |
| 동인동3가 | 21건 | 3.8억원 | 1,988만원 |
| 태평로2가 | 14건 | 7.4억원 | 2,674만원 |
| 삼덕동3가 | 11건 | 5.0억원 | 2,094만원 |
| 동인동1가 | 10건 | 5.5억원 | 2,155만원 |
| 동산동 | 8건 | 6.8억원 | 2,488만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 대구역센트럴자이 | 36건 | 5.3억원 | 2,178만원 |
| 달성파크푸르지오힐스테이트 | 31건 | 6.1억원 | 2,560만원 |
| 대신센트럴자이 | 31건 | 5.3억원 | 2,182만원 |
| 남산자이하늘채 | 23건 | 6.5억원 | 2,999만원 |
| 청라힐스자이 | 22건 | 8.2억원 | 3,251만원 |
| 더샵리비테르2차 | 20건 | 5.8억원 | 2,448만원 |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 17건 | 8.6억원 | 3,417만원 |
| e편한세상대신 | 17건 | 4.8억원 | 2,508만원 |
| 더샵리비테르1차 | 15건 | 5.9억원 | 2,478만원 |
| 센트로팰리스 | 15건 | 5.0억원 | 1,839만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 101.5㎡ | 13 | 10.4억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 까치 | 53.6㎡ | 1 | 1.2억원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 249건 | 2.8억원 | — |
| 월세 | 261건 | 2,000만원 | 110만원 |
자주 묻는 질문
대구광역시 중구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 440건 기준 중위 거래가는 5.4억원, 3.3㎡당 약 2,247만원입니다.
대구광역시 중구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 4.8억원에서 2026년 5월~7월 5.4억원로 +13.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -2.9%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
대구광역시 중구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 440건으로 직전 3개월 대비 -22.1%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
대구광역시 중구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 대구역센트럴자이(36건, 중위 5.3억원), 달성파크푸르지오힐스테이트(31건, 중위 6.1억원), 대신센트럴자이(31건, 중위 5.3억원) 순입니다.
대구광역시 중구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.9억원 ÷ 매매 중위가 5.5억원 = 약 52.5%입니다(전세 167건, 매매 308건).
대구광역시 중구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 소형 (~60㎡)이 3.3㎡당 약 2,365만원으로 가장 높습니다(97건, 중위 4.3억원).
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더 보기
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.