충청남도 서산시 아파트 실거래가
충청남도 서산시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 569건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.0억원(3.3㎡당 약 843만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 522건) 중위가 1.7억원 대비 +17.6%, 거래량은 +9.0%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +0.7%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 서산테크노밸리고운하이츠(35건, 중위 1.5억원)입니다. 기간 내 최고가는 서산푸르지오더센트럴 전용 99.9㎡ 5.9억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 165건, 중위 보증금 1.7억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 71.6%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 178건 | 1.7억원 | 818만원 |
| 2025.06 | 183건 | 2.0억원 | 857만원 |
| 2025.07 | 161건 | 1.3억원 | 601만원 |
| 2025.08 | 192건 | 1.9억원 | 839만원 |
| 2025.09 | 193건 | 1.7억원 | 769만원 |
| 2025.10 | 157건 | 2.1억원 | 935만원 |
| 2025.11 | 222건 | 2.1억원 | 909만원 |
| 2025.12 | 168건 | 1.8억원 | 850만원 |
| 2026.01 | 209건 | 2.1억원 | 858만원 |
| 2026.02 | 160건 | 2.0억원 | 837만원 |
| 2026.03 | 212건 | 1.9억원 | 836만원 |
| 2026.04 | 193건 | 2.0억원 | 915만원 |
| 2026.05 | 196건 | 2.0억원 | 896만원 |
| 2026.06 | 183건 | 2.1억원 | 927만원 |
| 2026.07 | 190건 | 1.8억원 | 775만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 129건 | 1.9억원 | 840만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 170건 | 8,950만원 | 580만원 | +19.3% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 370건 | 2.4억원 | 938만원 | +12.4% |
| 중대형 (85~135㎡) | 26건 | 2.5억원 | 752만원 | +40.8% |
| 대형 (135㎡~) | 3건 | 3.1억원 | 762만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 예천동 | 122건 | 3.6억원 | 1,599만원 |
| 석림동 | 78건 | 2.6억원 | 1,107만원 |
| 읍내동 | 60건 | 1.9억원 | 787만원 |
| 동문동 | 59건 | 2.1억원 | 833만원 |
| 성연면 일람리 | 55건 | 2.0억원 | 775만원 |
| 성연면 왕정리 | 40건 | 2.1억원 | 845만원 |
| 석남동 | 26건 | 1.6억원 | 906만원 |
| 지곡면 무장리 | 23건 | 1.0억원 | 389만원 |
| 음암면 부산리 | 21건 | 5,300만원 | 426만원 |
| 인지면 둔당리 | 19건 | 9,500만원 | 441만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 서산테크노밸리고운하이츠 | 35건 | 1.5억원 | 753만원 |
| 서산푸르지오더센트럴 | 32건 | 4.8억원 | 1,877만원 |
| 늘푸른오스카빌 | 23건 | 1.0억원 | 389만원 |
| 센텀파크뷰서희 | 20건 | 3.2억원 | 1,433만원 |
| 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 | 19건 | 4.6억원 | 1,779만원 |
| 서산예천효성해링턴플레이스 | 18건 | 3.3억원 | 1,489만원 |
| 힐스테이트서산아파트 | 17건 | 2.4억원 | 1,020만원 |
| 이안서산테크노밸리 | 17건 | 2.0억원 | 778만원 |
| 센스빌 | 17건 | 1.7억원 | 982만원 |
| 석림주공2단지 | 17건 | 8,900만원 | 517만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 서산푸르지오더센트럴 | 99.9㎡ | 7 | 5.9억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 아담 | 28.0㎡ | 5 | 2,700만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 165건 | 1.7억원 | — |
| 월세 | 932건 | 1.4억원 | 10만원 |
자주 묻는 질문
충청남도 서산시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 569건 기준 중위 거래가는 2.0억원, 3.3㎡당 약 843만원입니다.
충청남도 서산시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 1.7억원에서 2026년 5월~7월 2.0억원로 +17.6% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 +9.0%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
충청남도 서산시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 569건으로 직전 3개월 대비 +0.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
충청남도 서산시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 서산테크노밸리고운하이츠(35건, 중위 1.5억원), 서산푸르지오더센트럴(32건, 중위 4.8억원), 늘푸른오스카빌(23건, 중위 1.0억원) 순입니다.
충청남도 서산시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 1.7억원 ÷ 매매 중위가 2.4억원 = 약 71.6%입니다(전세 115건, 매매 370건).
충청남도 서산시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 938만원으로 가장 높습니다(370건, 중위 2.4억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.