충청남도 천안시 동남구 아파트 실거래가
충청남도 천안시 동남구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 833건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.1억원(3.3㎡당 약 854만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 949건) 중위가 1.8억원 대비 +14.8%, 거래량은 -12.2%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -19.7%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 초원그린타운(52건, 중위 7,450만원)입니다. 기간 내 최고가는 포레나천안신부 전용 113.3㎡ 6.1억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 410건, 중위 보증금 1.8억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 82.6%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 385건 | 1.9억원 | 813만원 |
| 2025.06 | 304건 | 1.9억원 | 790만원 |
| 2025.07 | 260건 | 1.7억원 | 801만원 |
| 2025.08 | 249건 | 1.8억원 | 797만원 |
| 2025.09 | 319건 | 1.8억원 | 788만원 |
| 2025.10 | 258건 | 1.8억원 | 780만원 |
| 2025.11 | 283건 | 1.9억원 | 856만원 |
| 2025.12 | 271건 | 1.8억원 | 780만원 |
| 2026.01 | 325건 | 2.0억원 | 858만원 |
| 2026.02 | 299건 | 1.8억원 | 804만원 |
| 2026.03 | 383건 | 1.9억원 | 792만원 |
| 2026.04 | 356건 | 2.1억원 | 884만원 |
| 2026.05 | 314건 | 1.9억원 | 814만원 |
| 2026.06 | 268건 | 2.1억원 | 895만원 |
| 2026.07 | 251건 | 2.2억원 | 856만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 216건 | 2.0억원 | 815만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 387건 | 9,300만원 | 675만원 | +3.3% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 379건 | 2.7억원 | 1,089만원 | -2.7% |
| 중대형 (85~135㎡) | 51건 | 2.8억원 | 834만원 | -1.1% |
| 대형 (135㎡~) | 16건 | 3.4억원 | 710만원 | +29.3% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 신방동 | 149건 | 1.3억원 | 682만원 |
| 청당동 | 116건 | 3.1억원 | 1,309만원 |
| 신부동 | 113건 | 2.9억원 | 1,455만원 |
| 문화동 | 64건 | 3.5억원 | 1,564만원 |
| 목천읍 신계리 | 57건 | 5,600만원 | 424만원 |
| 봉명동 | 54건 | 1.3억원 | 731만원 |
| 용곡동 | 45건 | 2.7억원 | 883만원 |
| 안서동 | 36건 | 1.9억원 | 729만원 |
| 다가동 | 33건 | 2.6억원 | 1,020만원 |
| 풍세면 보성리 | 32건 | 2.5억원 | 1,047만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 초원그린타운 | 52건 | 7,450만원 | 627만원 |
| 신부 디 이스트 | 40건 | 3.2억원 | 1,501만원 |
| 천안역필하우스에듀시티(1단지) | 39건 | 3.9억원 | 1,564만원 |
| 천안한양수자인에코시티 | 32건 | 2.5억원 | 1,047만원 |
| 천안목천동우1차 | 31건 | 3,800만원 | 314만원 |
| 청당코오롱하늘채 | 25건 | 2.6억원 | 1,418만원 |
| 봉명청솔(3차) | 25건 | 1.2억원 | 704만원 |
| 원앙마을부영1차 | 17건 | 8,000만원 | 497만원 |
| 중앙 | 15건 | 4,500만원 | 342만원 |
| 힐스테이트천안신부 | 13건 | 3.4억원 | 1,522만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 포레나천안신부 | 113.3㎡ | 20 | 6.1억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 아트빌 | 39.8㎡ | 5 | 2,800만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 410건 | 1.8억원 | — |
| 월세 | 867건 | 1,000만원 | 50만원 |
자주 묻는 질문
충청남도 천안시 동남구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 833건 기준 중위 거래가는 2.1억원, 3.3㎡당 약 854만원입니다.
충청남도 천안시 동남구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 1.8억원에서 2026년 5월~7월 2.1억원로 +14.8% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -12.2%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
충청남도 천안시 동남구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 833건으로 직전 3개월 대비 -19.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
충청남도 천안시 동남구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 초원그린타운(52건, 중위 7,450만원), 신부 디 이스트(40건, 중위 3.2억원), 천안역필하우스에듀시티(1단지)(39건, 중위 3.9억원) 순입니다.
충청남도 천안시 동남구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.3억원 ÷ 매매 중위가 2.7억원 = 약 82.6%입니다(전세 231건, 매매 379건).
충청남도 천안시 동남구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,089만원으로 가장 높습니다(379건, 중위 2.7억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.