경상북도 구미시 아파트 실거래가
경상북도 구미시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 1,317건이 신고됐고, 중위 거래가는 1.7억원(3.3㎡당 약 741만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,475건) 중위가 1.8억원 대비 -5.5%, 거래량은 -10.7%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +0.5%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 대우아파트(101동-104동)(100건, 중위 7,000만원)입니다. 기간 내 최고가는 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 전용 171.9㎡ 11.4억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 478건, 중위 보증금 1.6억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 84.0%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 480건 | 1.7억원 | 721만원 |
| 2025.06 | 511건 | 1.9억원 | 809만원 |
| 2025.07 | 484건 | 1.9억원 | 803만원 |
| 2025.08 | 441건 | 1.7억원 | 775만원 |
| 2025.09 | 478건 | 2.1억원 | 897만원 |
| 2025.10 | 448건 | 1.9억원 | 816만원 |
| 2025.11 | 529건 | 2.0억원 | 864만원 |
| 2025.12 | 473건 | 1.8억원 | 818만원 |
| 2026.01 | 504건 | 1.8억원 | 786만원 |
| 2026.02 | 388건 | 1.8억원 | 771만원 |
| 2026.03 | 499건 | 1.6억원 | 720만원 |
| 2026.04 | 423건 | 1.8억원 | 761만원 |
| 2026.05 | 424건 | 1.8억원 | 779만원 |
| 2026.06 | 419건 | 2.0억원 | 802만원 |
| 2026.07 | 474건 | 1.5억원 | 646만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 404건 | 1.6억원 | 740만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 530건 | 7,000만원 | 580만원 | -9.1% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 666건 | 2.5억원 | 1,031만원 | +8.7% |
| 중대형 (85~135㎡) | 99건 | 3.1억원 | 910만원 | +4.3% |
| 대형 (135㎡~) | 22건 | 3.9억원 | 832만원 | +2.6% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 옥계동 | 170건 | 2.3억원 | 889만원 |
| 공단동 | 155건 | 7,000만원 | 580만원 |
| 도량동 | 88건 | 1.1억원 | 423만원 |
| 구평동 | 86건 | 1.1억원 | 606만원 |
| 송정동 | 77건 | 2.1억원 | 1,013만원 |
| 봉곡동 | 72건 | 1.5억원 | 649만원 |
| 고아읍 문성리 | 70건 | 3.0억원 | 1,197만원 |
| 고아읍 원호리 | 70건 | 2.3억원 | 868만원 |
| 산동읍 인덕리 | 61건 | 3.1억원 | 1,201만원 |
| 산동읍 신당리 | 60건 | 3.3억원 | 1,380만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 대우아파트(101동-104동) | 100건 | 7,000만원 | 580만원 |
| 우미린센트럴파크 | 37건 | 3.6억원 | 1,412만원 |
| 구미아이파크더샵 | 29건 | 4.0억원 | 2,215만원 |
| 구미중흥에스-클래스에코시티 | 29건 | 3.1억원 | 1,199만원 |
| e편한세상금오파크 | 26건 | 3.5억원 | 1,344만원 |
| 구미옥계세영리첼더프라임 | 24건 | 2.2억원 | 975만원 |
| 주공3 | 23건 | 3,600만원 | 276만원 |
| 중흥S클래스에듀힐스 | 21건 | 3.1억원 | 1,233만원 |
| 옥계현진에버빌엠파이어 | 20건 | 3.5억원 | 1,117만원 |
| 푸르지오캐슬A단지 | 20건 | 2.3억원 | 1,139만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 | 171.9㎡ | 21 | 11.4억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 두나무 | 42.7㎡ | 4 | 1,900만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 478건 | 1.6억원 | — |
| 월세 | 429건 | 1,000만원 | 45만원 |
자주 묻는 질문
경상북도 구미시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 1,317건 기준 중위 거래가는 1.7억원, 3.3㎡당 약 741만원입니다.
경상북도 구미시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 1.8억원에서 2026년 5월~7월 1.7억원로 -5.5% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -10.7%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경상북도 구미시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 1,317건으로 직전 3개월 대비 +0.5%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경상북도 구미시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 대우아파트(101동-104동)(100건, 중위 7,000만원), 우미린센트럴파크(37건, 중위 3.6억원), 구미아이파크더샵(29건, 중위 4.0억원) 순입니다.
경상북도 구미시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.1억원 ÷ 매매 중위가 2.5억원 = 약 84.0%입니다(전세 239건, 매매 666건).
경상북도 구미시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,031만원으로 가장 높습니다(666건, 중위 2.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.