경상북도 김천시 아파트 실거래가
경상북도 김천시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 268건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.0억원(3.3㎡당 약 829만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 339건) 중위가 1.9억원 대비 +5.4%, 거래량은 -20.9%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -27.4%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 현대1(16건, 중위 1.7억원)입니다. 기간 내 최고가는 센트럴파크한신휴플러스 전용 110.6㎡ 6.3억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 75건, 중위 보증금 2.3억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 87.1%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 122건 | 1.9억원 | 755만원 |
| 2025.06 | 112건 | 2.0억원 | 953만원 |
| 2025.07 | 105건 | 1.9억원 | 928만원 |
| 2025.08 | 104건 | 1.5억원 | 689만원 |
| 2025.09 | 147건 | 1.9억원 | 744만원 |
| 2025.10 | 110건 | 1.6억원 | 725만원 |
| 2025.11 | 130건 | 1.7억원 | 718만원 |
| 2025.12 | 110건 | 1.8억원 | 742만원 |
| 2026.01 | 115건 | 1.9억원 | 772만원 |
| 2026.02 | 88건 | 2.2억원 | 1,034만원 |
| 2026.03 | 165건 | 1.9억원 | 747만원 |
| 2026.04 | 116건 | 1.8억원 | 757만원 |
| 2026.05 | 93건 | 2.5억원 | 1,081만원 |
| 2026.06 | 82건 | 1.8억원 | 742만원 |
| 2026.07 | 93건 | 1.9억원 | 770만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 90건 | 2.0억원 | 806만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 100건 | 8,425만원 | 467만원 | +29.6% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 153건 | 2.9억원 | 1,161만원 | +2.5% |
| 중대형 (85~135㎡) | 15건 | 2.8억원 | 839만원 | -32.0% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 율곡동 | 93건 | 3.3억원 | 1,363만원 |
| 부곡동 | 55건 | 1.6억원 | 669만원 |
| 신음동 | 49건 | 1.4억원 | 700만원 |
| 덕곡동 | 16건 | 1.7억원 | 742만원 |
| 지좌동 | 11건 | 3,800만원 | 252만원 |
| 교동 | 8건 | 1.1억원 | 547만원 |
| 아포읍 국사리 | 7건 | 6,300만원 | 374만원 |
| 황금동 | 6건 | 1.1억원 | 409만원 |
| 응명동 | 4건 | 2.1억원 | 819만원 |
| 평화동 | 4건 | 5,120만원 | 254만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 현대1 | 16건 | 1.7억원 | 702만원 |
| 한신더휴 퍼스트리움 | 15건 | 3.6억원 | 1,529만원 |
| 사랑으로부영1단지 | 14건 | 2.8억원 | 1,146만원 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 12건 | 2.6억원 | 1,268만원 |
| 김천센트럴자이 | 10건 | 3.5억원 | 1,599만원 |
| 센트럴파크한신휴플러스 | 9건 | 4.4억원 | 1,708만원 |
| 부곡우방 | 9건 | 1.8억원 | 760만원 |
| 김천푸르지오더퍼스트 | 8건 | 4.6억원 | 1,784만원 |
| 김천주공해돋이타운 | 8건 | 1.1억원 | 659만원 |
| 힐스테이트 율곡 | 7건 | 3.9억원 | 1,608만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 센트럴파크한신휴플러스 | 110.6㎡ | 25 | 6.3억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 건화백옥타운 | 60.0㎡ | 6 | 1,350만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 75건 | 2.3억원 | — |
| 월세 | 113건 | 1,139만원 | 50만원 |
자주 묻는 질문
경상북도 김천시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 268건 기준 중위 거래가는 2.0억원, 3.3㎡당 약 829만원입니다.
경상북도 김천시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 1.9억원에서 2026년 5월~7월 2.0억원로 +5.4% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -20.9%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
경상북도 김천시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 268건으로 직전 3개월 대비 -27.4%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
경상북도 김천시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 현대1(16건, 중위 1.7억원), 한신더휴 퍼스트리움(15건, 중위 3.6억원), 사랑으로부영1단지(14건, 중위 2.8억원) 순입니다.
경상북도 김천시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.5억원 ÷ 매매 중위가 2.9억원 = 약 87.1%입니다(전세 53건, 매매 153건).
경상북도 김천시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,161만원으로 가장 높습니다(153건, 중위 2.9억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.