울산광역시 북구 아파트 실거래가
울산광역시 북구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 854건이 신고됐고, 중위 거래가는 3.4억원(3.3㎡당 약 1,355만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 936건) 중위가 2.8억원 대비 +19.9%, 거래량은 -8.8%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 +3.5%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 신천매곡유보라(149건, 중위 6.6억원)입니다. 기간 내 최고가는 울산송정반도유보라아이비파크 전용 84.9㎡ 6.9억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 214건, 중위 보증금 2.2억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 68.7%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 336건 | 2.8억원 | 1,207만원 |
| 2025.06 | 327건 | 2.9억원 | 1,200만원 |
| 2025.07 | 273건 | 2.8억원 | 1,150만원 |
| 2025.08 | 292건 | 3.1억원 | 1,225만원 |
| 2025.09 | 373건 | 3.1억원 | 1,217만원 |
| 2025.10 | 350건 | 2.8억원 | 1,140만원 |
| 2025.11 | 324건 | 3.1억원 | 1,265만원 |
| 2025.12 | 276건 | 3.0억원 | 1,246만원 |
| 2026.01 | 352건 | 2.9억원 | 1,227만원 |
| 2026.02 | 265건 | 2.9억원 | 1,222만원 |
| 2026.03 | 299건 | 3.1억원 | 1,241만원 |
| 2026.04 | 261건 | 2.9억원 | 1,213만원 |
| 2026.05 | 257건 | 2.9억원 | 1,158만원 |
| 2026.06 | 227건 | 2.9억원 | 1,255만원 |
| 2026.07 | 370건 | 4.5억원 | 1,806만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 163건 | 2.8억원 | 1,155만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 202건 | 1.4억원 | 806만원 | -7.9% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 489건 | 3.6억원 | 1,450만원 | +12.0% |
| 중대형 (85~135㎡) | 158건 | 6.5억원 | 1,840만원 | +60.5% |
| 대형 (135㎡~) | 5건 | 4.5억원 | 1,014만원 | +15.6% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 신천동 | 214건 | 5.0억원 | 1,860만원 |
| 매곡동 | 161건 | 3.8억원 | 1,472만원 |
| 천곡동 | 88건 | 1.3억원 | 735만원 |
| 중산동 | 88건 | 2.5억원 | 1,241만원 |
| 화봉동 | 59건 | 3.9억원 | 1,537만원 |
| 송정동 | 44건 | 6.1억원 | 2,381만원 |
| 산하동 | 43건 | 2.9억원 | 1,170만원 |
| 양정동 | 34건 | 2.8억원 | 1,184만원 |
| 달천동 | 32건 | 3.5억원 | 1,186만원 |
| 상안동 | 22건 | 1.4억원 | 750만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 신천매곡유보라 | 149건 | 6.6억원 | 1,879만원 |
| 월드메르디앙월드시티 | 41건 | 3.9억원 | 1,427만원 |
| 드림인시티에일린의뜰1차 | 28건 | 4.4억원 | 1,738만원 |
| 양정힐스테이트 | 26건 | 2.6억원 | 1,171만원 |
| 울산오토밸리로Z00M파크 | 20건 | 2.5억원 | 1,280만원 |
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 19건 | 3.8억원 | 1,481만원 |
| 울산송정반도유보라아이비파크 | 18건 | 6.4억원 | 2,497만원 |
| 삼성코아루 | 17건 | 2.7억원 | 1,070만원 |
| 우방 | 16건 | 6,425만원 | 429만원 |
| 매곡에듀파크에일린의뜰 | 15건 | 3.9억원 | 1,995만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 울산송정반도유보라아이비파크 | 84.9㎡ | 25 | 6.9억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 효연 | 37.7㎡ | 5 | 2,900만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 214건 | 2.2억원 | — |
| 월세 | 329건 | 2,164만원 | 45만원 |
자주 묻는 질문
울산광역시 북구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 854건 기준 중위 거래가는 3.4억원, 3.3㎡당 약 1,355만원입니다.
울산광역시 북구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 2.8억원에서 2026년 5월~7월 3.4억원로 +19.9% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -8.8%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
울산광역시 북구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 854건으로 직전 3개월 대비 +3.5%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
울산광역시 북구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 신천매곡유보라(149건, 중위 6.6억원), 월드메르디앙월드시티(41건, 중위 3.9억원), 드림인시티에일린의뜰1차(28건, 중위 4.4억원) 순입니다.
울산광역시 북구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.5억원 ÷ 매매 중위가 3.6억원 = 약 68.7%입니다(전세 124건, 매매 489건).
울산광역시 북구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 1,840만원으로 가장 높습니다(158건, 중위 6.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.