울산광역시 중구 아파트 실거래가
울산광역시 중구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 470건이 신고됐고, 중위 거래가는 4.2억원(3.3㎡당 약 1,695만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 688건) 중위가 3.8억원 대비 +9.0%, 거래량은 -31.7%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -30.0%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 선경2차(23건, 중위 3.0억원)입니다. 기간 내 최고가는 태화강엑소디움 전용 153.8㎡ 10.0억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 220건, 중위 보증금 2.3억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 82.7%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 256건 | 3.7억원 | 1,553만원 |
| 2025.06 | 225건 | 3.9억원 | 1,705만원 |
| 2025.07 | 207건 | 3.9억원 | 1,577만원 |
| 2025.08 | 212건 | 3.9억원 | 1,574만원 |
| 2025.09 | 231건 | 3.6억원 | 1,544만원 |
| 2025.10 | 217건 | 3.7억원 | 1,639만원 |
| 2025.11 | 242건 | 4.5억원 | 1,762만원 |
| 2025.12 | 185건 | 4.6억원 | 1,851만원 |
| 2026.01 | 265건 | 4.1억원 | 1,797만원 |
| 2026.02 | 273건 | 4.6억원 | 1,896만원 |
| 2026.03 | 190건 | 3.1억원 | 1,276만원 |
| 2026.04 | 208건 | 3.4억원 | 1,332만원 |
| 2026.05 | 179건 | 4.2억원 | 1,623만원 |
| 2026.06 | 160건 | 4.3억원 | 1,712만원 |
| 2026.07 | 131건 | 4.0억원 | 1,704만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 115건 | 4.0억원 | 1,659만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 115건 | 1.9억원 | 1,125만원 | -2.5% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 284건 | 4.7억원 | 1,846만원 | +18.9% |
| 중대형 (85~135㎡) | 64건 | 6.2억원 | 1,775만원 | +1.6% |
| 대형 (135㎡~) | 7건 | 7.8억원 | 1,623만원 | +23.5% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 우정동 | 77건 | 4.3억원 | 1,560만원 |
| 복산동 | 70건 | 6.4억원 | 2,968만원 |
| 성안동 | 49건 | 1.9억원 | 807만원 |
| 태화동 | 49건 | 3.7억원 | 2,025만원 |
| 유곡동 | 49건 | 5.8억원 | 2,175만원 |
| 반구동 | 35건 | 2.5억원 | 1,109만원 |
| 약사동 | 33건 | 6.0억원 | 2,740만원 |
| 남외동 | 30건 | 5.6억원 | 1,888만원 |
| 서동 | 19건 | 1.5억원 | 741만원 |
| 다운동 | 16건 | 1.0억원 | 697만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 선경2차 | 23건 | 3.0억원 | 1,510만원 |
| 약사아이파크 | 21건 | 6.0억원 | 2,741만원 |
| 우정I'PARK | 16건 | 6.6억원 | 1,948만원 |
| 번영로센트리지5단지 | 13건 | 8.5억원 | 3,295만원 |
| 울산유곡푸르지오 | 13건 | 6.5억원 | 2,369만원 |
| 우정혁신엘에이치3단지 | 12건 | 4.0억원 | 2,211만원 |
| e편한세상강변 | 11건 | 5.6억원 | 2,210만원 |
| 우정혁신엘에이치2단지 | 11건 | 4.0억원 | 2,205만원 |
| 번영로센트리지2단지 | 10건 | 7.0억원 | 3,009만원 |
| 에일린의뜰 | 10건 | 5.5억원 | 2,033만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 태화강엑소디움 | 153.8㎡ | 27 | 10.0억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 홍일 | 55.3㎡ | 5 | 5,100만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 220건 | 2.3억원 | — |
| 월세 | 190건 | 3,000만원 | 50만원 |
자주 묻는 질문
울산광역시 중구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 470건 기준 중위 거래가는 4.2억원, 3.3㎡당 약 1,695만원입니다.
울산광역시 중구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 3.8억원에서 2026년 5월~7월 4.2억원로 +9.0% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -31.7%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
울산광역시 중구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 470건으로 직전 3개월 대비 -30.0%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
울산광역시 중구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 선경2차(23건, 중위 3.0억원), 약사아이파크(21건, 중위 6.0억원), 우정I'PARK(16건, 중위 6.6억원) 순입니다.
울산광역시 중구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.8억원 ÷ 매매 중위가 4.7억원 = 약 82.7%입니다(전세 99건, 매매 284건).
울산광역시 중구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,846만원으로 가장 높습니다(284건, 중위 4.7억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.