울산광역시 동구 아파트 실거래가
울산광역시 동구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 428건이 신고됐고, 중위 거래가는 1.8억원(3.3㎡당 약 830만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 498건) 중위가 2.2억원 대비 -20.9%, 거래량은 -14.1%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -20.7%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 힐스테이트 이스턴베이(31건, 중위 3.6억원)입니다. 기간 내 최고가는 울산지웰시티자이1단지 전용 85.0㎡ 6.0억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 157건, 중위 보증금 2.5억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 91.5%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 165건 | 2.0억원 | 868만원 |
| 2025.06 | 163건 | 2.5억원 | 985만원 |
| 2025.07 | 170건 | 2.4억원 | 957만원 |
| 2025.08 | 126건 | 1.9억원 | 808만원 |
| 2025.09 | 183건 | 2.1억원 | 908만원 |
| 2025.10 | 188건 | 1.8억원 | 801만원 |
| 2025.11 | 169건 | 1.8억원 | 826만원 |
| 2025.12 | 139건 | 2.1억원 | 948만원 |
| 2026.01 | 199건 | 2.1억원 | 1,041만원 |
| 2026.02 | 147건 | 2.2억원 | 919만원 |
| 2026.03 | 200건 | 1.9억원 | 824만원 |
| 2026.04 | 193건 | 1.9억원 | 848만원 |
| 2026.05 | 167건 | 1.7억원 | 780만원 |
| 2026.06 | 147건 | 2.0억원 | 875만원 |
| 2026.07 | 114건 | 1.8억원 | 831만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 96건 | 1.9억원 | 843만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 174건 | 1.2억원 | 664만원 | +10.9% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 234건 | 3.0억원 | 1,206만원 | -9.5% |
| 중대형 (85~135㎡) | 17건 | 4.7억원 | 1,394만원 | +4.4% |
| 대형 (135㎡~) | 3건 | 5.0억원 | 1,088만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 서부동 | 129건 | 1.4억원 | 780만원 |
| 전하동 | 100건 | 3.9억원 | 1,494만원 |
| 방어동 | 80건 | 1.6억원 | 690만원 |
| 화정동 | 73건 | 1.7억원 | 792만원 |
| 동부동 | 38건 | 9,550만원 | 490만원 |
| 일산동 | 8건 | 1.9억원 | 746만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 이스턴베이 | 31건 | 3.6억원 | 1,639만원 |
| 현대패밀리서부 | 31건 | 8,800만원 | 584만원 |
| 서부성원상떼빌 | 22건 | 2.9억원 | 1,137만원 |
| 울산지웰시티자이1단지 | 18건 | 5.8억원 | 2,289만원 |
| 현대패밀리동부 | 17건 | 9,600만원 | 564만원 |
| 울산지웰시티자이2단지 | 16건 | 5.6억원 | 2,196만원 |
| 현대패밀리명덕 | 14건 | 1.3억원 | 741만원 |
| 전하아이파크 | 13건 | 4.0억원 | 1,712만원 |
| 대왕암엘크루 | 13건 | 3.0억원 | 1,487만원 |
| 울산전하푸르지오1단지 | 12건 | 4.3억원 | 1,536만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 울산지웰시티자이1단지 | 85.0㎡ | 31 | 6.0억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 일진B | 41.0㎡ | 1 | 3,500만원 | 2026년 5월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 157건 | 2.5억원 | — |
| 월세 | 209건 | 1,000만원 | 50만원 |
자주 묻는 질문
울산광역시 동구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 428건 기준 중위 거래가는 1.8억원, 3.3㎡당 약 830만원입니다.
울산광역시 동구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 2.2억원에서 2026년 5월~7월 1.8억원로 -20.9% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -14.1%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
울산광역시 동구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 428건으로 직전 3개월 대비 -20.7%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
울산광역시 동구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 힐스테이트 이스턴베이(31건, 중위 3.6억원), 현대패밀리서부(31건, 중위 8,800만원), 서부성원상떼빌(22건, 중위 2.9억원) 순입니다.
울산광역시 동구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.7억원 ÷ 매매 중위가 3.0억원 = 약 91.5%입니다(전세 87건, 매매 234건).
울산광역시 동구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 1,394만원으로 가장 높습니다(17건, 중위 4.7억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.