인천광역시 남동구 아파트 실거래가
인천광역시 남동구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 1,064건이 신고됐고, 중위 거래가는 3.6억원(3.3㎡당 약 1,605만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,176건) 중위가 3.5억원 대비 +5.2%, 거래량은 -9.5%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -5.5%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 구월힐스테이트1단지(65건, 중위 5.0억원)입니다. 기간 내 최고가는 에코메트로9 전용 199.1㎡ 11.3억원(2026년 7월)입니다. 전세 실거래는 779건, 중위 보증금 2.6억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 71.4%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 412건 | 3.3억원 | 1,420만원 |
| 2025.06 | 464건 | 3.8억원 | 1,595만원 |
| 2025.07 | 300건 | 3.4억원 | 1,504만원 |
| 2025.08 | 267건 | 3.4억원 | 1,439만원 |
| 2025.09 | 327건 | 3.2억원 | 1,443만원 |
| 2025.10 | 343건 | 3.8억원 | 1,572만원 |
| 2025.11 | 330건 | 3.6억원 | 1,578만원 |
| 2025.12 | 355건 | 3.9억원 | 1,564만원 |
| 2026.01 | 373건 | 3.5억원 | 1,549만원 |
| 2026.02 | 296건 | 3.9억원 | 1,662만원 |
| 2026.03 | 424건 | 3.6억원 | 1,556만원 |
| 2026.04 | 406건 | 3.5억원 | 1,517만원 |
| 2026.05 | 371건 | 3.7억원 | 1,638만원 |
| 2026.06 | 372건 | 3.7억원 | 1,606만원 |
| 2026.07 | 321건 | 3.6억원 | 1,569만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 292건 | 3.3억원 | 1,483만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 436건 | 2.3억원 | 1,370만원 | +6.5% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 463건 | 4.2억원 | 1,723만원 | +1.2% |
| 중대형 (85~135㎡) | 145건 | 5.3억원 | 1,602만원 | +1.9% |
| 대형 (135㎡~) | 20건 | 6.9억원 | 1,552만원 | +2.8% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 논현동 | 258건 | 4.3억원 | 1,636만원 |
| 구월동 | 252건 | 4.8억원 | 1,956만원 |
| 만수동 | 238건 | 2.4억원 | 1,172만원 |
| 간석동 | 216건 | 3.5억원 | 1,610만원 |
| 서창동 | 84건 | 4.1억원 | 1,700만원 |
| 남촌동 | 9건 | 2.0억원 | 1,111만원 |
| 도림동 | 7건 | 3.1억원 | 1,208만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 구월힐스테이트1단지 | 65건 | 5.0억원 | 1,952만원 |
| 간석래미안자이 | 30건 | 5.6억원 | 2,164만원 |
| 롯데캐슬골드 | 29건 | 5.0억원 | 1,962만원 |
| 벽산 | 25건 | 3.0억원 | 1,203만원 |
| 에코메트로11 | 24건 | 5.1억원 | 1,906만원 |
| 포레시안 | 24건 | 3.9억원 | 1,710만원 |
| 주공8단지 | 20건 | 1.2억원 | 1,023만원 |
| 인천시청역힐스테이트 | 17건 | 5.5억원 | 3,032만원 |
| 주공13단지(푸르내마을) | 17건 | 2.9억원 | 1,626만원 |
| 풍림 | 17건 | 2.8억원 | 1,246만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 에코메트로9 | 199.1㎡ | 15 | 11.3억원 | 2026년 7월 |
| 최저가 | 형진프라자 | 27.8㎡ | 6 | 3,850만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 779건 | 2.6억원 | — |
| 월세 | 1,148건 | 2,785만원 | 36만원 |
자주 묻는 질문
인천광역시 남동구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 1,064건 기준 중위 거래가는 3.6억원, 3.3㎡당 약 1,605만원입니다.
인천광역시 남동구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 3.5억원에서 2026년 5월~7월 3.6억원로 +5.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -9.5%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
인천광역시 남동구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 1,064건으로 직전 3개월 대비 -5.5%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
인천광역시 남동구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 구월힐스테이트1단지(65건, 중위 5.0억원), 간석래미안자이(30건, 중위 5.6억원), 롯데캐슬골드(29건, 중위 5.0억원) 순입니다.
인천광역시 남동구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.0억원 ÷ 매매 중위가 4.2억원 = 약 71.4%입니다(전세 339건, 매매 463건).
인천광역시 남동구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,723만원으로 가장 높습니다(463건, 중위 4.2억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.