인천광역시 서해구 아파트 실거래가
인천광역시 서해구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 950건이 신고됐고, 중위 거래가는 5.0억원(3.3㎡당 약 2,062만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,008건) 중위가 5.0억원 대비 0.0%, 거래량은 -5.8%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -0.1%로 비슷하게 유지되고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 루원시티SKLeaders'VIEW(38건, 중위 7.2억원)입니다. 기간 내 최고가는 청라더샵레이크파크 전용 137.2㎡ 14.5억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 775건, 중위 보증금 3.5억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 64.7%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 358건 | 4.7억원 | 1,967만원 |
| 2025.06 | 420건 | 5.3억원 | 2,090만원 |
| 2025.07 | 230건 | 5.0억원 | 1,983만원 |
| 2025.08 | 243건 | 4.8억원 | 2,029만원 |
| 2025.09 | 264건 | 4.9억원 | 2,028만원 |
| 2025.10 | 294건 | 5.5억원 | 2,142만원 |
| 2025.11 | 337건 | 5.5억원 | 2,169만원 |
| 2025.12 | 269건 | 5.2억원 | 2,160만원 |
| 2026.01 | 360건 | 5.3억원 | 2,285만원 |
| 2026.02 | 279건 | 5.5억원 | 2,256만원 |
| 2026.03 | 366건 | 5.3억원 | 2,088만원 |
| 2026.04 | 306건 | 5.5억원 | 2,190만원 |
| 2026.05 | 355건 | 5.1억원 | 2,109만원 |
| 2026.06 | 318건 | 5.4억원 | 2,120만원 |
| 2026.07 | 277건 | 4.2억원 | 1,868만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 241건 | 5.3억원 | 2,165만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 274건 | 2.5억원 | 1,368만원 | -1.6% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 533건 | 5.6억원 | 2,246만원 | -3.8% |
| 중대형 (85~135㎡) | 122건 | 7.0억원 | 2,016만원 | +6.1% |
| 대형 (135㎡~) | 21건 | 7.0억원 | 1,642만원 | -10.9% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 청라동 | 300건 | 6.8억원 | 2,547만원 |
| 가정동 | 184건 | 5.9억원 | 2,417만원 |
| 가좌동 | 156건 | 3.2억원 | 1,488만원 |
| 신현동 | 94건 | 4.8억원 | 2,109만원 |
| 석남동 | 69건 | 1.9억원 | 1,075만원 |
| 검암동 | 58건 | 3.9억원 | 1,740만원 |
| 심곡동 | 39건 | 2.4억원 | 1,219만원 |
| 경서동 | 27건 | 3.5억원 | 1,703만원 |
| 연희동 | 21건 | 2.0억원 | 1,093만원 |
| 공촌동 | 2건 | 2.7억원 | 1,195만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 루원시티SKLeaders'VIEW | 38건 | 7.2억원 | 2,839만원 |
| 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 37건 | 4.0억원 | 2,093만원 |
| 신현포레스트201동 | 29건 | 3.8억원 | 1,496만원 |
| 청라센트럴에일린의뜰 | 27건 | 8.2억원 | 3,112만원 |
| 청라제일풍경채2차에듀앤파크 | 25건 | 7.3억원 | 2,892만원 |
| 루원e-편한세상하늘채아파트 | 25건 | 5.5억원 | 2,248만원 |
| 청라29블럭호반베르디움 | 24건 | 6.5억원 | 2,524만원 |
| 한신휴플러스 | 24건 | 4.2억원 | 1,642만원 |
| 서해그랑블 | 22건 | 4.8억원 | 2,190만원 |
| 루원린스트라우스더린시티 | 21건 | 6.2억원 | 2,399만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 청라더샵레이크파크 | 137.2㎡ | 27 | 14.5억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 동진 | 37.7㎡ | 1 | 6,450만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 775건 | 3.5억원 | — |
| 월세 | 572건 | 3,160만원 | 80만원 |
자주 묻는 질문
인천광역시 서해구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 950건 기준 중위 거래가는 5.0억원, 3.3㎡당 약 2,062만원입니다.
인천광역시 서해구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 5.0억원에서 2026년 5월~7월 5.0억원로 0.0% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -5.8%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
인천광역시 서해구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 950건으로 직전 3개월 대비 -0.1%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
인천광역시 서해구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 루원시티SKLeaders'VIEW(38건, 중위 7.2억원), 인천가좌두산위브트레지움1,2단지(37건, 중위 4.0억원), 신현포레스트201동(29건, 중위 3.8억원) 순입니다.
인천광역시 서해구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.6억원 ÷ 매매 중위가 5.6억원 = 약 64.7%입니다(전세 392건, 매매 533건).
인천광역시 서해구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 2,246만원으로 가장 높습니다(533건, 중위 5.6억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.