인천광역시 계양구 아파트 실거래가
인천광역시 계양구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 698건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.6억원(3.3㎡당 약 1,335만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 802건) 중위가 2.6억원 대비 +1.9%, 거래량은 -13.0%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -13.2%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 힐스테이트자이계양(37건, 중위 5.3억원)입니다. 기간 내 최고가는 힐스테이트자이계양 전용 84.5㎡ 8.4억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 608건, 중위 보증금 1.9억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 82.6%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 273건 | 2.5억원 | 1,316만원 |
| 2025.06 | 315건 | 2.7억원 | 1,335만원 |
| 2025.07 | 214건 | 2.5억원 | 1,347만원 |
| 2025.08 | 197건 | 2.3억원 | 1,268만원 |
| 2025.09 | 226건 | 2.8억원 | 1,335만원 |
| 2025.10 | 205건 | 2.8억원 | 1,343만원 |
| 2025.11 | 248건 | 2.5억원 | 1,297만원 |
| 2025.12 | 249건 | 2.7억원 | 1,360만원 |
| 2026.01 | 260건 | 2.7억원 | 1,366만원 |
| 2026.02 | 206건 | 2.6억원 | 1,334만원 |
| 2026.03 | 282건 | 2.6억원 | 1,348만원 |
| 2026.04 | 316건 | 2.6억원 | 1,333만원 |
| 2026.05 | 256건 | 2.5억원 | 1,335만원 |
| 2026.06 | 240건 | 2.8억원 | 1,340만원 |
| 2026.07 | 202건 | 2.6억원 | 1,323만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 194건 | 2.7억원 | 1,364만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 434건 | 2.1억원 | 1,328만원 | +5.5% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 235건 | 3.3억원 | 1,336만원 | -1.8% |
| 중대형 (85~135㎡) | 27건 | 4.5억원 | 1,413만원 | -3.7% |
| 대형 (135㎡~) | 2건 | 5.6억원 | 1,313만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 작전동 | 255건 | 2.6억원 | 1,290만원 |
| 효성동 | 135건 | 2.4억원 | 1,185만원 |
| 계산동 | 115건 | 2.1억원 | 1,322만원 |
| 병방동 | 69건 | 1.7억원 | 1,428만원 |
| 용종동 | 41건 | 4.0억원 | 1,517만원 |
| 서운동 | 15건 | 5.5억원 | 2,469만원 |
| 방축동 | 14건 | 4.1억원 | 2,199만원 |
| 오류동 | 14건 | 2.6억원 | 1,249만원 |
| 동양동 | 14건 | 3.2억원 | 1,664만원 |
| 귤현동 | 12건 | 4.9억원 | 1,832만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트자이계양 | 37건 | 5.3억원 | 3,248만원 |
| e편한세상 계양 더프리미어 | 20건 | 5.0억원 | 2,728만원 |
| 학마을한진 | 20건 | 2.2억원 | 1,449만원 |
| 도두리마을대동 | 20건 | 1.6억원 | 1,324만원 |
| 까치마을한진 | 19건 | 1.4억원 | 1,282만원 |
| 학마을서해 | 19건 | 1.1억원 | 1,398만원 |
| 태산 | 17건 | 2.2억원 | 1,169만원 |
| 까치마을태화 | 17건 | 1.5억원 | 1,341만원 |
| 계양효성해링턴플레이스 | 15건 | 5.5억원 | 2,469만원 |
| 도두리마을동보 | 15건 | 2.8억원 | 1,546만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 힐스테이트자이계양 | 84.5㎡ | 22 | 8.4억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 정광 | 40.9㎡ | 5 | 7,400만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 608건 | 1.9억원 | — |
| 월세 | 422건 | 1,000만원 | 55만원 |
자주 묻는 질문
인천광역시 계양구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 698건 기준 중위 거래가는 2.6억원, 3.3㎡당 약 1,335만원입니다.
인천광역시 계양구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 2.6억원에서 2026년 5월~7월 2.6억원로 +1.9% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -13.0%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
인천광역시 계양구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 698건으로 직전 3개월 대비 -13.2%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
인천광역시 계양구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 힐스테이트자이계양(37건, 중위 5.3억원), e편한세상 계양 더프리미어(20건, 중위 5.0억원), 학마을한진(20건, 중위 2.2억원) 순입니다.
인천광역시 계양구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.7억원 ÷ 매매 중위가 3.3억원 = 약 82.6%입니다(전세 149건, 매매 235건).
인천광역시 계양구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 1,413만원으로 가장 높습니다(27건, 중위 4.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.