전북특별자치도 김제시 아파트 실거래가
전북특별자치도 김제시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 92건이 신고됐고, 중위 거래가는 9,850만원(3.3㎡당 약 628만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 114건) 중위가 9,650만원 대비 +2.1%, 거래량은 -19.3%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -14.0%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 부영(3차)(16건, 중위 9,400만원)입니다. 기간 내 최고가는 김제검산화산샬레2차아파트 전용 85.0㎡ 2.8억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 136건, 중위 보증금 6,390만원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 102.9%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 40건 | 9,750만원 | 639만원 |
| 2025.06 | 40건 | 1.1억원 | 527만원 |
| 2025.07 | 34건 | 7,300만원 | 406만원 |
| 2025.08 | 21건 | 8,000만원 | 445만원 |
| 2025.09 | 31건 | 9,000만원 | 452만원 |
| 2025.10 | 34건 | 8,400만원 | 425만원 |
| 2025.11 | 42건 | 8,000만원 | 439만원 |
| 2025.12 | 33건 | 1.1억원 | 524만원 |
| 2026.01 | 39건 | 8,200만원 | 491만원 |
| 2026.02 | 38건 | 1.1억원 | 639만원 |
| 2026.03 | 38건 | 8,425만원 | 497만원 |
| 2026.04 | 31건 | 9,900만원 | 546만원 |
| 2026.05 | 30건 | 7,800만원 | 406만원 |
| 2026.06 | 25건 | 1.2억원 | 656만원 |
| 2026.07 | 37건 | 1.3억원 | 694만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 28건 | 9,300만원 | 513만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 60건 | 9,150만원 | 523만원 | +25.3% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 30건 | 1.9억원 | 744만원 | -12.9% |
| 중대형 (85~135㎡) | 2건 | 1.7억원 | 494만원 | 표본 부족 |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 신풍동 | 39건 | 8,300만원 | 464만원 |
| 검산동 | 23건 | 1.6억원 | 877만원 |
| 금구면 금구리 | 10건 | 2.0억원 | 1,097만원 |
| 옥산동 | 5건 | 6,300만원 | 280만원 |
| 하동 | 4건 | 1.6억원 | 861만원 |
| 서암동 | 4건 | 1.2억원 | 471만원 |
| 만경읍 몽산리 | 3건 | 2,700만원 | 179만원 |
| 요촌동 | 2건 | 4,050만원 | 237만원 |
| 금산면 성계리 | 2건 | 1.0억원 | 414만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 부영(3차) | 16건 | 9,400만원 | 598만원 |
| 비사벌 | 10건 | 7,015만원 | 391만원 |
| 검산주공2단지아파트 | 7건 | 1.3억원 | 744만원 |
| 남전주IC서희스타힐스 | 6건 | 2.2억원 | 1,238만원 |
| 김제검산화산샬레2차아파트 | 6건 | 2.2억원 | 1,114만원 |
| 김제검산샬레1차 | 5건 | 2.3억원 | 1,013만원 |
| 김제하동오투그란데 | 4건 | 1.6억원 | 861만원 |
| 금구명산 | 4건 | 7,450만원 | 291만원 |
| 신풍오투그란데 | 3건 | 2.7억원 | 1,051만원 |
| 진우APT | 3건 | 8,500만원 | 468만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 김제검산화산샬레2차아파트 | 85.0㎡ | 3 | 2.8억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 황산공단 | 38.7㎡ | 5 | 1,650만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 136건 | 6,390만원 | — |
| 월세 | 65건 | 2,084만원 | 35만원 |
자주 묻는 질문
전북특별자치도 김제시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 92건 기준 중위 거래가는 9,850만원, 3.3㎡당 약 628만원입니다.
전북특별자치도 김제시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 9,650만원에서 2026년 5월~7월 9,850만원로 +2.1% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -19.3%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
전북특별자치도 김제시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 92건으로 직전 3개월 대비 -14.0%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
전북특별자치도 김제시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 부영(3차)(16건, 중위 9,400만원), 비사벌(10건, 중위 7,015만원), 검산주공2단지아파트(7건, 중위 1.3억원) 순입니다.
전북특별자치도 김제시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 1.9억원 ÷ 매매 중위가 1.9억원 = 약 102.9%입니다(전세 30건, 매매 30건).
전북특별자치도 김제시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 744만원으로 가장 높습니다(30건, 중위 1.9억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.