경기도 부천시 원미구 토지 실거래가

국토교통부 실거래가 신고 기준갱신

경기도 부천시 원미구의 토지 매매 실거래는 2026년 5월~7월 21건이 신고됐고, 이 가운데 지분 거래 4건을 뺀 17건으로 시세를 집계했습니다. 지목 '대'(대지) 9건 기준 ㎡당 중위 단가는 726.8만원, 3.3㎡(평)당 2,403만원입니다.

집계 거래 (지분 제외)17건지분 4건 제외
대지 ㎡당 중위726.8만원9건
대지 3.3㎡(평)당2,403만원지목 '대' 기준
거래된 법정동5곳지목 5종

토지는 지목에 따라 단가가 몇 배씩 차이 납니다. 하나의 "토지 시세"는 누구에게도 맞지 않기 때문에, 이 페이지는 지목별로만 단가를 냅니다. 지분 거래(필지 일부의 지분만 사고파는 거래)는 ㎡당 단가가 시세를 나타내지 않아 모든 가격 계산에서 뺐습니다.

지목별 단가

지목거래㎡당 중위3.3㎡(평)당중위 면적중위 거래가전년 동기
대9건 726.8만원 2,403만원 94㎡ (28평) 6.7억원 표본 부족
공장용지1건 표본 5건 미만 — — — 표본 부족
도로3건 표본 5건 미만 — — — 표본 부족
잡종지1건 표본 5건 미만 — — — 표본 부족
주유소용지3건 표본 5건 미만 — — — 표본 부족

용도지역별 대지 단가

지목 '대'만 모아 비교했습니다. 전·답·임야를 섞으면 용도지역 차이가 지목 차이에 묻힙니다.

용도지역거래㎡당 중위
제2종일반주거지역4건표본 부족
제3종일반주거지역4건표본 부족
준주거지역1건표본 부족

법정동별

법정동거래대지 거래대지 ㎡당전체 ㎡당
소사동6건5건 726.8만원699.3만원
약대동6건3건 —697.1만원
춘의동2건1건 ——
원미동2건0건 ——
상동1건0건 ——

월별 거래 추이

막대는 월별 거래 건수(지분 제외), 선은 지목 '대'의 ㎡당 중위 단가입니다. 지목 구성이 달마다 바뀌므로 전체 단가로 선을 그리지 않습니다. 맨 오른쪽 달은 신고가 진행 중입니다.

월별 거래량과 중위 거래가 추이 2025년 5월부터 2026년 8월까지 막대는 월별 신고 건수, 선은 월별 중위 거래가입니다. 마지막 달은 신고가 진행 중이라 빗금으로 표시했고 통계 비교에서 제외했습니다. 같은 수치가 아래 표에 있습니다. 2025년 5월 거래 4건2025년 6월 거래 42건2025년 7월 거래 3건2025년 8월 거래 9건2025년 9월 거래 46건2025년 10월 거래 12건2025년 11월 거래 3건2025년 12월 거래 5건2026년 1월 거래 3건2026년 2월 거래 3건2026년 3월 거래 3건2026년 4월 거래 3건2026년 5월 거래 1건2026년 6월 거래 12건2026년 7월 거래 4건2026년 8월 거래 5건 (신고 진행 중 — 실제보다 적음)2025년 8월 중위 309만2025년 9월 중위 809만2025년 10월 중위 658만2026년 3월 중위 588만2026년 6월 중위 736만2026년 7월 중위 635만25.0525.0825.1126.0226.0526.0846건0809만309만
월별 거래 건수 월별 중위 거래가 신고 진행 중(집계·비교에서 제외)

최근 거래 내역

신고월법정동지목용도지역면적거래금액㎡당
2026년 7월춘의동공장용지 일반공업지역496㎡ (150평) 38.0억원766.3만원
2026년 7월소사동대 준주거지역121㎡ (37평) 7.7억원635.4만원
2026년 7월소사동대 제3종일반주거지역97㎡ (29평) 7.0억원726.8만원
2026년 7월춘의동대 제2종일반주거지역83㎡ (25평) 2.7억원331.3만원
2026년 6월상동잡종지 일반상업지역1,565㎡ (473평) 125.1억원799.5만원
2026년 6월약대동주유소용지 제2종일반주거지역656㎡ (198평) 45.8억원697.4만원
2026년 6월약대동주유소용지 제2종일반주거지역656㎡ (198평) 45.4억원692.6만원
2026년 6월약대동주유소용지 제2종일반주거지역656㎡ (198평) 45.4억원692.6만원
2026년 6월소사동대 제3종일반주거지역94㎡ (28평) 6.9억원736.3만원
2026년 6월소사동대 제3종일반주거지역99㎡ (30평) 6.7억원671.7만원
2026년 6월약대동대 제2종일반주거지역61㎡ (18평) 4.6억원748.6만원
2026년 6월약대동대 제2종일반주거지역61㎡ (18평) 4.6억원748.6만원
2026년 6월약대동대 제2종일반주거지역61㎡ (18평) 4.3억원696.7만원
2026년 6월원미동도로 제2종일반주거지역73㎡ (22평) 5,000만원68.3만원
2026년 6월원미동도로 제2종일반주거지역67㎡ (20평) 1,757만원26.2만원
2026년 6월소사동도로 제3종일반주거지역5㎡ (2평) 450만원90만원
2026년 5월소사동대 제3종일반주거지역117㎡ (35평) 8.7억원738.9만원

자주 묻는 질문

경기도 부천시 원미구 땅값은 평당 얼마인가요?

2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 기준, 지목 '대'(대지) 9건의 3.3㎡(평)당 중위 단가는 2,403만원, ㎡당 726.8만원입니다. 지목이 전·답·임야면 단가가 크게 낮아지므로 아래 지목별 표를 함께 보세요.

경기도 부천시 원미구 토지 실거래에서 지분 거래는 얼마나 되나요?

2026년 5월~7월 전체 21건 중 4건이 지분 거래입니다. 지분 거래는 필지 일부의 지분만 사고파는 것이라 ㎡당 단가가 토지 시세를 나타내지 않습니다. 이 페이지의 모든 단가는 지분 거래를 제외하고 계산했습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 토지 매매 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 지분 거래는 모든 단가 계산에서 제외했고 건수만 표시합니다. ㎡당 단가는 거래별 (거래금액÷거래면적)의 중앙값이며, 3.3㎡당 단가는 여기에 3.3058을 곱한 값입니다. 지목별 단가는 표본 5건 이상, 전년 동기 비교는 양쪽 10건 이상일 때만 표시합니다. 같은 지목·용도지역이라도 도로 접함·형상·경사·규제에 따라 실제 가치가 크게 다릅니다. 개별 필지의 시세를 보장하지 않으며, 매수 판단 전 현장과 공부 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.