서초그랑자이 실거래가

서울특별시 서초구 서초동국토교통부 실거래가 신고 기준갱신

서울특별시 서초구 서초동 서초그랑자이의 매매 실거래는 2026년 5월~7월 13건이 신고됐고, 중위 거래가는 38.3억원(3.3㎡당 약 15,647만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 11건) 중위가 40.0억원 대비 -4.3%입니다. 거래가 가장 많은 타입은 전용 60㎡(약 18.1평)로 최근 3개월 기준 중위 31.5억원, 3.3㎡당 17,361만원입니다. 최근 15개월 최고가는 전용 119.4㎡ 24층 51.5억원(2026년 3월)입니다. 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 39.6%입니다(전세 6건, 매매 14건).

최근 3개월 거래13건15개월 46건
중위 거래가38.3억원전년 동기 -4.3%
3.3㎡당 중위가15,647만원전용면적 기준
전세가율39.6%전용 60㎡ 기준

전용면적 타입별 시세

최근 3개월 거래가 3건 미만인 타입은 15개월 전체로 계산했습니다. 기준을 표에 함께 적었습니다.

전용면적거래기준중위 거래가3.3㎡당15개월 범위최근 거래
60㎡ 약 18.1평 4건 최근 3개월 31.5억원 17,361만원 21.0억원~35.5억원 2026년 5월 31.6억원
75㎡ 약 22.7평 2건 15개월 37.9억원 16,718만원 36.0억원~39.8억원 2026년 7월 39.8억원
85㎡ 약 25.7평 5건 최근 3개월 39.0억원 15,256만원 37.5억원~42.0억원 2026년 5월 38.3억원
91㎡ 약 27.5평 2건 15개월 42.0억원 15,285만원 40.0억원~44.0억원 2026년 8월 44.0억원
100㎡ 약 30.2평 5건 15개월 43.0억원 14,171만원 42.9억원~44.5억원 2026년 5월 42.9억원
119㎡ 약 36.0평 11건 15개월 47.0억원 13,012만원 44.0억원~51.5억원 2026년 5월 47.0억원

월별 거래 추이

맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다.

월별 거래량과 중위 거래가 추이 2025년 5월부터 2026년 8월까지 막대는 월별 신고 건수, 선은 월별 중위 거래가입니다. 마지막 달은 신고가 진행 중이라 빗금으로 표시했고 통계 비교에서 제외했습니다. 같은 수치가 아래 표에 있습니다. 2025년 5월 거래 1건2025년 6월 거래 5건2025년 7월 거래 5건2025년 8월 거래 3건2025년 9월 거래 2건2025년 10월 거래 1건2025년 11월 거래 4건2025년 12월 거래 2건2026년 1월 거래 2건2026년 2월 거래 0건2026년 3월 거래 2건2026년 4월 거래 5건2026년 5월 거래 11건2026년 6월 거래 1건2026년 7월 거래 1건2026년 8월 거래 1건 (신고 진행 중 — 실제보다 적음)2025년 5월 중위 29.5억2025년 6월 중위 37.5억2025년 7월 중위 43.0억2025년 8월 중위 46.3억2025년 9월 중위 38.8억2025년 10월 중위 46.8억2025년 11월 중위 44.8억2025년 12월 중위 43.5억2026년 1월 중위 42.3억2026년 3월 중위 41.8억2026년 4월 중위 38.5억2026년 5월 중위 38.3억2026년 6월 중위 36.0억2026년 7월 중위 39.8억25.0525.0825.1126.0226.0526.0811건046.8억29.5억
월별 거래 건수 월별 중위 거래가 신고 진행 중(집계·비교에서 제외)

최근 거래 내역

신고월전용면적층거래금액3.3㎡당
2026년 8월 신고 진행 중 90.7㎡9 44.0억원16,033만원
2026년 7월 74.9㎡25 39.8억원17,564만원
2026년 6월 75.0㎡34 36.0억원15,872만원
2026년 5월 119.4㎡6 47.0억원13,012만원
2026년 5월 100.3㎡7 42.9억원14,138만원
2026년 5월 84.5㎡11 40.0억원15,647만원
2026년 5월 84.5㎡30 39.1억원15,295만원
2026년 5월 84.5㎡12 39.0억원15,256만원
2026년 5월 84.5㎡24 38.3억원14,982만원
2026년 5월 84.8㎡14 38.3억원14,904만원
2026년 5월 60.0㎡3 31.6억원17,416만원
2026년 5월 60.0㎡33 31.5억원17,361만원
2026년 5월 60.0㎡6 31.5억원17,361만원
2026년 5월 60.0㎡14 30.0억원16,535만원
2026년 4월 119.4㎡5 46.5억원12,873만원
2026년 4월 84.5㎡32 40.0억원15,647만원
2026년 4월 84.5㎡17 38.5억원15,060만원
2026년 4월 60.0㎡31 35.5억원19,566만원
2026년 4월 60.0㎡5 32.0억원17,637만원
2026년 3월 119.4㎡24 51.5억원14,257만원
2026년 3월 60.0㎡8 32.0억원17,637만원
2026년 1월 119.4㎡12 49.0억원13,565만원
2026년 1월 60.0㎡34 35.5억원19,566만원
2025년 12월 100.3㎡21 44.0억원14,501만원

최근 15개월 46건 중 최신 24건입니다.

전월세 실거래

구분거래중위 보증금중위 월세
전세9건13.7억원—
월세12건5.5억원368만원

자주 묻는 질문

서초그랑자이 아파트 시세는 얼마인가요?

2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 13건 기준 중위 거래가는 38.3억원, 3.3㎡당 약 15,647만원입니다. 전용면적 타입별 시세는 페이지의 표에서 확인할 수 있습니다.

서초그랑자이 전용 60㎡는 얼마인가요?

최근 3개월 신고 4건 기준 중위 31.5억원, 3.3㎡당 17,361만원입니다. 최근 15개월 범위는 21.0억원~35.5억원입니다.

서초그랑자이 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?

2025년 5월~7월 중위 40.0억원에서 2026년 5월~7월 38.3억원로 -4.3% 변동했습니다. 단지 하나는 표본이 얇아 거래된 평형·층 구성에 따라 중위가가 움직이므로 타입별 표를 함께 보세요.

서초그랑자이 전세가율은 어느 정도인가요?

전용 60㎡ 기준 전세 중위 보증금 12.6억원 ÷ 매매 중위 31.8억원 = 약 39.6%입니다.

서초그랑자이 가장 최근 거래는 언제인가요?

2026년 8월 전용 90.7㎡ 9층 44.0억원입니다. 실거래는 계약 후 30일 이내 신고되므로 더 최근 계약이 아직 반영되지 않았을 수 있습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매·전월세 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 단지 집계는 실거래 신고서의 단지명을 그대로 묶은 것이라, 같은 단지가 표기 차이로 나뉘거나 이름이 같은 다른 단지가 섞일 수 있습니다. 전용면적 타입은 소수점을 반올림해 묶었습니다. 층·향·동·수리 상태에 따라 같은 타입도 가격이 크게 다릅니다. 특정 매물의 시세를 보장하지 않으며, 매수·매도 판단 전 현장 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.